Решение № 2-2190/2017 2-2190/2017~М-2015/2017 М-2015/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-2190/2017

Дело №2-2190/17 <.....>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:

судьи Фроловой О.В.,

при секретаре Жужговой Д.А.,

с участием прокурора Вавилина В.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с требованиями о признании ФИО2 прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного с ФИО2 23.11.2016 года, зарегистрированного 07.12.2016 года, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета, освободить квартиру от личных вещей и передать ключи от нее в течение 30 дней после получения всех денежных средств за отчуждаемую квартиру. Денежные средства за квартиру ответчиком получены 23.11.2016 года в полном объеме. Однако, до настоящего времени обязательства по снятию с регистрационного учета ответчиком не выполнено.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, суду дал пояснения, аналогичные изложены в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю в Орджоникидзевском районе г.Перми в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Прокурором в судебном заседании дано заключение о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, пришел к следующему выводу.

На основании ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры от 23.11.2016 года, заключенного с ФИО2, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> (л.д. 4-6). Договор прошел государственную регистрацию права 07.12.2016 года.

Как следует из пункта 3.1 договора, продавец ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета, освободить квартиру от личных вещей и передать ключи от нее в течение 30 дней после получения всех денежных средств за отчуждаемую квартиру.

Распиской в договоре подтверждается, что ФИО2 сумма денежных средств за продажу квартиры была получена полностью.

Как следует из справки о составе семьи, выданной 12.07.2017 года ЖСК-28, по адресу: <АДРЕС>, помимо истца, по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО2

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по <АДРЕС> и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. При этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

Исходя из требований ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 23.11.2016 года истец является собственником жилого помещения по <АДРЕС>. Зарегистрированный квартире ответчик ФИО2 членом семьи истца не является и никогда им не была, в жилом помещении не проживает, каких-либо договорных обязательств о праве пользования квартирой между сторонами не существует. В соответствии с условиями договора купли-продажи, продавец квартиры обязалась сняться с регистрационного учета по спорному адресу в течение 30 дней после получения всех денежных средств за отчуждаемую квартиру. Денежные средства ФИО2 были получены в полном объеме. Договор прошел государственную регистрацию права, в настоящее время собственником квартиры является истец. В нарушение условий договора ФИО2 данная обязанность не исполнена. В настоящее время ответчик проживает по иному месту пребывания. Изложенное является основанием для признания ответчика ФИО2 прекратившей права пользования жилым помещением по <АДРЕС>.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: <.....>

<.....>

<.....>