Решение № 2-4645/2018 2-4645/2018~М-3656/2018 М-3656/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-4645/2018

Дело № 2-4645/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Петрове В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 СНТ «Садко» об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Садко» об установлении местоположения границ земельного участка № 32 с кадастровым номером № площадью 1457 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО2

В обоснование требований истица указала, что является собственником земельного участка№ кадастровым номером № 1100кв.м,расположенного по адресу: Московская область, <адрес>. При проведении межевых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истице земельного участка выяснилось, что площадь участка превышает декларированную площадь на 357 кв.м. и составляет 1457 кв.м.Данное обстоятельство препятствует истице произвести кадастровый учёт земельного участка во внесудебном порядке.

ИстицаФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, воспользовалась услугами представителя по доверенности ФИО3, который в судебном заседаниизаявленные требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Садко» в лице председателя ФИО4 в судебное заседание не явился, извещён, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено,что истицаФИО1 является членом СНТ «Садко» и собственником земельного участка № площадью 1100кв.м,расположенного по адресу: Московская область, <адрес>» на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 16.03.2002 года, право собственности зарегистрировано в органах Росреестра.

Судом установлено, что указанный земельный участок учтён в ЕГРН; присвоен кадастровый №, межевание его не проводилось, границы не определены до настоящего времени.

В 2018 году истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 с целью уточнения местоположения границ принадлежащего ей земельного участка.

Из межевого плана и заключения, составленныхкадастровым инженером ФИО6 следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 1457 кв.м, определены координаты фактического местоположения земельного участка истицы. Границы земельного участка ограничены смежными земельными участками и согласованы всеми смежными землепользователями,в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Аэрофлот».

Межевой план составлен с учётом сложившегося порядка землепользования, наличие в ЕГРН сведений о границах смежных земельных участков. Установление границ земельного участка в соответствии с предложенным межевым планом не нарушает права смежных землепользователей.

Согласно выписке из протокола собрания членов СНТ «Садко» от 08.05.2010 года, за ФИО1 был закреплён в пользование неиспользуемый земельный участок из земель общего пользования с последующим объединением с земельным участком № 32 при уточнении границ.

Как следует из объяснений представителя истицы,ФИО1 пользуются спорным земельным участком на протяжении длительного времени, спор с соседями отсутствует, земельный участок площадью 1457кв.м. огорожен забором. Площадь участка увеличена за счёт отвода земель СНТ «Садко».

При таких обстоятельствах, с учётом отсутствия у ответчика возражений по существу заявленных требований, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 и установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № площадью 1457 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, <адрес> по координатам, указанным в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО6

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположения границ земельного участкас кадастровым номером № площадью 1457 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО6, по следующим координатам характерных точек:

Имяточки

координаты

Х, м

Y, м

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья: И.И. Гордеев