Решение № 2-2076/2017 2-2076/2017~М-1584/2017 М-1584/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-2076/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 05 октября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2076/17 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Клинского муниципального района, ООО «Комбинат» о признании договоров недействительными

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями к ответчику, указав, что ему стало известно о заключении трех договоров аренды земельных участков заключенных между Администрацией Клинского муниципального района и ООО «Комбинат»:

-договор аренды /номер/ от 12 ноября 2009 года земельного участка имеющего кадастровый /номер/.

-договор аренды /номер/ от 19 августа 2013 года земельного участка имеющего кадастровый /номер/ и дополнительное соглашение от 07 ноября 2013 года к указанному договору;

-договор аренды /номер/ от 19 августа 2013 года земельного участка имеющего кадастровый /номер/ и дополнительное соглашение от 07 ноября 2013 года к указанному договору.

Администрация Клинского муниципального района не предпринимала попыток к расторжению договор аренды, несмотря на то, что полигон ТБО «Алексинский карьер» был закрыт в 2014 году. При заключении оспариваемых договоров аренды никакого аукциона не проводилось. Арендная плата по оспариваемым договорам снижена в двадцать раз, без проведения конкурса, что приводит к нанесению ущерба Клинскому муниципальному району. Оспариваемые договора не предусматривают обязанности арендатора осуществлять рекультивацию.

Истец просит признатьнедействительными договор аренды земельного участка от 12 ноября 2009 года /номер/, заключенный между Администрацией Клинского муниципального района и ООО «Комбинат», договор аренды земельного участка от 19 августа 2013 года /номер/, заключенный между Администрацией Клинского муниципального района и ООО «Комбинат», дополнительное соглашение от 07 ноября 2013 года о внесении изменения в договор аренды земельного участка от 19 августа 2013 года /номер/, договор аренды земельного участка от 19 августа 2013 года /номер/, заключенный между Администрацией Клинского муниципального района и ООО «Комбинат», дополнительное соглашение от 07 ноября 2013 года о внесении изменения в договор аренды земельного участка от 19 августа 2013 года /номер/

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Клинского муниципального района возражал против удовлетворения исковых требований, представив письменные возражения по иску.

Представители третьих лиц ООО «Комбинат» и МУП «Чистый город» в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В силу ст. 168 ГК РФ (в ред. от 02.07.2013 г.) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно п. 2 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

На основании п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

12 ноября 2009 года на основании протокола об итогах конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка ЛОТ №01 от 09 ноября 2009 года между Администрацией Клинского муниципального района и ООО «Комбинат» заключен договор аренды земельного участка, площадью 200 000 кв.м., категория земель: земли промышленности и иного специального назначения, вид разрешенного использования: под полигон по размещению и захоронению твердых бытовых и промышленных нетоксичных отходов, расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, вблизи д. Ясенево, кадастровый /номер/.

19 августа 2013 года на основании Постановления Администрации Клинского муниципального района от 15 августа 2013 года /номер/ между Администрацией Клинского муниципального района и ООО «Комбинат» заключен договор аренды земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенного по /адрес/, кадастровый /номер/.

19 августа 2013 года на основании Постановления Администрации Клинского муниципального района от 15 августа 2013 года /номер/ между Администрацией Клинского муниципального района и ООО «Комбинат» заключен договор аренды земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенного по /адрес/, кадастровый /номер/

В газете Серп и Молот» от 06 октября 2009 года и от 30 июля 2013 года соответственно администрацией Клинского муниципального района было опубликовано информационное сообщение о намерении предоставить в аренду указанных выше земельных участков.

Указанные земельные участки сформированы, поставлены на кадастровый учет, не относятся к земельным участкам подлежащих исключению из оборота.

Доводы о допущенных нарушениях по использованию земельных участков не влечет недействительность оспариваемых истцом договоров.

При таких обстоятельствах суд полагает, что оснований для признания недействительными спорных договоров аренды земельных участков и дополнительных соглашений к ним не имеется.

Также судом отмечается, что истец не является стороной договоров аренды земельных участков, а само заключение оспариваемых договоров не нарушает его прав.

Кроме того, в связи с отсутствием интереса истца в приобретении спорного земельного участков, доводы о нарушении его прав оспариваемыми договорами аренды, заключенными ответчиком, безосновательны.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Клинского муниципального района, ООО «Комбинат» о признании недействительными договора аренды земельного участка от 12 ноября 2009 года /номер/, заключенного между Администрацией Клинского муниципального района и ООО «Комбинат», договора аренды земельного участка от 19 августа 2013 года /номер/, заключенного между Администрацией Клинского муниципального района и ООО «Комбинат», дополнительного соглашения от 07 ноября 2013 года о внесении изменения в договор аренды земельного участка от 19 августа 2013 года /номер/, договора аренды земельного участка от 19 августа 2013 года №3168, заключенного между Администрацией Клинского муниципального района и ООО «Комбинат», дополнительного соглашения от 07 ноября 2013 года о внесении изменения в договор аренды земельного участка от 19 августа 2013 года /номер/ - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Клинский суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда: Шведов П.Н.