Решение № 2-1656/2018 2-1656/2018 ~ М-1621/2018 М-1621/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-1656/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2018 года г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.,

с участием прокурора Мустафиной С.К.

при секретаре Бисултановой Н.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Д» к ФИО1, ФИО2, ФИО3,, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования, выселении,

у с т а н о в и л:

Истец АО «Д» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования, выселении, указав, что истец является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно домовой книге в жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики. Просит суд прекратить за ними право пользования жилым помещением, выселить из спорного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> она является собственником <адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующие в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, прокурор Ленинского района г. Астрахани при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица ООО «ИПС», не заявляющего самостоятельные требования, при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении требований просил отказать, поскольку между ООО «ИПС» и АО «АИЖК» <дата обезличена> был заключен договор купли продажи спорного жилого помещения.

Представитель ЦСПН при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав ответчика, заключение прокурора, полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из справки с ОВМ ОП <№> УМВД России по г.Астрахань от <дата обезличена>, прописаны 5 человек: ФИО1, <дата обезличена> года рождения, ФИО2, <дата обезличена> года рождения, ФИО3,, <дата обезличена> года рождения, ФИО4, <дата обезличена> года рождения, ФИО5, <дата обезличена> года рождения, что также подтверждается сведениями домовой книги.

Истец обратился в суд с настоящим иском о прекращении за ответчиками права пользования, выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником квартиры <адрес>.

<дата обезличена> издано распоряжение Федерального агентства по управлению государственным имуществом <№>, в соответствии с которым изменено фирменное наименование АО «АИЖК» на АО «Д».

<дата обезличена> сведения о новом фирменном наименовании АО «Д» внесены в Единый государственный реестр юридических лиц, а также утверждена новая редакция устава.

Судом установлено, что <адрес> принадлежала АО «АИЖК» на основании постановления Ленинского районного отдела судебных приставов г. Астрахани УФССП России по Астраханской области от <дата обезличена>.

Как следует из договора купли-продажи от <дата обезличена> и передаточного акта к договору купли-продажи от <дата обезличена>, между АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» и ООО «ИПС» заключен договор о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на <дата обезличена> правообладателем квартиры <адрес> является ООО «ИПС».

<дата обезличена> между ООО «ИПС» и ФИО1 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ООО «ИПС» продал ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В силу ст. ст. 551, 558 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, зарегистрированного в установленном законом порядке, что подтверждается договором купли-продажи от <дата обезличена>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, требования АО «Д» о прекращении за ответчиками права пользования, выселении и снятии с регистрационного учета суд полагает несостоятельными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования АО «Д» к ФИО1, ФИО2, ФИО3,, несовершеннолетним ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования, выселении, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья С.Р.Цыганкова

Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>

Судья С.Р.Цыганкова