Апелляционное определение № 33-6981/2026 от 30 марта 2026 г.

Судья – Прибылов А.А. К делу № 33-6981/26

2-3526/25


А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

31 марта 2026 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Кияшко Л.В.

судей Остапенко И.А. и Песецкой С.В.

по докладу судьи Кияшко Л.В.

при ведении протокола помощником судьи Подлипской В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...........9 Л.Ф. к АО «Краснодаргоргаз» о понуждении не чинить препятствий в газоснабжении домовладения;

по апелляционной жалобе истца в лице представителя на решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 07 октября 2025 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

...........10 Л.Ф. обратилась в суд с иском к АО «Краснодаргоргаз» о понуждении не чинить препятствий в газоснабжении домовладения, обосновав требования тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ............. 04.08.2025 в её адрес поступило уведомление АО «Краснодаргоргаз» исх. ........ от .......... о том, что дом, расположенный по указанному адресу, используется для осуществления предпринимательской деятельности, а именно: по указанному адресу находится «Гостевой дом», в связи с чем, ...........11 Л.Ф. обязана заключить договор на транспортировку газа, однако указанный объект является жилым домом, в отношении которого .......... между истцом, ответчиком и ООО «Газпром газификация» заключен договор о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках газификации. Ответчиком выданы технические условия на подключение (технологическое присоединение) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения. .......... к данному договору подписано дополнительное соглашение об увеличении размера платы за подключение (технологическое присоединение). В соответствии с договором истец оплатила за подключение (технологическое присоединение) 142 430,48 руб. .......... АО «Краснодаргоргаз»" подписан Акт ........ о подключении (технологическом присоединении), содержащий информацию о разграничении имущественной принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон. .......... между ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» (поставщик газа) и истцом заключен договор ........ поставки природного газа на коммунально-бытовые нужды населения (для физических лиц), по условиям которого поставщик газа обязуется подавать по сетям специализированной (газораспределительной) организации АО «Краснодаргоргаз» природный газ, а абонент получать (отбирать) подаваемый газ и оплачивать его стоимость. .......... между истцом и ответчиком заключен договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме. Оплата услуг по техническому обслуживанию оборудования и подаваемого газа осуществляется истцом в порядке и сроки, предусмотренные договором, задолженность по оплате у истца отсутствует. Кроме того, истец указывает, что данный жилой дом используется исключительно для проживания, поставляемый газ используется на коммунально-бытовые нужды: а именно для отопления жилых и нежилых (подсобных) помещений, прищеприготовления и горячего водоснабжения.

Решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 07 октября 2025 года в иске отказано.

Судебная коллегия своим определением перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ в связи с допущенными существенными нарушениями норм процессуального права – не привлечением к участию в деле ...........12 Е.Н. – дочери собственника помещения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца просил иск удовлетворить, представители АО «Краснодаргоргаз» и ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» просили в иске отказать, а представитель третьего лифа просил иск удовлетворить.

Проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене.

Согласно пункту 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В подпунктах 2, 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении» разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с п.4 ч.4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле.

Поскольку судом первой инстанции принято решение с вышеуказанными нарушениями, обжалуемое решение суда подлежит отмене.

По существу заявленных требований судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что объект газификации, расположенный по адресу: ............, является жилым домом, что подтверждается выпиской из ЕГРЛ (имеется в материалах дела).

В соответствии с частью 1 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 2 статьи 288 ГК РФ собственник обязан использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Таким образом, одним из способов реализации правомочий собственника жилого помещения, прямо предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, является заключение договора найма жилого помещения, в силу которого собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (пункт 1 статьи 671). Минимальный срок, на который может быть заключен такой договор, гражданским и жилищным законодательством не установлен.

С учетом указанного, действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений в отношении краткосрочного, в том числе посуточного найма жилых помещений.

Тот факт, что дочь истца (...........13 Е.Н.) с согласия последней, в период, когда сама с детьми не проживает в данном доме, может сдавать его в краткосрочный наём, не означает, что домовладение перестало относится к категории жилых.

Существо отношений по газификации домовладения и приобретению газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, проживающих в доме, является неизменным вне зависимости от того, кто проживает в доме: собственник с членами своей семьи либо гражданин по договору найма жилого помещения.

Таким образом, подаваемый газ используется исключительно для отопления дома, а также на коммунально-бытовые нужды лиц, проживающих в доме.

