Решение № 2-269/2025 2-269/2025~М-276/2025 М-276/2025 от 21 сентября 2025 г. по делу № 2-269/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2025 года с. Мужи

Шурышкарский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антонова И.Ю., при секретаре судебного заседания Коневой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-269/2025 года по иску ФИО к администрации Шурышкарского района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО <адрес>, в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования, что не являясь собственником спорного жилого помещения, но открыто и добросовестно владеет им на протяжении 40 лет, с ДД.ММ.ГГГГ года, просил признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: ЯНАО <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание не явились извещенные надлежащим образом о дате и времени слушания истец ФИО, представитель ответчика администрации Шурышкарского района, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В предоставленном в суд отзыве на исковое заявление представитель администрации Шурышкарского района ФИО1, не возражал против удовлетворения заявленных требований, так как спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не состоит и самостоятельных требований относительно предмета спора они не имеют (л.д. 36).

Суд, с учетом обстоятельств дела, заявленных ходатайств, считает возможным рассмотреть данное дело без участия неявившихся лиц.

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При рассмотрении настоящего гражданского дела суд также принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в п.15 которого указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Согласно информации Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 31), сведения о собственнике спорного жилого помещения отсутствуют.

По сведениям администрации Шурышкарского района (л.д. 32), жилое помещение по адресу: ЯНАО, <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального округа Шурышкарский район не состоит.

Из копии технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорный жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. правообладателем объекта недвижимости указан ФИО (л.д. 9-15).

Проанализировав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что истец владеет спорным недвижимым имуществом добросовестно. Также давностное владение истца на жилое помещение является открытым, так как он не скрывал факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года.

Иных лиц, претендующих на указанное жилое помещение, судом не установлено.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Сведениями о наличии правопритязаний иных лиц на предмет спора суд не располагает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Шурышкарский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 22 сентября 2025 года.

Председательствующий (подпись) И.Ю. Антонов

Копия верна:

Судья: И.Ю. Антонов