Решение № 2-1608/2024 2-1608/2024(2-7977/2023;)~М-7285/2023 2-7977/2023 М-7285/2023 от 22 июля 2024 г. по делу № 2-1608/2024

дело № 2-1608/2024 (УИД: 50RS0036-01-2023-009684-11)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2024 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Кузнецовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Московской области о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Московской области о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что является членом ГСК «Станиславский», ему принадлежит гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> Из технического описания следует, что датой строительства гаража является 1986 год, общая площадь застройки составляет 21 кв.м., кадастровый квартал №. Истец обратился в администрацию городского округа Пушкинский Московской области для оформления в собственность указанного гаражного бокса и земельного участка под боксом. Получен отказ от администрации ввиду того, что 01.09.2021 года вступил в силу Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Из пояснительной записки к указанному ФЗ следует, что "гаражная амнистия" распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (30 декабря 2004 года). Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной. В законе также предусмотрена норма, наделяющая региональные власти и муниципалитеты полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ и комплексных кадастровых работ в отношении объектов, попадающих под "гаражную амнистию", которая позволит снизить финансовую нагрузку на население. Истец, следуя разъяснениям законодателя, в 2023 году обратился в муниципалитет с заявлением о передаче ему в собственность гаража и земельного участка под ним. Истцу разъяснили право на обращение в суд. Просит признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,0 кв.м. и на земельный участок площадью 21 кв.м. в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> в границах согласно представленному плану кадастрового инженера (л.д. 7-9).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

Представители ответчика Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, третьего лица ГСК «Станиславский» в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, каких-либо документов, подтверждающих уважительность причин неявки не предоставил, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичное положение содержалось в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 N 443-1, утратившего силу в связи с принятием Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ «О введении в действие первой части Гражданского кодекса Российской Федерации».

Судом установлено, что истец ФИО1 является членом ГСК «Станиславский», задолженности по взносам не имеет, ему принадлежит гаражный бокс №, что подтверждается справкой ГСК «Станиславский» от 01.09.2023 (л.д. 11).

В материалы дела представлен технический паспорт ООО «Квартал плюс» на нежилое здание № площадью 19,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> площадь застройки 20,9 кв.м., завершение строительства – 1986 год (л.д. 15-22).

Также в материалы дела представлен кадастровый план расположения земельного участка по адресу: <адрес> который находится в кадастровом квартале №, площадь которого составляет 21,0 кв.м. (л.д. 14).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ организационная правовая форма ГСК «Станиславский» - гаражный кооператив (л.д. 30-33).

Из представленных документов следует, что решением исполнительного комитета Пушкинского городского Совета депутатов трудящихся Московской области № 892 от 19.10.1976 был организован кооператив для владельцев автомобилей, выделен земельный участок площадью 1,2 га на проезде Станиславского в г. Пушкино (л.д. 56).

Постановлением Главы Пушкинского района Московской области № 1846 от 30.12.1996 в аренду ГСК «Станиславский» был передан земельный участок по фактическому пользованию площадью 7 824 кв.м. (л.д. 57).

Протоколом заседания комиссии при администрации Пушкинского муниципального района от 13.11.2014 № 20, ГСК «Станиславский» продлен срок действия договора аренды от 02.04.2003 № 124-0З земельного участка площадью 8 126 кв.м по адресу: <адрес>, для размещения металлических гаражных боксов», сроком на 5 лет (л.д. 55).

Решением Арбитражного суда Московской области от 16.09.2015 по делу № А41-42074/15 в удовлетворении исковых требований администрации Пушкинского муниципального района Московской области к Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, третьим лицам ГСК «Станиславский», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок, отказано (л.д. 47-54).

Указанным решением установлено отсутствие оснований для удовлетворения заявленных требований, т.к. материалами дела было установлено, что на спорном земельном участке расположены металлические гаражи в количестве 152 штук, не находящихся в муниципальной собственности, а принадлежащие ГСК «Станиславский». Исходя из положений действующего законодательства, под владением земельным участком понимается юридически обеспеченная возможность волевого, фактического и непосредственного господства лица над земельным участком, а под пользованием - юридически обеспеченная возможность извлечения из земельного участка полезных свойств, плодов и иных доходов в процессе его эксплуатации. Судом было принято во внимание, что на спорном земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие иным лицам, суд пришел к выводу, что земельный участок фактически выбыл из владения администрации Пушкинского муниципального района Московской области. Из указанного решения следует, что в материалы дела была представлена копия Свидетельства о государственной регистрации права от 20.06.2003 серия АД № 534986, из которой следует, что земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Российской Федерации.

В материалы дела представлено техническое заключение эксперта ООО «Независимая экспертиза «РОСТО» ФИО2 № 08-05-24*1 от 08.05.2024, из которого следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Станиславский», соответствует строительно-техническим требованиям, нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью и дальнейшему использованию помещений. Гаражный бокс № возведен на территории ГСК «Станиславский» и является капитальным строением (л.д. 70-120).

01.09.2021 года вступил в силу Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон был принят в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены («гаражная амнистия»), и позволит в упрощенном порядке оформить права на такие объекты. Он определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, на которых размещены гаражи, возведенные до 30 декабря 2004 года. При этом предусматривается одновременный (по одному заявлению) кадастровый учет и регистрация права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен.

Он определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, на которых размещены гаражи, возведенные до 30 декабря 2004 года. При этом предусматривается одновременный (по одному заявлению) кадастровый учет и регистрация права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен. Поясняется, что "гаражная амнистия" распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (30 декабря 2004 года). Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорные объекты гараж и земельный участок полностью соответствуют условиям передачи их в собственность в соответствии с № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»: гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, земельные участки под гаражами находятся в государственной собственности, ФИО1 является членом ГСК «Станиславский», паевой взнос выплачен в полном объеме, задолженностей не имеется, ГСК «Станиславский» образован до 2004 года (дата основания 1976 год). В силу вышеприведенных норм истец с момента выплаты такого пая приобрел право собственности на указанное имущество.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Каких-либо доказательств, влияющих на выводы суда ответчиком не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Московской области о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью 19 кв.м. в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 21 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в следующих границах:

Обозначение характерных точек

Координаты, мX

К-ны, мY

1

2

3

1

496080.17

2209856.69

2

496078.19

2209859.45

3

496073.11

2209855.81

4

496075.09

2209853.05

1

496080.17

2209856.69

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН и ГКН.

В связи с образованием земельного участка площадью 21 кв.м расположенного в кадастровом квартале №, в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № сохраняется в измененных границах, путем исключения границ и площади земельного участка 21 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 14 августа 2024 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: