Решение № 2-667/2017 2-667/2017~М-630/2017 М-630/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-667/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ахтубинск 08 августа 2017 года

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующий судья Проскурин А.Ф.,

при секретаре Якушкиной Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Муниципального образования «город Ахтубинск» о прекращении государственной регистрации договора аренды земельного участка, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением о прекращении государственной регистрации договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № по адресу <адрес>. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по договору купли-продажи у ФИО6 объект незавершенного строительства – жилой дом готовностью <данные изъяты>%, возведенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, принадлежащем последней на праве аренды по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ закреплено право собственности ФИО2 на объект незавершенного строительства – жилой дом готовностью <данные изъяты>% площадь застройки <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Просит прекратить государственной регистрации договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представить ответчика администрации МО «город Ахтубинск» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно представленного отзыва не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставлен земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> для строительства индивидуального жилого дома (л.д.<данные изъяты>). По договору купли-продажи ФИО2 приобрел у ФИО6 объект незавершенного строительства – жилой дом готовностью <данные изъяты>%, возведенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, принадлежащем последней на праве аренды по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>). Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ закреплено право собственности ФИО2 на объект незавершенного строительства – жилой дом готовностью <данные изъяты>% площадь застройки <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> (л.д.<данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла (л.д.<данные изъяты>).

Согласно положениям статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации, управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления.

Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством (часть 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение, предусмотрены статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу положений подпункта 3 пункта 5 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки:... принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает такое признание, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик признал исковые требования ФИО2 в полном объеме и просил удовлетворить иск (л.д.<данные изъяты>). Оснований для непринятия признания иска судом не установлено.

Признание иска ответчиком является самостоятельным основанием для удовлетворения заявленных требований (часть 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 к администрации Муниципального образования «город Ахтубинск» о прекращении государственной регистрации договора аренды земельного участка, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФИО3 - удовлетворить.

Прекратить государственную регистрацию договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.

Решение вынесено и изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Судья: А.Ф. Проскурин