Решение № 2-6658/2025 2-880/2026 2-880/2026(2-6658/2025;)~М-5537/2025 М-5537/2025 от 10 февраля 2026 г. по делу № 2-6658/2025

Дело №

УИД 50RS0№-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2026 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при помощнике судьи Денисовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, просила признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0602004:9672 общей площадью 690 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в координатах, указанных в схеме расположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылалась на то, что решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности ФИО1 на дом блокированной застройки, общей площадью 61,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право на жилой дом блокированной застройки площадью 61,4 кв.м, зарегистрировано ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При данном доме блокированной застройки имеется земельный участок, который используется ФИО1 в фактических границах на протяжения многих лет. Данный земельный участок огорожен забором. Спора по границам земельного участка со смежными землепользователями никогда не было. На используемом земельном участке имеются служебные строения, которые самостоятельно возвели наследодатели истца, и споров по данным строениям также нет.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения №, выданного Исполнительным комитетом Старокупавинского поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес>, дедушке истца ФИО2 было разрешено построить кирпичный гараж на приусадебном участке, со сносом деревянного гаража, в глубину участка от дома на расстоянии 10 метров. Данный документ подтверждает наличие при доме приусадебного земельного участка.

До конца своей жизни ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, проживал в данном доме по адресу: <адрес>.

Его дочь, мама истца, ФИО3, зарегистрирована и проживает в данном доме с 1974 года, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родилась в этом доме, в этом доме зарегистрирована и проживает до настоящего времени.

Осенью 2024 года ФИО1 обратилась с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, в Администрацию Богородского городского округа <адрес>, после рассмотрения которого, было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 690 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Богородский г.о., <адрес>, з.у.6.

На основании данного постановления сформированный земельный участок, площадью 600 кв.м, был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 50:16:0602004:9672, с видом разрешенного использования - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - зона застройки индивидуальными жилыми домами, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 в администрацию <адрес> было подано заявление о предоставлении Государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в собственность бесплатно».

Решением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Р№101437558 истцу отказано в предоставлении Государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в собственность бесплатно», по следующим основаниям: предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается, отсутствуют основания для бесплатного предоставления земельного участка в соответствии с предусмотренными положениями ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, право собственности на жилой дом блокированной застройки возникло после введение в действие ЗК РФ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд письменные возражения, в которых просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственное регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Ногинский отдел) в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что приватизация недвижимости производится с одновременной приватизацией земельных участков, на которых они расположены (пункт 7 статьи 3).

С ДД.ММ.ГГГГ введена в действие статья 3.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», которая определяет, что предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома, отвечающие требованиям пункта 2 названной статьи, осуществляется в порядке, установленном данной статьёй и главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, положения которой применяются в части, не противоречащей этой статье.

В силу пункта 2 статьи 3.8 этого же закона до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.

Таким образом, законодатель прямо указал на необходимость применения при предоставлении гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома, положений главы главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации не противоречащих статьи 3.8 указанного закона.

В соответствии с пунктом 14 статьи 3.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в порядке, предусмотренном настоящей статьей, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина, указанного в пункте 2 настоящей статьи.

В силу пункта 9.1 статьи 3 этого же закона, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьёй 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, действующий закон связывает возможность приобретения земельного участка в собственность на основании статьи 39 Земельного кодекса Российской Федерации с двумя обстоятельствами: принадлежностью заявителю права собственности на расположенные на данном земельном участке здания или сооружения и с возможностью самого земельного участка находиться в частной собственности.

Судом установлено, что решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности ФИО1 на дом блокированной застройки, общей площадью 61,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Право на жилой дом блокированной застройки площадью 61,4 кв.м, зарегистрировано ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-17).

При данном доме блокированной застройки имеется земельный участок, который используется ФИО1 в фактических границах на протяжения многих лет. Данный земельный участок огорожен забором. Спора по границам земельного участка со смежными землепользователями никогда не было. На используемом земельном участке имеются служебные строения, которые самостоятельно возвели наследодатели истца, и споров по данным строениям также нет.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № выданного Исполнительным комитетом Старокупавинского поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес>, дедушке истца ФИО2 было разрешено построить кирпичный гараж на приусадебном участке, со сносом деревянного гаража, в глубину участка от дома на расстоянии 10 метров. Данный документ подтверждает наличие при доме приусадебного земельного участка (л.д.18).

До конца своей жизни ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, проживал в данном доме по адресу: <адрес>.

Его дочь, мама истца, ФИО3, зарегистрирована и проживает в данном доме с 1974 года, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родилась в этом доме, в этом доме зарегистрирована и проживает до настоящего времени.

Осенью 2024 года ФИО1 обратилась с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, в Администрацию Богородского городского округа <адрес>, после рассмотрения которого, было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 690 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Богородский г.о., <адрес>, земельный участок №.

На основании данного постановления сформированный земельный участок, площадью 600 кв.м, был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 50:16:0602004:9672, с видом разрешенного использования -земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования -зона застройки индивидуальными жилыми домами., Что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 в администрацию <адрес> было подано заявление о предоставлении Государственной услуги.

Решением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Р№101437558 истцу отказано в предоставлении Государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в собственность бесплатно», по следующим основаниям: предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается, отсутствуют основания для бесплатного предоставления земельного участка в соответствии с предусмотренными положениями ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, право собственности на жилой дом блокированной застройки возникло после введение в действие ЗК РФ (л.д.33-34).

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, учитывая, что истец является собственником жилого дома, земельный участок находится в пользовании истца, границы участка более 20 лет не изменялись, принимая во внимание принцип единства судьбы земли и объектов недвижимости, расположенных на ней, а также, что сведений о каких-либо ограничениях (обременениях) в отношении указанного земельного участка не имеется, суд считает доводы, приведенные истцом в обоснование требований, заслуживающими внимания, в связи с чем, требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0602004:9672 общей площадью 690 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства в координатах указанных в схеме расположения границ земельного участка.

Решение подлежит государственной регистрации в Ногинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В. Гаврилова