Решение № 2-2038/2020 2-2038/2020~М-1035/2020 М-1035/2020 от 21 мая 2020 г. по делу № 2-2038/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2020 года город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.,

при секретаре Коршуновой С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2038/20 по иску ФИО1 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 первоначально обратился в суд с указанным иском к ГСК № 281 о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что является собственником гаража № в ГСК №281, расположенным по адресу: <адрес>.Указанный гараж принадлежит истцу на основании решения Кировского района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка в срочное пользование под ранее построенные гаражи по <адрес> в квартале <адрес>» был выделен земельный участок. Решением Исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании гаражно- строительного кооператива №» был создан ГСК № 281.Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ был произведен выдел в натуре 1,3 Га земли под гаражами ГСК №281 и определены его границы. В 2009 году было получено Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 12740 кв.м. под гаражами ГСК №281. Земельный участок, на котором расположен гараж истца, входит в состав земельного участка, предоставленного членам ГСК-281 в бессрочное пользование. Между всеми членами ГСК не достигнуто соглашение о выделе долей, в праве общей долевой собственности, на земельный участок в натуре. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, занимаемый гаражом №, площадью 38,00 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, ГСК -281, гараж № в указанных координатах.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству произведена замена ненадлежащего ответчика ГСК № 281 надлежащим ответчиком Администрацией г.о.Самара. В качестве третьих лиц к участию в деле привлечены ГСК № 281, Департамент управления имуществом г.о.Самара, Департамент градостроительства г.о.Самара, Ф ФГБУ «ФКП Росреестра» про Самарской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования. Просил признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 38,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-281, гараж №, согласно плану границ земельного участка от 09.07.2019г., изготовленного ООО ТСН «ГеоСервис».

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Третьи лица ГСК № 281 (представлен отзыв, согласно которому не возражали против удовлетворения требований истца, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя), Управление Росреестра по Самарской области, Департамент управления имуществом г.о.Самара, Департамент градостроительства г.о.Самара, ФФГБУ «ФКП Росреестра» про Самарской области в суд представителей не направили. Извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ч.2, ч.3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательство Российской Федерации.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка в бессрочное пользование под ранее построенные гаражи по <адрес> в квартале <адрес>» был выделен земельный участок площадью 1,3 га.

Решением Исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании гаражно-строительного кооператива № 281» был создан ГСК № 281.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ произведен выдел в натуре 1,3 гектара земли под гаражами ГСК № 281 и определены его границы.

ГСК № 281 зарегистрирован надлежащим образом в налоговом органе, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 21.05.2020г. дата регистрации до 01.07.2002г. – 06.02.1991г.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистрирующим органом – Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области в ЕГРП сделана запись регистрации права собственности ГСК № 281 на земельный участок площадью 12740 кв.м. под гаражами с кадастровым номером кадастровым номером 63:01:0232001:604 и выдано свидетельство о государственной регистрации права, данный факт также подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.04.2020г.

Решением Кировского районного суда г. Самара от 04.02.2020г. по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Самара, ГСК № 281 о признании права собственности на гаражный бокс, судом постановлено: «Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства – гараж №, площадью 33,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-281».

Указанное решение суда вступило в законную силу 10.03.2020 г.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из отзыва на иск председателя правления ГСК № 281, истец является членом ГСК № 281, паевой взнос выплачен полностью, задолженностей перед ГСК № 281 не имеет. ФИО1 несет расходы по содержанию своего гаража и территории, а также вносит плату за коммунальные услуги и охрану гаража.

Земельный участок, на котором расположен гараж №, входит в состав земельного участка, предоставленного членам ГСК № 281 в бессрочное пользование.

В настоящее время между членами ГСК № 281 не удалось достичь соглашения о выделе долей в праве общей долевой собственности на земельные участки под гаражами в натуре.

Согласно плану границ земельного участка, изготовленному ООО ТСН «ГеоСервис» ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка под гаражом № составляет 38,00 кв.м.

Из ответа Департамента градостроительства г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок расположен в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности (ПК-1), наличия ограничений в использовании объекта не имеется, к территории общего пользования объект не принадлежит. Земельный участок расположен вне границ красных линий.

По сведениям Ф ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 26.03.2020г. при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 38,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-281, гараж 87. В соответствии с представленным каталогом координат выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером № (предоставленным ГСК № 281 в постоянное бессрочное пользование». Информация актуальна по состоянию на 25.03.2020г.

Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка под гаражом № по адресу: <адрес>, ГСК-281, споров по границам земельного участка, нет.

Информация о регистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, ГСК-281, гараж № в ЕГРН отсутствует.

Испрашиваемый земельный участок расположен в границах земельного участка ГСК № 281, что следует из плана земельного участка потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив №» <адрес>.

В соответствии с п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.9 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют одинаковую юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление в собственность земельных участков, ранее предоставленных в постоянное пользование, пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Выделение земельного участка под ранее построенные гаражи были осуществлены в соответствиис действовавшими на тот момент Законом СССР от ДД.ММ.ГГГГ №-Х1 «О кооперации СССР» и строительными нормами, у истца возникло право на гараж, что не исключает право на приватизацию земельного участка, на котором расположен гараж, истец вправе требовать оформления права на земельный участок, занятый гаражом, поскольку судом установлено, что ФИО1 является собственником гаража, а земельный участок, на котором расположен гараж, был предоставлен в бессрочное пользование ПК ГСК № 281 до введения в действия Земельного кодекса РФ.

Принимая во внимание, что истец длительное время владеет и пользуется земельным участком площадью 38,0 кв.м., на котором расположен гараж, право собственности на который, признано в судебном порядке, спора по границам участка не установлено, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 38,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-281, гараж № согласно плану границ земельного участка от 09.07.2019г., изготовленного ООО ТСН «ГеоСервис».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий С.К.Сизова

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2020 г.