Анализ материалов дела показал, что на территории домовладения отсутствуют какие-либо производственные помещения, цеха, магазины и прочие объекты, в которых велась бы производственная, торговая или иная предпринимательская деятельность. Никакого технологического оборудования, требующего потребления газа (котлы, автоклавы, промышленные печи, сушильное оборудование, либо оборудование для генерации тепла или электричества с целью последующей реализации иным лицам) в доме не устанавливалось.

Таким образом, подаваемый в соответствии с договором ........ от .......... газ используется истцом на коммунально-бытовые нужды: для отопления домовладения, пищеприготовления, горячего водоснабжения, ни для каких иных целей подаваемый газ не используется. Доказательств, подтверждающих обратное, материалы дела не содержат.

Учитывая вышеизложенное, данные отношения регулируются Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными Постановлением Правительства РФ от .......... ........ (далее - Правила поставки газа).

В соответствии с п. 3 Правил поставки газа, "домовладение" - жилой дом (часть жилого дома) и (или) примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты).

В соответствии с п. 6 Правил поставки газа, Поставщик газа в целях обеспечения исполнения обязательств по поставке газа заключает с газораспределительной организацией договор о транспортировке газа населению.

Таким образом, действующее законодательство не содержит положений, обязывающих собственника заключить с газораспределительной организацией договор на транспортировку газа для газификации жилого дома. Следовательно, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для отказа в удовлетворении исковых требований истца о признании незаконным уведомления АО «Краснодаргоргаз» от .......... исх. .........

В соответствии со ст. 18 Закона о газоснабжении поставки газа проводятся на основании договоров между поставщиками и потребителями независимо от форм собственности в соответствии с гражданским законодательством и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами поставок газа и правилами пользования газом в Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами, изданными во исполнение настоящего Федерального закона».

В соответствии с гражданским законодательством (ст. 548 ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Между ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» (поставщик газа) и истцом заключен договор от .......... поставки природного газа на коммунально-бытовые нужды населения (для физических лиц). Оплата потребленного газа осуществляется истцом согласно показаниям счетчика.

Правила поставки газа ........ определяют отношения между поставщиками и покупателями газа, в том числе газотранспортными организациями и газораспределительными организациями, и обязательны для всех юридических лиц, участвующих в отношениях поставки газа через трубопроводные сети (п. 1 Правил).

В соответствии с пунктом 5(1) указанных Правил для заключения договора поставки газа заявитель (покупатель) вправе обратиться к поставщику с заявкой на приобретение газа, в которой указываются полное и сокращенное наименование юридического лица (фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя), банковские реквизиты, предполагаемый период и дата начала поставки газа, количество и расположение (наименование) точек подключения и газоиспользующее оборудование по каждой из них, запрашиваемый к поставке объем газа на весь предполагаемый период действия договора (или годовой объем газа) с разбивкой по месяцам и кварталам по каждой или по всем точкам подключения.

К заявке на приобретение газа, помимо прочих документов, прилагаются копии учредительных документов юридического лица или паспорта индивидуального предпринимателя; свидетельства о государственной регистрации юридического лица или свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя.

В соответствии с пунктом 10 Правил поставки газа ........ «Предложение о заключении договора транспортировки газа направляется газотранспортной или газораспределительной организацией поставщику (покупателю) одновременно с разрешением на доступ к газотранспортной системе, выданным в соответствии с установленным Правительством Российской Федерации порядком».

Таким образом, из буквального прочтения Правил поставки газа ........ следует, что данные Правила регулируют отношения между организациями, участвующими в отношениях поставки газа через трубопроводные сети. Данные Правила предусматривают возможность заключения договора поставки газа с организацией и не предполагают заключение договора с физическим лицом в целях газификации его домовладения. Покупателем газа в контексте Правил поставки газа ........ является поставщик газа, то есть организация, приобретающая газ для последующей его поставки.

Положение об обеспечении доступа организаций к местным газораспределительным сетям, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 24.11.1998 № 1370, регулирует условия и порядок доступа организаций к местным газораспределительным сетям на территории Российской Федерации.

Это следует как из самого названия документа, так и из его содержания.

Согласно п. 1 указанного Положения «Настоящее Положение определяет условия и порядок доступа организаций к местным газораспределительным сетям на территории Российской Федерации, и его действие распространяется на правовые отношения, возникающие между юридическими лицами при транспортировке газа по местным газораспределительным сетям.

Согласно п. 3 Положения "доступ" - право организации на получение услуги по транспортировке газа по местным газораспределительным сетям.

Согласно п. 4 Положения «Доступ организаций к местным газораспределительным сетям предоставляется при наличии.. .».

Согласно последнему абзацу п. 8 Положения о принятом решении газораспределительная организация в 3-дневный срок сообщает подавшей заявку на транспортировку газа организации. В случае возможности удовлетворения заявки газораспределительная организация в 10-дневный срок направляет подавшей заявку организации проект договора на транспортировку газа, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Согласно п. 9 Положения в течение одного месяца со дня получения проекта договора в соответствии с пунктом 8 настоящего Положения подавшая заявку на транспортировку газа организация и газораспределительная организация заключают договор на транспортировку газа. Существенными условиями этого договора являются объемы и условия транспортировки газа (включая режим и периодичность), тарифы и порядок расчетов.

Таким образом, из буквального прочтения указанного Положения следует, что оно регулирует отношения по транспортировке газа между организациями и не предполагает заключение договора на транспортировку газа с физическим лицом для газификации его домовладения.

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во-внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

Поскольку по договору краткосрочного найма жилого помещения оно предоставляется для проживания в нем, предоставление его гражданам в пользование на срок не является оказанием гостиничных услуг и не противоречит существу законодательного регулирования найма жилых помещений.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 154 ЖК РФ, частью 9 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Вместе с тем, жилые дома могут быть подключены как к централизованным источникам снабжения коммунальными ресурсами, так и к нецентрализованным (автономным) объектам ресурсоснабжения (солнечные панели, генераторы, газгольдеры, колодцы, скважины, бойлеры, котлы, септики, выгребные ямы и др.).

При представлении коммунальных услуг потребителям - собственникам жилых домов через централизованные инженерно-технические сети, присоединенные в установленном порядке к сетям энергоснабжающей организации, сетевой организации порядок определения размера платы за коммунальные услуги, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги, а также приостановление, ограничение предоставления коммунальных услуг осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Учитывая указанное, для домов, отнесенных в соответствии с Федеральным законом № 127-ФЗ к гостевым, предоставление коммунальных услуг осуществляется в аналогичном порядке, в соответствии с Правилами № 354, при условии снабжения таких зданий коммунальными ресурсами от объектов ресурсоснабжения, через присоединенные централизованные сети энергоснабжения.

Дом истца в данном случае не является гостевым, так как не отвечает признакам, которые указаны в ФЗ «от 07.06.2025 №127-ФЗ «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов», которым введено понятие «гостевой дом», но даже при данном толковании все равно согласно позиции Федеральной антимонопольной службы и Министерства и жилищно-коммунального хозяйства Российской федерации указано, что оказание коммунальных услуг предоставляются по общим правилам и не имеется оснований для изменения размера обязательных платежей, связанных с эксплуатацией жилого дома, в связи с его включением в реестр классифицированных средств размещения в качестве гостевого дома, а так же неправомерности применения коммерческих тарифов за электроэнергию и коммунальные услуги в отношении таких домов.

Данная позиция выработана Минэкономразвития и ФАС, которые указывают, что что сейчас в ряде регионов ресурсоснабжающие организации стали предоставлять услуги гостевым домам по тарифам, как для коммерческих потребителей. Гостевые дома — это прежде всего индивидуальные жилые дома. Этот критерий должен быть определяющим при начислении тарифов ЖКХ.

Объект газификации является жилым домом, что подтверждается выпиской из ЕГРП и ответчиком не оспаривается.

Ответчиком в материалы дела был представлен договор аренды жилого помещения от .........., из условий которого жилой дом предоставляется во временное владение и пользование для проживания граждан (п. 1.1); имущество пригодно для постоянного проживания (п. 1.2). Из буквального прочтения текста договора следует, что речь в нем идет о сдаче жилого дома в наем, а не об оказании гостиничных или иных услуг.

Тот факт, что дочь истца (...........14 Е.Н.) с согласия последней, в период, когда сама с детьми не проживает в данном доме, может сдавать его в краткосрочный наём, не означает, что домовладение перестало относится к категории жилых.

В соответствии с действующим законодательством, жилой дом может быть использован для проживания граждан: собственника с семьей или нанимателя.

Существо отношений по газификации домовладения и приобретению газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, проживающих в доме, является неизменным вне зависимости от того, кто проживает в доме: собственник с членами своей семьи либо гражданин по договору найма жилого помещения.

Таким образом, подаваемый истцу газ используется исключительно для отопления дома, а также на коммунально-бытовые нужды лиц, проживающих в доме.

.......... представителем ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар» был составлен Акт ........ контрольной проверки параметров лицевого счета и достоверности учета потребительского газа от .......... (приложение 1 к настоящим объяснениям), согласно которому в результате обследования установлено, что жилой дом визуально помещения под коммерцию не используют, нежилое помещение гараж (автостудия) отапливается эл. котлом.

В указанном письме ФАС России отметила, что регистрация жилого дома в реестре квалифицированных средств размещения в качестве гостевого дома не должна повлечь изменения статуса земельного участка или такого индивидуального жилого дома, что в свою очередь, не должно повлечь изменения объема и размера обязательных платежей, связанных с эксплуатацией дома; что применение коммерческих тарифов за электроэнергию и коммунальные услуги в отношении таких домов неправомерно.

Минстрой России в своем письме указывает, что гостевой дом по сути является индивидуально-определенным зданием, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием; что ч. 1 ст. 16 ЖК РФ относит жилой дом к жилым помещениям. Что при предоставлении коммунальных услуг потребителям - собственникам жилых домов через централизованные инженерно-технические сети, присоединенные в установленном порядке к сетям энергоснабжающей организации, сетевой организации порядок определения размера платы за коммунальные услуги, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги, а также приостановление, ограничение предоставления коммунальных услуг осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354. И что для домов, отнесенных в соответствии с Федеральным законом № 127-ФЗ к гостевым, предоставление коммунальных услуг осуществляется в аналогичном порядке, в соответствии с Правилами № 354.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (в том числе раздел XIII правил «Особенности предоставления коммунальной услуги газоснабжения потребителей по централизованной сети газоснабжения») не предусматривают заключение между собственником жилого дома и исполнителем договора транспортировки газа.

Таким образом, действующее законодательство не содержит положений, обязывающих собственника заключить с газораспределительной организацией договор на транспортировку газа для газификации жилого дома.

04 августа 2025 г. в адрес ...........15 Л.Ф. поступило уведомление АО «Краснодаргоргаз» исх......... от .......... о том, что дом, расположенный по адресу: ............, используется для осуществления предпринимательской деятельности, а именно по указанному адресу находится «гостевой дом», в связи с чем ...........16 Л.Ф. обязана заключить договор на транспортировку газа.

Также согласно данному уведомлению ответчик, ссылаясь на подпункт «г» п. 2 Правил ограничения подачи (поставки) и отбора газа, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.11.2016 № 1245 «О порядке ограничения подачи (поставки) и отбора газа, об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации», уведомил о необходимости полного ограничения поставки газа ввиду отсутствия правовых оснований для подачи (поставки) и отбора газа, а также использования газоиспользующего оборудования с нарушением положений законодательства Российской Федерации.

Учитывая, что существо отношений по приобретению газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, проживающих в жилом помещении, является неизменным вне зависимости от того, кто проживает в доме: собственник с членами своей семьи либо гражданин по договору найма жилого помещения, на данные отношения распространяются действия Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан».

Согласно указанным Правилам поставки газа для обеспечения коммунально- бытовых нужд граждан, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549, поставщик газа в целях обеспечения исполнения обязательств по поставке газа заключает с газораспределительной организацией договор о транспортировке газа населению (пункт 6 Правил).

Таким образом, требование АО «Краснодаргоргаз» о том, что ...........17 Л.Ф. обязана заключить договор на транспортировку газа, является незаконным.

В пункте 45 «Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549, указан исчерпывающий перечень случаев приостановления поставщиком газа исполнения обязательств по поставке газа потребителям с предварительным письменным уведомлением абонента: а) нарушение исполнения абонентом условий договора о предоставлении информации, без получения которой невозможно определить достоверный (фактический) объем потребленного газа; б) отказ абонента допускать представителей поставщика газа для проведения проверки; в) неоплата или неполная оплата потребленного газа в течение 2 расчетных периодов подряд; г) использование абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего оборудованию, указанному в договоре; д) поступление уведомления от специализированной организации, заключившей с абонентом договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), об использовании абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего предъявляемым к этому оборудованию нормативным требованиям; е) отсутствие у абонента договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении).

