Решение № 2-3925/2018 2-3925/2018~М-3652/2018 М-3652/2018 от 9 ноября 2018 г. по делу № 2-3925/2018

ГД №2-392518

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ мотивированное

Именем Российской Федерации

гор.Махачкала 9 ноября 2018 года

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи – Дадаевой П.А.,

при секретаре – Джалаловой Ф.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации гор.Махачкалы о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации гор.Махачкалы о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска ФИО1 указывает, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей полезной площадью 81,8 кв.м. Он обратился в Администрацию г.Махачкалы с заявлением о предоставлении ему в собственность части земельного участка под многоквартирным домом, в чем ему было отказано, ссылаясь на то, что их многоквартирный дом является ветхим жильем. Решением Ленинского районного суда г.Махачкалы от 25 апреля 2018 года акты обследования и заключение о признании непригодным жилого дома признаны недействительными. Им составлен межевой план земельного участка, определена схема размещения земельного участка, он оплачивает земельный налог. Просит суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 73 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации ГОсВД «город Махачкала» в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

С согласия представителя истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав явившуюся сторону, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> усматривается, что ФИО1 является собственником квартиры, площадью 81,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решением Ленинского районного суда г.Махачкалы от 25 апреля 2018 года иск ФИО1 и др. удовлетворен в части, акты обследования и заключение о признании непригодным жилого дома признаны недействительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в пункте 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Исходя из приведенных норм, поскольку право собственности на жилые помещения перешло к истцу.

При вынесении решения суд учитывает, что истец ФИО1 несет бремя содержания земельного участка, получила межевой план, оплачивает налоги.

При изложенных обстоятельствах суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ФИО9 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 73 кв.м.

Резолютивная часть решения объявлена 9 ноября 2018 года.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2018 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Дадаева П.А.