Решение № 2-2040/2020 2-2040/2020~М-1557/2020 М-1557/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-2040/2020

Дело №

61RS0№-02

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Батайский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Богомолова Р.В.,

при секретаре судебного заседания Люлько А.Н.,

с участием

от истцов

представитель ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Администрации <адрес>, третье лицо - Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в Батайский городской суд <адрес> с настоящим иском ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, который доводится истцам ФИО2 и ФИО3 отцом, а несовершеннолетнему ФИО4 дедом, на семью из 4-х человек была предоставлена служебная <адрес> в <адрес>, что подтверждается ордером № выданным ДД.ММ.ГГГГ на получение служебной квартиры в совхозе «Батайский» СКВО. На момент предоставления квартиры семья ФИО5 состояла из 4 человек: ФИО5 (отец), ФИО6 (мать), ФИО7 (после брака ФИО8) В. В. (дочь), ФИО2 (сын). В указанной квартире ФИО2 и ФИО3 проживают с декабря1995 года. У ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ родился сын, ФИО4, который с указанного времени так же проживает в данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, а ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5. После их смерти истцы так же продолжают пользоваться и владеть квартирой как своей собственной. При оформлении технического паспорта на квартиру выяснилось, что номер квартиры в связи с изменением нумерации правильно № в <адрес> в <адрес> вместо №. При обращении в ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» для получения информации о принадлежности квартиры Министерству обороны Российской Федерации выяснилось, что информацией о ликвидации совхоза «Батайский» и его правопреемнике не располагает, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (после изменения нумерации <адрес>), при реорганизации квартирно-эксплуатационных частей и организаций Минобороны России на баланс ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» не передавалась, распорядительными актами не закреплялось, на бюджетном учете Учреждения отсутствует. Согласно сведениям Комитета по управлению имуществом <адрес> следует, что <адрес> (бывшая №) расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> не числится. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> не располагает сведениями об объекте недвижимости: <адрес> (после изменения нумерации №), расположенная по адресу <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. Ранее истцы правом бесплатной приватизации истец не воспользовались.

На основании изложенного истцы просят признать за ФИО3 й, ФИО4, ФИО2 право совместной долевой собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,7 м. кв., по 1/3 за каждым в порядке бесплатной приватизации.

Истцы о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель истцов - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по изложенным в нем доводам, настаивая на их удовлетворении.

Ответчики о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, заявлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Третье лицо - Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по <адрес>, о времени и месте слушания дела извещено, явка представителя в судебное заседание не обеспечена.

В отношении сторон и третьего лица дело рассмотрено в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав мнение представителя истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Одним из способов защиты гражданских прав статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации называет признание права.

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из подпунктов 1, 4 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно статье 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.6 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно пункту 1 статьи 11 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз.

Исходя из смысла вышеприведённых норм, истцы наделены правом на бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде.

В соответствии с пунктом 12 статьи 1 Федерального закона №61-ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом», Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ, созданных в результате приватизации находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации федеральных государственных унитарных предприятий, акции которых находятся в федеральной собственности.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 <адрес> (после изменения нумерации <адрес>) в <адрес> предоставлена на семью из четырех человек: ФИО5, ФИО6, ФИО2 и ФИО7 (после брака ФИО8) В..

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АН № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АН № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №.

ФИО2, ФИО8 (до брака ФИО7) В. В. проживают в указанной квартире и состоят на регистрационном учете до настоящего времени. ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени проживает и зарегистрирован в указанной квартире.

Из материалов дела следует, что до обращения в суд право на приватизацию истцами не было реализовано.

Истцы участвуют в содержании квартиры, оплачивает коммунальные услуги.

До обращения в суд истцы обращались в ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации с целью получения сведений о том, кто является балансодержателем спорной квартиры для последующего оформления ее в собственность.

Согласно письму за № от ДД.ММ.ГГГГ информацией о ликвидации совхоза «Батайский» и его правопреемнике не располагает, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (после изменения нумерации <адрес>), при реорганизации квартирно-эксплуатационных частей и организаций Минобороны России на баланс ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» не передавалась, распорядительными актами не закреплялось, на бюджетном учете Учреждения отсутствует.

Согласно сведениям, предоставленным Комитетом по управлению имуществом <адрес> (бывшая №) расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> не числится.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> не располагает сведениями об объекте недвижимости: <адрес> (после изменения нумерации №), расположенная по адресу <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Из технического паспорта следует, что спорная квартира имеет номер № (бывшая <адрес>) расположена в <адрес> в <адрес>, состоит из 2 комнат, имеет общую площадь 34,7 кв. м.

Суд приходит к выводу, что данное жилое имущество относится к той категории имущества, которое относится к муниципальной собственности и может являться объектом приватизации. Никакие ограничения на данный недвижимый объект не зарегистрированы.

Приобрести жилое помещение в порядке приватизации во внесудебном порядке истцы не имеют возможности поскольку указанное жилое помещение не стоит на балансе муниципальных образований.

В судебном заседании достоверно установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцами спорным жилым помещением, а также отсутствие правопритязаний третьих лиц на данное жилое помещение.

Согласно пункту 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что в соответствии со статьей 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений.

Согласно пункту 5 названного Пленума, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность граждан подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со статьей 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним право собственности в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, учитывая, что в судебном заседании установлен факт, что истцы занимают жилое помещение на законных основаниях, постоянно проживает в жилом доме с 1995 года, несут бремя содержания занимаемого жилого помещения, ранее в приватизации не участвовали, отсутствие собственника жилого помещения препятствует реализации прав на приватизацию, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Администрации <адрес>, третье лицо - Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 й, ФИО4 право совместной долевой собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,7 м. кв., по 1/3 за каждым в порядке бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Батайский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья: