Решение № 2-434/2017 2-434/2017(2-9402/2016;)~М-7439/2016 2-9402/2016 М-7439/2016 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-434/2017

Дело № 2-434/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Ушанёвой С.А.,

с участием: представителя истцов МакушИ. И.В., ФИО1, ФИО2 – ФИО3, представителя ответчика администрации г. Ставрополя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Ставрополя гражданское дело по иску МакушИ. И. В., ФИО1, ФИО2 к администрации города Ставрополя, третье лицо Отдел по г. Ставрополю филиала ФГБУ ФКП Росреестра по СК, о признании права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы МакушИ. И.В., ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просят: признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 земельного участка площадью 163,24 кв. м, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>; обязать отдел по г. Ставрополю филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Ставропольскому краю Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии произвести государственную регистрацию права собственности истца на 1/2 земельного участка площадью 163,24 кв. м, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером -26:12:03 03-13:009:7; признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/4 земельного участка площадью 163,24 кв. м, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером 26:12:03 03 13:0097; обязать отдел по г. Ставрополю филиала ФГБУ ФКП Росреестра по- Ставропольскому краю Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии произвести государственную регистрацию права собственности на 1/4 земельного, участка площадью 163,24 кв. м, находящегося по адресу: г. <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>; признать за МакушИ. И. В. право общей долевой собственности на 1/4 земельного участка площадью 163,24 кв. м, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером 26:12:03 03 13:0097; обязать отдел по г. Ставрополю филиала ФЕБУ ФКП Росреестра по Ставропольскому краю Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии произвести государственную регистрацию права собственности истца на 1/4 земельного участка площадью 163,24 кв. м, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером 26:12:03 03 13:0097;

В обоснование заявленных требований в иске указано, что истцы имеют право собственности на 2/5 долей жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 163,24 кв. м, находящимся по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером 26:12:03 03 13:0097. Право собственности истцов на 2/5 долей жилого дома, расположенного на Земельном участке, перешло к истцам в порядке наследования от ФИО5. Об этом свидетельствуют свидетельства о праве на наследство по закону от 20 апреля 2006 г. №<номер обезличен>(номер в реестре 3-<номер обезличен>), №<номер обезличен>(номер в реестре 3-2282), №<номер обезличен>(номер в реестре 3-<номер обезличен>) на часть жилого дома на имя истцов, свидетельства о государственной регистрации права на доли жилого дома на имя ФИО1 от 18 мая 2006 г. <номер обезличен>ABN <номер обезличен>, ФИО2 от 18 мая 2006 г. <номер обезличен>ABN <номер обезличен>, МакушИ. И. В. от 18 мая 2006 г. <номер обезличен>ABN <номер обезличен>, которыми за истцами признано право, собственности на доли в жилом доме. 31 марта 1997 г. прежнему собственнику части жилого дома, земельный участок был предоставлен в собственность для использования по целевому назначению, об этом свидетельствуют Постановление главы города Ставрополя «О закреплении границ земельного участка по фактически сложившимся границам в домовладении <номер обезличен> по пер. Деповскому и передаче в собственность ФИО5, ФИО6», а также акт об отводе границ, участка в натуре от 11 апреля 1997 год. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 26:12:03 03 13:0097, что подтверждается кадастровым планом Земельного участка <номер обезличен> от 19 декабря 2005 года. Земельный участок не ограничен в обороте, ограничений прав истцов на участок не имеется. Истцами фактически принято наследство в 2004 году, после смерти ФИО7. Учитывая указанные обстоятельства, истцы имеет право на передачу земельного участка в свою собственность. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия, от 04 августа 2016 года, нотариус Ставропольского городского нотариального округа Гонтарь Е. А, не включила в наследственную массу земельный участок, в отношении которого правоустанавливающие документы небыли зарегистрированы в установленном порядке. Отделом по г. Ставрополю филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Ставропольскому краю, Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, отказано в приеме документов для государственной регистрации права, в категорической форме, без предоставления мотивированного объяснения.

