Решение № 2-989/2025 2-989/2025~М-769/2025 М-769/2025 от 7 августа 2025 г. по делу № 2-989/2025

66RS0015-01-2025-001253-53 Мотивированное
решение составлено: 08.08.2025г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2025 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-989/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 «Об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения, разделении лицевых счетов».

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 «Об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения, разделении лицевых счетов», указав, что между истцом и ответчиком существует спор по поводу оплаты коммунальных услуг за квартиру, находящуюся в общей долевой собственности. Данное жилое помещение расположено по адресу: *Адрес*. Доля ФИО1 составляет <данные изъяты>, доля ФИО2 составляет <данные изъяты>.

С момента приобретения квартиры оплата коммунальных услуг осуществлялась одному лицевому счету, который был оформлен на имя ФИО2

Однако, с момента наступления совершеннолетия ФИО2 перестала оплачивать свою долю расходов, что привело к образованию задолженности. истец был вынужден полностью покрывать все платежи, включая те, что относятся к доле ответчика. Оплаты не поступают с *Дата*. Все платежи, что были произведены, производились истцом.

Добровольно ФИО2 на раздел счетов не согласна.

На основании изложенного, истец просит суд:

Разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: *Адрес*, между ФИО1 (<данные изъяты> \) и ФИО2 (<данные изъяты>).

Установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников (л.д. 5-8).

*Дата* в ходе подготовки дела к судебному разбирательству определением Асбестовского городского суда Свердловской области в качестве третьего лица привлечено АО «Расчетный центр Урала» (л.д. 3-4).

*Дата* истец ФИО1 представил уточненное исковое заявление, дополнительно указав, что оплата на данный момент осуществляется через ФССП, платежные документы выдаются ФССП, справки выгружаются через портал Госуслуг и интернет банков. С поставщиком ООО УК «Дом-Сервис и К» заключено соглашение об уплате задолженности, соразмерно доли истца <данные изъяты> доли. На основании изложенного, истец просит суд:

Разделить лицевые счета на всех поставщиков коммунальных услуг, а именно: взносы на капитальный ремонт, электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, вывоз мусора (л.д. 53).

*Дата* в ходе предварительного судебного заседания принято вышеуказанное уточненное исковое заявление, в качестве третьего лица привлечено АО «Газпром газораспределение Екатеринбург» (л.д. 88)

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик – ФИО2. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, направленным по месту регистрации, возвращенным в суд с отметкой об истечении срока хранения, письменное мнения и уважительных причин своей неявки в судебное заседание не представила, о рассмотрении в свое отсутствие не ходатайствовала.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Представители третьего лица – АО «Расчетный центр Урала» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили суду мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 77-78).

Представители третьего лица – АО «Энергосбыт Плюс» Свердловский филиал в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили возражение на исковое заявление, просили в удовлетворении исковых требований истцу по разделению лицевого счета по услуге «электроснабжение» отказать, рассмотреть дело в отсутствии их представителя (л.д. 83-84).

Представители третьего лица – МУП «Горэнерго» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представители третьего лица – АО «Водоканал» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представили третьего лица – ООО «УК «Дом-Сервис и К» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представители третьего лица – Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили суду отзыв на исковое заявление, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 50).

Представители третьего лица - АО «Газпром газораспределение Екатеринбург» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 статьи 30, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании, долевыми собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, являются ФИО1 (<данные изъяты> доли) на основании договора купли-продажи квартиры от *Дата*, и ФИО2 (<данные изъяты> доли) на основании договора дарения от *Дата*, свидетельства о праве на наследство по закону от *Дата*, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 28-33).

Как следует из адресной справки Отдела по вопросам миграции МО МВД России Асбестовский от *Дата*, в квартире по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: ФИО2, с *Дата*, ФИО1, с *Дата* (л.д. 19-20).

Как следует из искового заявления, с момента приобретения квартиры оплата коммунальных услуг осуществлялась одному лицевому счету, который был оформлен на имя ФИО2 Однако, с момента наступления совершеннолетия ФИО2 перестала оплачивать свою долю расходов, что привело к образованию задолженности. Истец был вынужден полностью покрывать все платежи, включая те, что относятся к доле ответчика. Оплаты не поступают с *Дата*. Все платежи, что были произведены, производились истцом. Добровольно ФИО2 на раздел счетов не согласна.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

В соответствии с представленными квитанциями по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплате за капитальный ремонт по указанному адресу имеется задолженность (л.д. 9-12).

Аналогичные сведения содержатся в выписках по лицевым счетам (л.д. 79, 80).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3. ст.154 Жилищного Кодекса РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.4. ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

В соответствии с п. 40 Правил, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственники квартиры между собой членами одной семьи не являются. О порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги соглашение между ними не достигнуто.

Как следует из письменного мнения по иску Представители третьего лица – АО «Расчетный центр Урала», в квартире по адресу: *Адрес*, индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды не установлены, расчет потребления холодного и горячего водоснабжения ведется нормативам, согласно количества зарегистрированных лиц (два человека).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что в спорном жилом помещении фактически зарегистрированы истец и ответчик.

Таким образом, на основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, надлежит удовлетворить, а именно:

1. Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по содержанию и обслуживанию жилья, оплате коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, следующим образом:

-в размере <данные изъяты> доли платы за жилищно-коммунальные услуги за ФИО1;

- в размере <данные изъяты> доли платы за жилищно-коммунальные услуги за ФИО2, с выдачей сторонам организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, отдельных платежных документов, соразмерно установленным долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235, 198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, <данные изъяты>, к ФИО2, <данные изъяты>, удовлетворить.

1. Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по содержанию и обслуживанию жилья, оплате коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, следующим образом:

-в размере <данные изъяты> доли платы за жилищно-коммунальные услуги за ФИО1;

- в размере <данные изъяты> доли платы за жилищно-коммунальные услуги за ФИО2, с выдачей сторонам организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, отдельных платежных документов, соразмерно установленным долям.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___________________________ И.В. Архипов