Решение № 2-280/2024 2-280/2024(2-3032/2023;)~М-1584/2023 2-3032/2023 М-1584/2023 от 23 января 2024 г. по делу № 2-280/2024

Дело № 2-280/2024

24RS0013-01-2023-001988-39

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2024 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при ведении протокола помощником судьи Орловой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Емельяновского района Красноярского края, ТСН СНТ «Строитель-74» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 И.С. обратился в суд с иском, уточнив который в порядке ст.39 ГПК РФ, просил о признании права собственности на земельный участок площадью 785 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ТСН СНТ «Строитель-74».

Требования иска мотивированы тем, что истец с 1992 года использует земельный участок № в садоводческом товариществе «Строитель-74», ДД.ММ.ГГГГ принят в члены ТСН СНТ «Строитель-74», где за ним закреплен тот же участок. Истец несет расходы по содержанию участка, оплачивая членские и иные взносы в товарищество; задолженность по уплате членских взносов отсутствует. Участок расположен в границах территории ТСН СНТ «Строитель-74», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется.

В судебное заседание истец ФИО3 И.С. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом; представителем истца – ФИО6, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков – администрации <адрес> ТСН СНТ «Строитель-74», представители третьих лиц – ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок площадью 21 га пашни Песчанного земельного запаса войсковой части 74826 для садоводства.

Согласно свидетельство серии ККР 1100 № от ДД.ММ.ГГГГ, садоводческому товариществу «Строитель-74», для садоводства выделен земельный участок площадью 6 га.

По доводам иска, ФИО3 И.С. с 1992 года владеет и пользуется земельным участком № в садоводческом товариществе «Строитель-74».

В подтверждение данных доводов истцом представлена книжка садовода на его имя, выданная ДД.ММ.ГГГГ, содержащая сведения об оплате истцом членских взносов в товарищество; сведения о ФИО2, как лице, за которым закреплен земельный участок №, содержались в списках садоводов на имя которых выданы свидетельства о праве на землю в садоводческом товариществе «Строитель 74», которые хранятся в МКУ «<адрес>».

При этом на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ, Межмуниципальным Емельяновским отделом Управления Росреестра сообщено, что свидетельство на право собственности на землю на имя ФИО2 на хранении отсутствует.

Из представленных в дело материалов следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 И.С. принят в члены ТСН СНТ «Строитель-74», и за ним закреплен земельный участок №; данное обстоятельство подтверждается выпиской из протокола общего собрания ТСН СНТ «Строитель-74», членской книжкой на имя ФИО2, из которой также следует, что истец оплачивает членские взносы в товарищество.

Как установлено судом, земельный участок, о праве на который просит истец, не поставлен на кадастровый учет, вместе с тем, границы участка определены на местности, существуют более 15 лет.

По результатам проведенных ДД.ММ.ГГГГ межевых работ, выполненных кадастровым инженером ФИО7, установлено, что фактическая площадь участка № составляет 769 кв.м., местоположение границ участков определено по фактическому землепользованию. Наличия споров по границам указанного земельного участка судом не установлено.

Каких-либо лиц, которые бы оспаривали право истца на земельный участок № в ТСН СНТ «Строитель-74», либо иным образом претендовали на него, не установлено.

По сообщению Министерства лесного хозяйства <адрес>, спорный земельных участок не имеет наложений на земли государственного лесного фонда.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 И.С. пользуется земельным участком № в ТСН СНТ «Строитель-74», не изъятыми из оборота, расположенными в границах ТСН СНТ «Строитель-74», созданного до 1998 года.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 769 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ТСН СНТ «Строитель-74», участок №, в координатах характерных точек поворота границ:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко