Решение № 2-179/2018 2-179/2018 (2-3899/2017;) ~ М-3127/2017 2-3899/2017 М-3127/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-179/2018

Дело № 2-179/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г.,при секретаре Халимовой М.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль» о перерасчёте коммунальных платежей, уменьшении суммы задолженности и по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у становил:

ФИО4 обратилась в суд с иском с учётом уточнения к обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль» (далее ООО «Вертикаль»)о перерасчёте коммунальных платежей, уменьшив сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 78 228 руб. 13 коп.

Исковые требования мотивированы тем, она вместе с <данные изъяты> ФИО, ФИО1, ФИО2 и <данные изъяты> ФИО5 зарегистрированы по <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляется ООО «Вертикаль». В её адрес управляющей организацией направлено уведомление о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за занимаемую ими жилого помещения составляет 108 659 руб. 31 коп. Осенью ДД.ММ.ГГГГ она с членами семьи выехала для временного проживания в <адрес>. В настоящее время они проживают по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время её <данные изъяты> ФИО1, ФИО обучаются в <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ её <данные изъяты> ФИО5 осуществляла трудовую деятельность в <данные изъяты> и до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту их жительства. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она осуществляла трудовую деятельность в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ они не пользуются коммунальными услугами по <адрес>

ООО «Вертикаль» обратилось со встречным иском к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 136 руб. 24 коп., указав, чтоответчики являются наниматели комнат <адрес>. Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется ООО «Вертикаль». В нарушение требований ст. 309 ГК РФ, ст. ст. 69 ч.2, 153, 154, п. 1 ст. 158 ЖК РФ ответчики ненадлежащим образом не исполняют обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 136 руб. 24 коп.

В судебное заседание истица и ответчик встречному иску ФИО4 и её представитель ФИО6 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От представителя истицыФИО4 – ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчика и истца по встречному иску ООО «Вертикаль» ФИО7 и ФИО8 исковые требования ФИО4 не признали, встречные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив суду, что ФИО4 не представлены достаточные доказательства, подтверждающие о том, что она с семьей по <адрес> не проживает и не пользуется коммунальными услугами.

Ответчик по встречному иску ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителей ответчика, истца по встречному иску, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО, ФИО1, ФИО2 являются нанимателями комнат<адрес>

Согласно выписке из лицевого счёта № в данных комнатах зарегистрированы 5 человек:ФИО4, ФИО5, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Управление многоквартирным домом<адрес> осуществляется ООО «Вертикаль».

Комнаты<адрес> не оборудована приборами учёта потребления холодной воды.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и ст. 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 3,4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения, в том числе и бывшие, по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность (п. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Из финансовой истории лицевого счёта № по комнатам № <адрес> следует, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за периодс ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 103 136 руб. 23 коп.Указанная в сальдовой ведомости, структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства и утвержденным тарифам, установленным постановлениям главы администрации <адрес>, постановлениям Государственной службы Чувашской Республики по конкурентной политике Чувашской Республики.

Из материалов дела следует, что ФИО4 обращалась в ООО «Вертикаль» о перерасчёте размера коммунальных платежей, предоставленные в комнатах№ <адрес> период временного отсутствия.

В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее Правила) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно п.«д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13)настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (п. 90 Правил).

Согласно п. 91 указанных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя (п. 92 Правил).

Как следует из материалов дела, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ вместе с <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает и зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, мкр. Шереметьевский, <адрес>.С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1, ФИО обучаются в <данные изъяты> (л.д. №).

ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляла трудовую деятельность в <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в <данные изъяты> (л.д. №).

Таким образом, ФИО4 и её <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ временно отсутствуют в жилом помещениипо <адрес> и не потребляют коммунальные услуги.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств потребления семьи ФИО4 коммунальных услуг за спорный период по <адрес> управляющей организацией ООО «Вертикаль» суду не представлено.

Согласно сальдовой ведомости за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30 июля 2017 годаФИО4 с составом семьи из 3 человек, включая <данные изъяты> ФИО, ФИО1, ФИО2 начислена плата за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, компонент на тепловую энергию, компонент на холодную воду в размере 41 453 руб. 17 коп.

Таким образом,задолженность коммунальным услугам за потребление холоднойводы, водоотведение, компоненту на тепловую энергию, компоненту на холодную водуподлежит уменьшению на 41 453 руб. 17 коп.

Доводы ФИО4 о временном отсутствии в жилом помещении в спорный период её <данные изъяты> ФИО5 не нашли своего подтверждения.

Так, из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием представителей ООО «Вертикаль» и <данные изъяты> ФИО3 следует, что на момент проверки ФИО5 в комнатах по <адрес> отсутствовала, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время периодически проживает в ней (л.д. №).

Согласно копии трудовой книжки <данные изъяты>, ФИО5 работала <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данных об осуществлении ФИО5 в спорный период по месту пребывания в <адрес> в материалах дела отсутствуют.

То обстоятельство, что ФИО5 зарегистрирована по месту пребывания по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, не является доказательствомеё временного отсутствия в спорный период в комнатах № <адрес>.

Кроме того, ФИО9 не обращалась в суд о перерасчёте платы за коммунальные услуги, и не уполномочивалаПодлегаеву О.Ю.на обращение в суд за защитой её прав и интересов.

С учётом изложенного, с ФИО4 и ФИО5 в пользу ООО «Вертикаль» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 61 603 руб. 07 коп. (103 136 руб. 24 коп. - 41 453 руб. 17 коп.).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 и общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 61 603 руб. 07 коп.и расходы по оплате госпошлины в размере 2 048 руб. 09 коп.

В иске обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль»кФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере 41 453 руб. 17 коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.