Основание приостановления исполнения обязательств по поставке газа, на которое ссылается ответчик в своём уведомлении, Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549, не предусмотрено.

Правила ограничения подачи (поставки) и отбора газа, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 25.11.2016 № 1245, на которые ссылается ответчик в своём уведомлении исх......... от .........., устанавливают порядок ограничения подачи (поставки) и отбора газа юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям (пункт 1 Правил).

Истец является собственником жилого дома, используемого для проживания, ввиду чего на истицу вышеуказанное Постановление Правительства РФ от 25.11.2016 № 1245 не распространяется.

Кроме того, согласно техническому заключению ООО «................» по результатам проведенного сравнительного анализа данных натурного осмотра и данных, предоставленных на исследование Заказчиком, специалист определил, что объект капитального строительства - здание, расположенный по адресу: ............ имеет следующие характеристики (см. также описание объекта выше по тексту и фототаблицу настоящего Технического Заключения): Год постройки 2012. Функциональное назначение - жилое (индивидуальный жилой дом); Общая площадь жилого дома - 439,8 кв м; Жилая площадь жилого дома 129,2 квм.; Число этажей надземной части - 1 надземный, 1 мансардный и 1 цокольный этаж. Размеры объекта капитального строительства - здания, расположенного по адресу: ............, в целом, соответствуют размерам, указанным в Техническом паспорте инв. ........ на жилой дом, расположенный по адресу: ............, предоставленном на исследование Заказчиком и приведены на Скриншотах №№4-8 настоящего Технического Заключения. здание, расположенное по адресу ............, по своему архитектурно-планировочному решению и функциональному назначению является индивидуальным жилым домом, по основаниям, изложенным в исследовательской части настоящего Технического Заключения. здание, расположенное по адресу: ............, полностью соответствует требованиям, предъявляемым к индивидуальным жилым домам. Указанное здание пригодно для проживания. По результатам проведенного исследования, специалистом установлено, что фактическое расположение газопровода, точка подключениями точка ввода в дом газовой трубы, в целом, соответствуют проектной схеме, приведенной на скриншоте №10 настоящего Заключения, а значит соответствует и техническим требованиям. Учитывая требование указанных на скриншоте №9 Технических Условий, величина максимального часового расхода газа (мощности) подключаемого газоиспользующего оборудования должна составлять 7,0 мЗ/час. При этом, по информации Заказчика, объем потребленного им газа за последние три года составил 19000 мЗ. Следовательно, учитывая эти данные можно определить, что данный объем газа мог быть потреблен газоиспользующим оборудованием с расхо............ мЗ/ч (если бы оборудование использовалось на максимальной мощности) за менее чем четыре месяца (Расчет: 19000мЗ / 7мЗ/ч / 24ч = 113,09 суток). Данное обстоятельство также свидетельствует о том, что газоиспользующее оборудование, цели потребления и использование газа соответствуют проектной и рабочей документации, а также выданным техническим условиям. Строительно-монтажные работы, оборудование, связанные с газоснабжением здания, расположенного по адресу: ............ в целом соответствуют проектной и рабочей документации, выданным техническим условиям, техническим требованиям, техническому регламенту о безопасности, правилам подключения (технологического подключения), то есть их качество соответствует нормам.

Данное заключение судебная коллегия принимает во внимание в качестве допустимого доказательства, поскольку доказательств, его опровергающих не представлено.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что требование АО «Краснодаргоргаз» о необходимости полного ограничения подачи (поставки) и отбора газа, является незаконным.

Кроме того, решение о приостановлении исполнения обязательств по поставке газа принимает поставщик газа, а АО «Краснодаргоргаз» поставщиком газа не является.

При таких обстоятельствах, отменяя решение, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение октябрьского районного суда г. Краснодара от 07 октября 2025 года отменить.

Признать незаконным уведомление АО «Краснодаргоргаз» от 14 июля 2025 года исх.№ 3.

Обязать АО «Краснодаргоргаз» не чинить препятствий в газоснабжении домовладения, расположенного в ............, принадлежащего на праве собственности ...........18 Л.Ф.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев в кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Мотивированная часть определения изготовлена 07 апреля 2026 года

Председательствующий: Л.В. Кияшко.

Судьи: И.А. Остапенко.

С.В. Песецкая.