Решение № 2-218/2018 2-218/2018~М-184/2018 М-184/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-218/2018

2-218 (2018 г.)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Агинское 04 июля 2018 года

Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дашиевой Ц.Ц.,

при секретаре Будаевой Э.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску ФИО1 к ФИО4 действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, третьим лицам не заявляющих самостоятельных требований Клиентской службе (на правах отдела) в Карымском районе ГУ Управления пенсионного фонда Российской Федерации в г. Чите Забайкальского края (межрайонное), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю о понуждении к исполнению обязательств по договору купли-продажи квартиры от 28.09.2017 года расположенной по адресу: <адрес>, о взыскании 25220 рублей, о взыскании государственной пошлины в размере 7200 рублей,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор купли-продажи квартиры, который был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ Согласно условиям договора п.3.3.1 Покупатель обязуется оплатить приобретаемое имущество по цене, указанной в п. 1.3договора, в соответствии с условиями, описанными в разделе 2 договора. Цена договора согласно п. 1.3. составляет 400 000 руб., условия оплаты прописаны в п. 2.2. «Порядок расчетов между сторонами производится в следующем порядке: денежная сумма в размере 374779 (триста семьдесят четыре тысячи семьсот семьдесят девять) рублей 15 коп. выплачивается из средств государственного сертификата на материнский капитал: серия МК-1 № от 03.12.2007г. №, дата выдачи сертификата ДД.ММ.ГГГГ, выданный на основании решения Управления ПФР в <адрес> на имя ФИО4, на расчетный счет продавца ФИО1 после государственной регистрации права собственности. Оставшаяся сумма за квартиру в размере 25220 руб. выплачивается покупателю из собственных средств наличными денежными средствами до подписания договора. Договор действует до даты полного исполнения продавцом и покупателем обязательств. На сегодняшний день Покупатели до сих пор не передали 25 220 руб. и не передали сертификат на материнский капитал для оплаты в УПФР в <адрес>, как было оговорено в договоре. На все ее словесные претензии отмалчиваются, телефон не берут, встречи избегают. ДД.ММ.ГГГГ она направила почтовым отправлением письменную претензию в адрес Ответчиков, в которой указала 10-дневный срок для добровольного исполнения взятых на себя обязательств и досудебного урегулирования спора, но на день подписания иска, срок указанный в претензии истек. Ответчики никаким образом не проявили себя, не выразили своей позиции, не выразили согласие или несогласие с претензией, поэтому она вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав. Поскольку, с ее стороны все условия договора купли-продажи квартиры выполнены, оснований для расторжения сделки не имеется. Просит обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживающих по адресу <адрес>, исполнить обязательства по оплате из средств государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии MK-I № от ДД.ММ.ГГГГ № дата выдачи сертификата ДД.ММ.ГГГГ выданный на основании решения Управления ПФР в <адрес> на сумму 374779 (триста семьдесят четыре тысячи семьсот семьдесят девять) рублей 15 копеек, предусмотренные договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи сертификата на материнский (семейный) капитал и договора купли-продажи квартиры от 28.09.2017г. в Клиентскую службу (на правах отдела) (в <адрес>) Государственного учреждения –Управления Пенсионного фонда Российской Федерации, взыскать с ФИО4 денежные средства в размере 25330 рублей 85 копеек в ее пользу, а также уплаченную государственную пошлину 7200 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО8 иск поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО4 иск признала, при этом пояснила, что с мужем совместно не проживают, брак не расторгнут, Пенсионный фонд требует нотариального согласия супруга на приобретение жилья, а супруг желает, чтобы включили его в долю, из-за этого согласие не дает. По этой причине у нее нет возможности распорядиться семейным капиталом.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУ УПФР в <адрес> края (межрайонное), Управление Росреестра по <адрес> на судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Выслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства и оценив все в совокупности с действующим законодательством, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 454 ч.1 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании ст. 485 ч.1 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с п. 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Как усматривается из договора купли- продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, договор заключен в <адрес> между ФИО1 (продавец) и ФИО4 - покупатель.

Продавец продает, а покупатель приобретает в собственность принадлежащий продавцу на праве собственности квартиру дом по адресу: <адрес>, пгт. Орловский, <адрес>. Стоимость жилого дома по согласию сторон составляет 400000руб.

Пункт 2.1 Договора квартира приобретается покупателями за счет средств Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и за счет собственных средств.

Порядок расчета за приобретаемую квартиру будет производиться покупателем в следующем порядке: денежная сумма в размере 374779 руб. 15 коп. выплачивается за квартиру из средств Государственного сертификата на материнский (семейный) капитала после государственной регистрации перехода права собственности, оставшаяся сумма за квартиру в размере 25220,85 руб. выплачивается покупателем из собственных средств наличными денежными средствами до подписания договора.

Договор был подписан обеими сторонами, зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 307. 308 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обязательство должно быть исполнено в день в переделах срока исполнения.

Как установлено в судебном заседании ответчик не оспаривает заключение договора купли продажи квартиры с использованием материнского (семейного) капитала. Также не оспаривает, что она не обращалась в пенсионный орган с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский капитал и передаче денежных средств 25220,85 руб.

Поскольку ответчик своих обязательств по уплате не исполнила, исковые требования подлежат удовлетворению.

В обоснование своих доводов ответчик ФИО4 ссылается на то, что пенсионный орган требует согласие супруга на распоряжение средствами материнского капитала, однако письменных доказательств не представлено.

Суд считает доводы ответчика безосновательными.

При этом исходит из того, что средства материнского (семейного) капитала не являются совместной собственностью супругов.

В соответствии с Постановлением Правительства № от 12.12.2007г. «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» на приобретение за счет средств материнского капитала жилого помещения согласие второго родителя не предусматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО4 исполнить обязательства по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по оплате из средств государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-I № от 03.12.2007г. №, выданного на основании решения УПФР в <адрес> на сумму 374779, 15 рублей путем подачи вышеуказанного сертификата в клиентскую службу ГУ Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> края (межрайонного), расположенного по адресу: 673300, <адрес>, пгт. Карымское, ул. <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 25220 рублей 85 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7200 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Агинский районный суд <адрес>.

Судья Ц.Ц. Дашиева