Истцы МакушИ. И.В., ФИО1, ФИО2 в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя. Суд, с согласия представителей сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель истцов МакушИ. И.В., ФИО1, ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Ставрополя ФИО4 в судебном заяедании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель филиала ФГБУ ФКП Росреестра по СК в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд с согласия представителей сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ст. 56 ГПК РФ).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст. 59 ГПК РФ). Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности по закону принадлежит 1/10 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 79,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности по закону принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 79,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

МакушИ. И.В на основании свидетельства о праве собственности по закону принадлежит 1/10 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 79,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Таким образом, истцам принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Однако, оформить свои наследственные права на спорный земельный участок истцы возможности не имеют без обращения в суд с настоящим требованием.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Препятствием в оформлении истцом наследственных прав на земельный участок послужило то обстоятельство, что ФИО8 за период жизни самостоятельно не оформила земельный участок в собственность.

Согласно ст. 26 ЗК РФ, право на земельные участки… удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Постановлением главы г. Ставрополя от 31.03.1997 года ФИО5 передан земельный участок площадью 454 кв.м., определен порядок пользования земельный участком согласно долей с выделом в натуре: ФИО5-18,36 кв.м., ФИО6 – 244, 86 кв.м. в собственность.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», действовавшего на момент выдачи, правоустанавливающего документа, свидетельство должно было быть составлено в двух экземплярах. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства подлежал выдаче собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй подлежал хранению в органе, выдавшем Свидетельство.

В данном случае судом установлено и не оспорено в ходе рассмотрения дела, что правоподтверждающий документ главой администрации города Ставрополя ФИО9 был выдан.

Документов, подтверждающих, что спорный земельный участок не мог быть выделен в собственность наследодателя, либо ограничен (исключен) в обороте - не представлено.

Ненадлежащее оформление документа не может служить основанием для ограничения прав наследника и не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. Представленные заявителем доказательства суд находит достаточными для подтверждения принадлежности наследодателю спорного земельного участка.

Выделение земельного участка наследодателю, произведено уполномоченным на то органом, в пределах его компетенции.

Суд приходит к выводу, что право собственности ФИО5 на земельный участок было зарегистрировано по ранее установленному порядку, участок принадлежал наследодателю на законных основаниях и подлежит включению в наследственную массу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом того, что истцы являются единственными наследники после смерти ФИО5, претендующим на наследственное имущество, фактически принявшим наследственное имущество, а также принимая во внимание, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю на законных основаниях, и иных лиц имеющих право на спорное имущество не имеется, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МакушИ. И. В., ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 земельного участка площадью 163,24 кв. м, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>.

ФИО1 в удовлетворении требования о возложении обязанности на отдел по г. Ставрополю филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Ставропольскому краю Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии произвести государственную регистрацию права собственности истца на 1/2 земельного участка площадью 163,24 кв. м, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером -<номер обезличен>, отказать.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/4 земельного участка площадью 163,24 кв. м, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>.

ФИО2 в удовлетворении требования о возложении обязанности на отдел по г. Ставрополю филиала ФГБУ ФКП Росреестра по- Ставропольскому краю Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии произвести государственную регистрацию права собственности на 1/4 земельного, участка площадью 163,24 кв. м, находящегося по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>, отказать.

Признать за МакушИ. И. В. право общей долевой собственности на 1/4 земельного участка площадью 163,24 кв. м, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>.

МакушИ. И. В. в удовлетворении требования о возложении обязанности на отдел по г. Ставрополю филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Ставропольскому краю Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии произвести государственную регистрацию права собственности истца на 1/4 земельного участка площадью 163,24 кв. м, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>, отказать.

Решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права общей долевой собственности на 1/2 земельного участка площадью 163,24 кв. м, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>, за ФИО2 права общей долевой собственности на 1/4 земельного участка площадью 163,24 кв. м, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>, за МакушИ. И. В. право общей долевой собственности на 1/4 земельного участка площадью 163,24 кв. м, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Данилова