Решение № 2-1902/2024 2-1902/2024~М-817/2024 М-817/2024 от 17 декабря 2024 г. по делу № 2-1902/2024

Дело № 2–1902/2024

76RS0016-01-2024-001388-08


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 г. г. Ярославль г. 12 г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Е.И. Голодиловой,

при секретаре Совиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

АО «<адрес>» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ? доле за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39 304,69 рублей (в том числе, отплата за содержание и ремонт поставщику АО «<адрес>» - 22 552,61 рублей, поставщику АО «Ярославльводоканал» - 27 231,78 рублей), пени за несвоевременную оплату жилого помещения, коммунальных услуг – 27 231,78 рублей, госпошлины – 2 196,09 рублей, ссылаясь на то, что ответчик своевременно не вносил плату за жилье и коммунальные услуги, тем самым не исполнял обязанности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, предусмотренные жилищным законодательством РФ. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Также АО «<адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ? доле за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 106 442,44 рублей (в том числе, отплата за содержание и ремонт поставщику АО «<адрес>» - 68 691,99 рублей, поставщику АО «Ярославльводоканал» - 37 750,45 рублей), пени за несвоевременную оплату жилого помещения, коммунальных услуг – 27 231,78 рублей, госпошлины – 3 873,48 рублей, ссылаясь на то, что ответчик своевременно не вносил плату за жилье и коммунальные услуги, тем самым не исполнял обязанности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, предусмотренные жилищным законодательством РФ.

На основании определения от ДД.ММ.ГГГГ исковые заявления соединены в одно производство.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО3 и ФИО10

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд представителя.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО6 при рассмотрении дела исковые требования не признала, пояснила, что ФИО2 является дочерью. Не оспаривала, что дочь является наследником ФИО1 Просила применить срок исковой давности. Полагает, что дочь не отвечает по долгам отца. Погашала кредиты и долги ФИО1 после смерти последнего.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО7 при рассмотрении дела исковые требования не признал, пояснил, что суммы задолженности не оспаривает, при этом просит применить срок исковой давности. ФИО11 оплатили часть задолженности по иным обязательствам ФИО1, которые не превышают стоимость наследственного имущества. Не согласен с начислением пени, поскольку они начислены независимо от действий доверителя. У ФИО1 перед ФИО6 имеется задолженность по алиментам более полутора миллионов рублей.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ возлагает на собственников и нанимателей помещений обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе, за горячую воду, тепловую энергию (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

На основании ч.ч. 1, 3, 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг на сумму задолженности могут быть начислены пени.

Согласно выписки из ЕГРН, помещение <адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 – ? доли, и ФИО2 – ? доли (т. 2 л.д. 47-50).

ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись акта о смерти (т. 2 л.д. 78).

Согласно представленной нотариусом <адрес> нотариальной палаты ФИО8 копии наследственного дела после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО2, с заявлением об отказе от наследства обратились мать умершего ФИО3 и наследник по завещанию ФИО10 (т. 2 л.д. 58-63).

В силу п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, в соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО1

Из сведений по лицевому счету помещения <адрес>, представленных сторонами доказательств усматривается, что имеется задолженность, рассчитанная в размере ? доли: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39 304,69 рублей (в том числе, отплата за содержание и ремонт поставщику АО «<адрес>» - 22 552,61 рублей, поставщику АО «Ярославльводоканал» - 27 231,78 рублей); за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 106 442,44 рублей (в том числе, отплата за содержание и ремонт поставщику АО «<адрес>» - 68 691,99 рублей, поставщику АО «<адрес>» - 37 750,45 рублей).

Доказательств отсутствия задолженности в указанном размере, контррасчета задолженности ответчиком не представлено.

Таким образом, суд установил, что ответчик в спорный период не исполняла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности на лицевом счете. Кроме того, к ФИО2 как к наследнику после смерти ФИО1 перешли обязанности по оплате имевшейся при жизни последнего задолженности перед истцом.

Ответчиком в лице представителей заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому платежу.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как указано в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО2 На основании определения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен. Из срока исковой давности подлежит исключению 22 дня.

Исковое заявление к ФИО2 поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности истек по платежам до ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ - 22 дня).

Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным платежам согласно принадлежащей ей ? доле в жилом помещении за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление к наследственному имуществу ФИО1 поступило ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности истек по платежам до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным платежам согласно принадлежащей ей в порядке наследования ? доле в жилом помещении за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 76 582,16 рублей.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 933,13 рублей, ? доля равна 2 966,57 рублей.

Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 70 649,03 рублей (76 582,16 – 5 933,13).

Таким образом, с ФИО2 в пользу управляющей компании подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 615,60 рублей (70 649,03 + 2 966,57).

Исходя из расчета, представленного истцом ДД.ММ.ГГГГ, на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцом начислены пени в размере 19 663,31 рублей.

Как разъяснено в п.п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Данный расчет соответствует правилам ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

В данном случае при взыскании пени, суд полагает необходимым учесть размер взыскиваемой задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, период допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ, ст. 395 Гражданского кодекса РФ, принципов соразмерности и справедливости, подлежат взысканию пени в размере 10 000 рублей. Оснований для освобождения ответчика от оплаты пени суду не представлено.

Доводы ответчика о наличии у ФИО1 задолженности по алиментам и о погашении части долгов по другим обязательствам суд находит несостоятельными.

Из представленных исполнительных производств и документов, подтверждающих оплату, усматривается, что ФИО2 и ФИО6 произведены погашения обязательств ФИО1 в размере 94 109,53 рублей (т. 2 л.д. 105, 152, 154, 213-217).

Согласно сведениям ЕГРН стоимость ? доли в спорном жилом помещении составляет 987 511 рублей, что не превышает размер исполненных и заявленных обязательств. Алиментные обязательства не влияют на существо спора.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом уплачена государственная пошлина при подаче иска в размере 6 069,57 рублей, заявлены требования в размере 185 051,81 рублей, требования удовлетворены на сумму 93 278,91 рублей (50%) без учета правил статьи 333 Гражданского кодекса РФ, суд взыскивает с ФИО2 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 034,79 рублей.

В остальной части в удовлетворении требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» (ИНН №) к ФИО2 (№) о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «<адрес>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73 615,60 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 034,79 рублей.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> путем подачи жалобы в Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.И. Голодилова