Решение № 2-483/2019 2-483/2019~М-469/2019 М-469/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-483/2019

<данные изъяты>

Дело № 2-483/2019

№
Мотивированное
решение составлено: «26» июля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги «25» июля 2019 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Запретилиной О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-483/2019 по иску ФИО1 к администрации Нижнесергинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации Нижнесергинского городского поселения о признании права собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество – земельный участок и жилой дом, нежилое помещение (конюшню), расположенные под № по <адрес>.

В основание иска указал, что его родители – мать Е.Т.Ф. и отец Е.Б.С. проживали в <адрес>. Собственником дома был Е.Б.С. Е.Т.Ф. умерла 10.03.1996. Е.Б.С. умер 09.06.1996. После смерти отца он вступил в права на наследство в отношении указанного дома. Однако, в связи с расхождением в площади дома его право собственности не было зарегистрировано. Вопрос был разрешен решением Нижнесергинского районного суда от 18.12.2012. При жизни родители пользовались соседним жилым домом с надворными постройками и земельным участком под № по <адрес>. 24.04.1984 он женился. С супругой Е.Т.Г. его семья стала проживать в доме № по <адрес>, а его родители в доме №, пользуясь земельным участком, обрабатывая его. После смерти родителей он продолжил пользоваться домом № и земельным участком. Впоследствии снес дом частично, оставив на земельном участке конюшню, в которой содержали скот. Добровольно, открыто и непрерывно пользовался строением и земельным участком более 15 лет.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности от 01.04.2019, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации Нижнесергинского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.№).

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Истец ФИО1 является сыном Е.Б.С. и Е.Т.Ф., согласно свидетельству о рождении, выданному повторно 11.03.1977 Нижнесергинским райЗАГС (л.д.№).

Е.Б.С. умер 09.06.1996 в <адрес>.

Его супруга Е.Т.Ф. умерла 10.03.1996 в <адрес>. После ее смерти никто из наследников с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, наследственное дело не открывалось (л.д.№).

После смерти Е.Б.С. нотариусом было открыто наследственное дело (л.д.№), согласно которому с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО1, указав, что помимо иного наследственное имущество заключается, в том числе, в жилых домах № по <адрес> и № по <адрес>.

Нотариусом выданы свидетельство о праве ФИО1 на наследство по смерти отца Е.Б.С. от 10.12.1996 в виде денежного вклада в отделении сберегательного банка (л.д.№), от 23.11.2012 в виде жилого дома № по <адрес>.

Вступившим в законную силу 22.01.2013 решением Нижнесергинского районного суда от 18.12.2012 за ФИО1 в порядке наследования признано право собственности на жилой дом №, площадью 31,9 кв.м, расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве собственности его отцу Е.Б.С. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 23.09.1957 № (л.д.№).

Адрес жилого дома уточнен постановлением главы Нижнесергинского городского поселения <данные изъяты> № от 17.09.2012 (л.д.№).

Постановлением администрации Нижнесергинского муниципального района № от 08.08.2013 ФИО1 в собственность за плату с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок, расположенный под № по <адрес>.

На основании указанного решения суда и договора купли-продажи земельного участка под объектом недвижимости № от 18.09.2013 ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 31,9 кв.м., и земельного участка, площадью 968 кв.м., расположенных под № по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 30.01.2013 и 07.03.2013 (л.д.№).

Согласно выпискам из ЕГРН от 02.04.2019 и от 29.05.2019, по адресу: <адрес> расположены жилой дом с кадастровым номером №, площадью 16,1 кв.м., нежилое здание – конюшня с кадастровым номером №, площадью 17,9 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 407 +/- 7 кв.м. (л.д.№).

В соответствии с кадастровым паспортом от 12.07.2013 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 407 +/- 7 кв.м., расположенный под № по <адрес>, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства (л.д.№).

Сведения о каких-либо зарегистрированных правах относительно указанных объектов недвижимости в ЕГРН и кадастровом паспорте земельного участка отсутствуют.

Площадь земельного участка – 407 кв.м. установлена межевым планом от 17.06.2013. Местоположение границ земельного участка согласовано (л.д.№).

В соответствии со справкой БТИ № от 14.08.2013 жилой дом под № по <адрес>, принадлежал деду истца Е.С.Ф. на основании регистрационного удостоверения № от 17.06.1975, выданного Нижнесергинским БТИ, объект снят с технического учета, исключен из состава жилищного фонда в связи со снесом (л.д.№).

Наследодатель Е.Б.С. являлся сыном Е.С.Ф. и Е.А.И. (л.д.№).

Е.С.Ф. умер 02.03.1942, согласно справке о смерти №, выданной 19.06.2019 ОЗАГС <адрес>.

Е.А.И. умерла 14.12.1980 (л.д.№).

Супруга истца Е.Т.Г. (л.д.№), являющаяся третьим лицом без самостоятельных требований относительно предмета спора, возражений по иску не представила.

Неисполненной обязанности по уплате налогов и сборов ФИО1 не имеет (л.д.№).

За предшествующий пятилетний период уплата налогов относительно объектов недвижимости – жилого дома и земельного участка, расположенных под № по <адрес>, не производилась (л.д.№).

Свидетель А.А.Д., допрошенная в судебном заседании, не доверять показаниям которой оснований у суда не имеется, суду подтвердила, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживала Е.А.И. Спорный жилой дом построил Е.Б.С. – отец истца. Е.Б.С. с супругой – Е.Т.Ф. После их смерти данным домом стали пользоваться ФИО1 с супругой – Е.Т.Г. Споров по дому, расположенному по адресу: <адрес>, не имеется.

Судом установлено, что после смерти родителей истец ФИО1 вступил в права на наследство и в настоящее время является собственником принадлежащих им жилого дома <адрес>, жилого дома и земельного участка, расположенных под № по <адрес>.

Также судом установлено, что родители истца пользовались расположенными под № по <адрес> жилым домом и земельным участком. После их смерти с 1996 года, то есть на протяжении 23 лет добросовестно, открыто и непрерывно ФИО1 стал пользоваться данными объектами недвижимости, в том числе, снес частично дом, оставив конюшню, которая состоит на кадастровом учете.

Суд считает, что за ФИО1 может быть признано право собственности по приобретательной давности относительно жилого дома с кадастровым номером №, площадью 16,1 кв.м, нежилого здания – конюшни с кадастровым номером №, площадью 17,9 кв.м, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 407 кв.м, расположенных под № по <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Нижнесергинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объекты недвижимости:

- жилой дом с кадастровым номером №, площадью 16,1 кв.м,

- нежилое здание – конюшню с кадастровым номером №, площадью 17,9 кв.м,

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 407 кв.м,

расположенные под № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Нижнесергинский районный суд.

Судья

О.Ю. Запретилина