Решение № 2-1194/2024 2-1194/2024~М-908/2024 М-908/2024 от 23 сентября 2024 г. по делу № 2-1194/2024

Дело № 2-1194/2024

УИД: 69RS0014-02-2024-001482-54

Заочное
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2024 года г. Конаково Тверская область

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Любаевой М.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Слепцовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфонд» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, пени, взыскании государственной пошлины,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфонд» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, пени, взыскании государственной пошлины. Свои требования мотивировало тем, что 1 марта 2015 года был заключен договор управления многоквартирным домом (МКД) № на <адрес>, между ООО УК «Жилфонд» и представителями собственников жилых помещений. Согласно выписке по лицевому счету кв. № дом № за 2015-2024гг. в период с 01.06.2021г. по 30.06.2024г. у должника перед истцом образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 74 117 руб. 71 коп. (основной долг) + 26 315 руб. 98 коп. (пени). Таким образом, задолженность составляет – 100 433 руб. 69 коп. Адрес регистрации подтверждается копией выписки из домовой книги от 11 июля 2024 года, копией поквартирной карточки от 11 июля 2024 года. Судебный приказ от 24 июня 2024 года на взыскание с должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО УК «Жилфонд» задолженности по оплате жилого помещения и жилищно – коммунальных услуг (в том числе пени), расходов по уплате государственной пошлины был отменен 8 июля 2024 года. Должником до настоящего времени не исполнена обязанность по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного с учетом уточненного искового заявления просит суд взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> (паспорт: <данные изъяты>) в пользу ООО УК «Жилфонд» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 июня 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 74 117 руб. 71 коп. (основной долг), пени в размере 26 315 руб. 98 коп., пени с 24 сентября 2024 года по день фактической оплаты основного долга, расходы по оплате госпошлины в сумме 3209 руб.

Представитель истца ООО УК «Жилфонд» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, обратился с телефонограммой, в которой просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С согласия представителя истца суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В материалах дела имеется копия договора управления многоквартирным домом № на <адрес> от 1 марта 2015 года, заключённого между собственниками помещений дома и ООО УК «Жилфонд».

Согласно выписке по лицевому счету кв. № дом № за 2015-2024гг. в период с 01.06.2021г. по 30.06.2024г. у должника перед истцом образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 74 117 руб. 71 коп. (основной долг) + 26 315 руб. 98 коп. (пени). Таким образом, задолженность составляет – 100 433 руб. 69 коп.

Адрес регистрации подтверждается копией выписки из домовой книги от 11 июля 2024 года, копией поквартирной карточки от 11 июля 2024 года.

Судебный приказ от 24 июня 2024 года на взыскание с должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО УК «Жилфонд» задолженности по оплате жилого помещения и жилищно – коммунальных услуг (в том числе пени), расходов по уплате государственной пошлины был отменен 8 июля 2024 года.

Должником до настоящего времени не исполнена обязанность по оплате коммунальных услуг.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. За исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В материалах дела имеется расчёт задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2021 г.по 30.06.2024г., который ответчиком не оспорен.

Задолженность до настоящего времени не погашена.

На основании изложенного надлежит взыскать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> (паспорт: <данные изъяты>) в пользу ООО УК «Жилфонд» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 июня 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 100 433 руб. 69 коп. (основной долг), пени в размере 26 315 руб. 98 коп., пени с 24 сентября 2024 года по день фактической оплаты основного долга.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая изложенное, с надлежит взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> (паспорт: <данные изъяты>) в пользу ООО УК «Жилфонд» расходы по оплате госпошлины в сумме 3209 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфонд» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> (паспорт: <данные изъяты>) в пользу ООО УК «Жилфонд» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 июня 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 74 117 руб. 71 коп. (основной долг), пени в размере 26 315 руб. 98 коп., пени с 24 сентября 2024 года по день фактической оплаты основного долга, расходы по оплате госпошлины в сумме 3209 руб.

Ответчик вправе подать в Конаковский городской суд Тверской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья М.Ю. Любаева