Решение № 2-2156/2018 2-2156/2018~М-2303/2018 М-2303/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-2156/2018

№


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания УШАКОВОЙ Т.В.,

с участием представителей сторон – адвоката Адвокатской палаты Московской области РЕМИЗОВОЙ А.О., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, адвоката Московской областной коллегии адвокатов- Коломенский филиал « Право» в порядке ст. 50 ГПК РФ СОЛОВЬЕВА Д.П., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> для дальнейшего его снятия с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры; истцом в квартиру был зарегистрирован ответчик на основании договора безвозмездного пользования квартирой от ДД.ММ.ГГГГ. По договору квартира ответчику была передана в пользование на три года с правом регистрации; в настоящее время место нахождения ответчика истцу не известно, в квартире ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Иного соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не имеется. На основании положений ст.ст. 209,288, 304 ГК РФ истец просит суд иск удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала; о месте и вермени судебного заседания извещена надлежащим образом, напрвила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие с участием представителя в порядке ст. 53 ГПК РФ.

С учетом установленных ообстоятельств суд рассматривает дело в отсутствие истца в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ с участием представителя истца в соответствие со ст. 53 ГПК РФ.

Представитель истца в порядке ст. 53 ГПК РФ – адвокат Ремизова А.О., в настоящем судебном заседании исковые требования доверителя поддержала; дополнительно пояснила, что ответчик был зарегистрирован в квартиру по в ДД.ММ.ГГГГ году, сроком на три года. Регистрация ответчику была нужна на время. Срок действия договора пользования квартирой истек, ожднако ответчик остается быть зарегистрированным в квартире. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена телеграмма с требованием об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета; однако данного требования ответчик исполнил. Ответчик, оставаясь быть зарегистрированным в квартире, в ней в настоящее время не проживает и его фактическое место пребывания не известно. Ответчик не является родственником истца и каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется. Полагает, что при изложенных обстоятельствах истец на основании положения ст. 35 Жилищного кодекса РФ имеет право требовать прекращения права ответчика пользования квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности. Просит суд иск доверителя удовлетворить.

В отношении ответчика ФИО2 судом осуществлялись меры по надлежащему извещению о месте и времени судебного заседания по адресу места регистрации; иных сведений о месте нахождения ответчика суду не известно. Направлявшиеся в адрес ответчика судебные извещения не получены и возвращены организацией почты в суд за истечением срока хранения.

В порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом привлечен адвокат. С учетом установленных обстоятельств суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Соловьева Д.П..

Адвокат Соловьев Д.П. в судебном заседании просил суд об отказе в удовлетворении исковых требований в виду недостаточности доказательств о причинах не проживания ответчика в спорной квартире.

Отдел по вопросам миграции УМВД России по Коломенскому городскому округу, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, явки представителя в суд не обеспечило, письменным заявлением просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица по в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ. Выслушав участников процесса и исследовав письменные доказательства в материалах настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес>; право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24). Ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.20). ДД.ММ.ГГГГ между собственником квартиры ФИО1 ( ФИО8) С.В. и ответчиком ФИО2 был заключен договор передачи в пользование <адрес> (л.д.22-23). Указанный договор стал основанием для регистрации ответчика в квартиру, принадлежащую истцу, что следует из выписки из домовой книги. Судом установлено, что ответчик после заключения договора и регистрации по адресу, вселился в квартиру и проживал в ней до ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно пункта 4 договора квартира передается ФИО2 в пользования для проживания сроком на три года и ему запрещается использовать жилое помещение по другому назначению.

Согласно ст. 450 ГК РФ, по требованию одной стороны, договор может быть расторгнут при существенном нарушении договора другой стороной.

В судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время не проживает в спорной квартире, вещей, находящихся в пользовании ответчика, в квартире не имеется; ответчик не проживает по месту регистрации, что усматривается из заявления истца, которые в соответствии со ст. 55 ГПК РФ признаются доказательствами по гражданскому делу.

Таким образом, ответчик фактически прекратил право пользования спорной квартирой, но продолжает сохранять в ней регистрацию.

В соответствии и по смыслу со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Исходя из положения ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, иными федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им правами.

В соответствии с частью 1 статьи 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известит об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В настоящее время истец имеет намерение освободить квартиру от регистрации ответчика, который на момент рассмотрения дела судом в спорном жилом помещении не проживает. Действия истца не выходят за пределы полномочий собственника имущества, установленные ст. 209 ГК РФ.

Регистрация ответчика в спорной квартире обременяет право собственности истца. Судом установлено, что стороны не являются родственниками и бывшими супругами, иных обязательств между сторонами не имеется. Каких либо соглашений о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось.Таким образом, на основании изложенного, суд удовлетворяет заявленный истцом иск. Оснований для сохранения регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу, не имеется.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 по адресу <адрес>.

В связи с тем, что право пользования ответчика спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Иных требований суду не заявлялось.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ФИО9, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова