Решение № 2-548/2017 2-548/2017~М-469/2017 М-469/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-548/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» мая 2017 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмакова О.А., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-548/2017 по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Для проведения работ по определению границ в отношении земельных участков истец обратился в ООО «ЦНГП». В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу, было установлено, что площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости.

Согласно Правил землепользования и застройки сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Похвистневский Самарской области утвержденные Решением Собрания представителей сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Похвистневский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями и дополнениями принятыми Решениями Собрания Представителей сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Похвистневский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №) устанавливают минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в зоне Ж1 <данные изъяты> кв.м.. Таким образом данное увеличение площади не является препятствием для осуществления кадастрового учета изменений земельного участка.

Истец в судебном заседании просил признать за ним - ФИО1 <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>., согласно сведений о характерных точках, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик - ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась.

Третье лицо - представитель ООО «ЦНГП» в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо - представитель ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ФИО9 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Третье лицо - представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В результате выполненных кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Кадастровые работы были проведены по сложившимся границам землепользования.

В документах подтверждающих право на земельный участок (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ) отсутствуют сведения определяющие местоположение границ земельного участка. Так же отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании. Исходя из сложившейся ситуации был сделан запрос в Управление Росеестра по Самарской области Похвистневский отдел с просьбой выдать материалы инвентаризации и материалы ГФД, подтверждающих расположение земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. К полученным ответам от ДД.ММ.ГГГГ прилагались копии фрагментов фотоплана местности М1:2000, изготовленного НПП «Аэросьемка» по материалам летно-съемочных работ 1995 года и копия материалов инвентаризации (ООО «Центр земельные ресурсы» 2005 г.) Прилагаемый фрагмент фотоплана подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

По материалам инвентаризации площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что не соответствует данным ЕГРН, а именно <данные изъяты> кв.м.. Согласно измерениям площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше площади содержащейся в ЕГРН. Разрешенное использование данного земельного участка: ведение личного подсобного хозяйства. Решением Собрания представителей сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Похвистневский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № устанавлен минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в зоне Ж1 <данные изъяты> кв.м.. Таким образом данное увеличение площади земельного участка не является препятствием для осуществления кадастрового учета изменений земельного участка. Смежные земельные участки с кадастровыми номерами № и № стоят на государственном кадастровом учете с уточненными границами процедура согласования границ с собственниками указанных участков не проводилась.

Установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № № № ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>.

По свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, земли населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, выданное на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номером №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенного.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номером №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенного.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «ЦНГП» земельный участок ФИО1 составляет <данные изъяты> кв.м., площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м..

Споры о границах отсутствуют. Других причин, препятствующих государственному кадастровому учету изменений земельного участка с кадастровым номером №, не установлено.

Из представленной информации ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, указанным земельным участком истец пользуется длительное время, споры о границах земельного участка и о праве собственности на земельный участок отсутствуют, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья О.А. Бурмакова