Решение № 2-256/2025 2-256/2025~М-212/2025 М-212/2025 от 23 июня 2025 г. по делу № 2-256/2025

УИД: 02RS0011-01-2025-000417-08

Дело № 2-256/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2025 года с. Шебалино

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе председательствующего Унутова Э.Д., при секретаре Егузековой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к администрации муниципального образования «Шебалинский район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Шебалинский район» с требованием о признании своего права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что 05.03.2007 между ФИО1 и администрацией района МО «Шебалинский район» заключен договор <Номер изъят> аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым <Номер изъят> для строительства жилого дома. Постановлением ответчика от 02.09.2008 № 599-п истцу был утвержден градостроительный план и дано разрешение на строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек на указанном земельном участке. Истцом жилой дом возведен в 2011 году, с этого момента истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и использует жилой дом по назначению, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Однако отсутствие регистрации права собственности препятствует полному распоряжению имуществом, что нарушает права истца. Кроме того в настоящее время истек срок аренды земельного участка, данное обстоятельство препятствует для дальнейшего оформления его в собственность. Единственным способом защиты прав истца является обращение в суд с настоящим исковым заявлением путем признания за истцом права собственности на земельный участок и жилой дом.

От представителя администрации МО «Шебалинский район» ФИО2 поступило заявление о признании иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в связи со следующим.

Из материалов дела следует и установлено судом, что

05.03.2007 администрацией МО «Шебалинский район» заключен с ФИО1 договор <Номер изъят> аренды земельного участка с кадастровым <Номер изъят>, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для строительства жилого дома, со сроком договора с 05.03.2008 по 05.03.2010.

28.08.2008 ФИО1 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками, по адресу: <адрес>.

02.09.2008 постановлением администрации МО «Шебалинский район» утвержден градостроительный план земельного участка, разрешено строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек согласно градостроительному плану.Постановлением администрации МО «Шебалинский район» от 11.03.2010 спорный земельный участок предоставлен ФИО1 сроком на 11 месяцев, для строительства жилого дома.

06.12.2011 между ОАО «Алтайэнергосбыт» и ФИО1 заключен договор электроснабжения объекта электроснабжения находящегося по адрес: <адрес>.

Как следует из справки Клиентского офиса «Шебалинский» филиала «Горно-Алтайский» Алтайэнергосбыт от 03.04.2025 по адресу: <адрес>, задолженности за потребленную электроэнергию по состоянию на 03.04.2025 не имеется.

Согласно ответу администрации МО «Шебалинский район» от 03.03.2025 построенный объект, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым <Номер изъят> является самовольно построенным объектом, соответствующий градостроительным нормам и правилам, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту от 26.05.2025 объект индивидуального жилищного строительства, индивидуальный жилой дом, общей площадью 130,9 кв.м, жилой площадью 89,6 кв.м. по адресу: <адрес>, год постройки 2011.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 18.02.2025 земельный участок с кадастровым <Номер изъят>, площадью 1500 кв.м., расположен по адресу <адрес>, сведения о правообладателях отсутсвуют.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.39, ч.3 ст.173, п.4 ст.198 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками и в мотивировочной части решения суда об удовлетворении иска указывает только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск иску ФИО1 ФИО7 к администрации муниципального образования «Шебалинский район» удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ФИО7, <данные изъяты>, на:

жилой дом, общей площадью 130,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым <Номер изъят>, площадью 1500 кв.м., расположен по адресу <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай через Шебалинский районный суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий Э. Д. Унутов