Решение № 2-888/2023 2-888/2023~М-749/2023 М-749/2023 от 24 июля 2023 г. по делу № 2-888/2023

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-888/2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что квартира, общей площадью 52,10 кв.м, жилой 37,20 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, является приватизированной, состоит из трех комнат. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики: ФИО1, ФИО5, ФИО2 На имя ответчика ФИО1 открыт лицевой счет №, ежемесячно начисляется плата за жилое помещение и коммунальные услуги, которая ответчиками не оплачивается. Задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 319265,90 рубля, на задолженность начислены пени в размере 109433,35 рубля. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил взыскать с ФИО1, ФИО5, ФИО2 солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги и пени в общем размере 428699,25 рубля, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7486,99 рубля и по оплате почтовых услуг в сумме 86,50 рубля.

В ходе судебного разбирательства истец отказался от исковых требований к ФИО5, определением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ отказ от иска в указанной части принят судом, гражданское дело в части исковых требований к ФИО5 прекращено.

Также, в ходе судебного разбирательства, истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 151103,15 рубля, из которых 113661,63 рубля – основной долг, 37441,52 рубля – пени; с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 32341,41 рубля, из которых 29896,57 рубля – основной долг, 2444,84 рубля – пени; с ФИО1 задолженность по оплате за содержание общего имущества и управление домом за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 13305,51 рубля, из которых 12408,47 рубля – основной долг, 897,04 рубля – пени; взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины с ФИО1 в размере 4222,06 рубля и 532,22 рубля, с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в размере 1170,24 рубля, взыскать судебные расходы по оплате почтовых услуг с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в размере 86,50 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены по правилам ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) о причине неявки не сообщили, заявлений и ходатайств суду не направили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика (ответчиков), извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая отсутствие возражений представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст. 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении - дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из разъяснений п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствие с ч.4 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Сособственником иной 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО5

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, сын – с ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность по оплате 1/2 доли за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 113661,63 рубля, за период с ДД.ММ.ГГГГ – 42305,04 рубля, из которых задолженность по оплате за коммунальные услуги 29896,57 рубля, по оплате за содержание общего имущества и управление домом – 12408,47 рубля.

На указанную задолженность начислены пени: на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 37441,52 рубля; на задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2444,84 рубля, на задолженность по оплате за содержание общего имущества и управление домом за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере – 897,04 рубля.

Расчет задолженности и пени судом проверен, является арифметически верным и признан судом обоснованным, оснований для уменьшения неустойки не имеется.

Определяя размер задолженности и неустойки, подлежащих взысканию с каждого из ответчиков, суд учитывает, что задолженность по оплате за содержание общего имущества и управление домом подлежит взысканию с собственника имущества – ФИО1, который обязан оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть в размере 1/2, а обязанность по оплате за коммунальные услуги у ответчика ФИО2 возникла после его регистрации в спорном жилом помещении, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неуплатой за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО5, ФИО2 задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ общем в размере 408008,35 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании указанной суммы с ответчиков.

На основании поступивших от ответчика ФИО1 возражений, судебный приказ отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, после чего истец обратился в Похвистневский районный суд с настоящим иском.

На основании ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ, п.5 и п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы истца по уточненным исковым требованиям подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме: солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 – расходы по оплате государственной пошлины в размере 1170,24 рубля и почтовых услуг в размере 86,50 рубля, с ответчика ФИО1 в размере 4488,17 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», ИНН №, к ФИО1, ИНН №, ФИО2, ИНН №, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания» 164408,66 рубля (сто шестьдесят четыре тысячи четыреста восемь рублей 66 копеек), из которых: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 151103,15 рубля, в том числе 113661,63 рубля – основной долг, 37441,52 рубля – пени; задолженность по оплате за содержание общего имущества и управление домом за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 13305,51 рубля, в том числе 12408,47 рубля – основной долг, 897,04 рубля – пени.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 32341,41 рубля (тридцать две тысячи триста сорок один рубль 41 копейка), из которых 29896,57 рубля – основной долг, 2444,84 рубля – пени.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4488,17 рубля (четыре тысячи четыреста восемьдесят восемь рублей 17 копеек).

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания» судебные расходы в общей сумме 1256,74 рубля (одна тысяча двести пятьдесят шесть рублей 74 копейки), из которых расходы по оплате государственной пошлины в размере 1170,24 рубля, почтовые расходы в размере 86,50 рубля.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 31.07.2023.

Судья Ю.В. Карамзина