Решение № 2-785/2017 2-785/2017~М-600/2017 М-600/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-785/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Дроздовой Т.И.,

при секретаре Захаровой Д.Ю.,

с участием истцов ФИО5, ФИО6,

ответчика ФИО7,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-785/2017 по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО5, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением, указав, что на основании договора купли-продажи от 20 февраля 2006 года они приобрели в общую долевую собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Право собственности на 1/2 долю указанной квартиры за каждым из них было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 марта 2006 года за № 38-38-03/009/2006-360.

По просьбе ответчика ФИО7 они зарегистрировали его в принадлежащей им квартире, т.к. он проживал с гражданской женой и дочерью-инвалидом в ветхом жилье, расположенном по адресу: (адрес) ему было отказано в регистрации по данному адресу из-за того, что дом признан аварийным. В данной квартире они прожили 24 года, и год назад по программе переселения из ветхого жилья его гражданской жене была предоставлена квартира по адресу: (адрес). Ответчик ФИО7 проживает в данной квартире вместе с дочерью-инвалидом.

В принадлежащую им квартиру ФИО7 никогда в качестве члена семьи не вселялся, с ними не проживал, не нес бремя по содержанию квартиры. Все коммунальные услуги, квартирную плату они оплачивают сами, в том числе и за ответчика. Они являются пенсионерами, материальное положение тяжелое, и они не могут нести дальше расходы за зарегистрированного, но не проживающего в квартире ФИО7 Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает охраняемые законом их права, ограничивает действия по пользованию, предоставленным им в законном порядке жилым помещением. От снятия с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик уклоняется, чем нарушает их права собственников.

Поскольку ФИО7 никогда в качестве члена семьи в квартиру не вселялся, членом их семьи не является, с ними никогда не проживал, то он должен быть признан не приобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим им на праве собственности.

Кроме этого, в соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства ФИО7 принадлежащая им квартира никогда не являлась, а поэтому он должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрирован в жилом помещении, в котором он проживает по адресу: (адрес).

Просят признать ФИО7 не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № дома № по ул. (адрес). Снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы ФИО5, ФИО6 исковые требования поддержали и подтвердили вышеизложенное.

В судебном заседании ответчик ФИО7 исковые требования признал, суду пояснил, что действительно состоит на регистрационном учете в квартире по адресу: (адрес), (адрес), однако в квартире никогда не проживал, не вселялся, его вещей в квартире нет, расходы по коммунальным платежам по указанной квартире не оплачивает, членом семьи собственников не является. Проживает он со своей дочерью ФИО1 по адресу: (адрес), в квартире, предоставленной по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, его гражданской супруге ФИО2, которая умерла (дата) г. Ранее со своей семьей они проживали по адресу: (адрес).

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» - ФИО8, действующая на основании прав по должности, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя отдела.

В судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4 суду пояснили, что с 2006г. в квартире по адресу: (адрес) проживают ФИО5 и ФИО6 вдвоем. ФИО7 по данному адресу никогда не проживал, в квартиру не вселялся, его вещей в квартире нет, ФИО7 бремя по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственников не является.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации – собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК Российской Федерации). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Материалами дела установлено, что согласно копии свидетельств о государственной регистрации права от 13.03.2006 г., следует, что ФИО5 и ФИО6 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: (адрес).

Из справки ООО «БКС» СРН-6 от 07.04.2017 г., следует, что на регистрационном учете по адресу: (адрес) состоят: ФИО5 с 29.03.2006 г., ФИО6 с 29.03.2006г., ФИО7 с 30.01.2008 г.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение на праве общей долевой собственности по ? доли каждому принадлежит истцам, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в нем не проживает и никогда в него не вселялся, членом семьи собственников не является, совместного с ними хозяйства не ведет и общего бюджета не имеет. Соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не имеется.

Таким образом, ответчик не приобрел право на спорное жилое помещение, поскольку в соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации для приобретения права пользования жилым помещением необходимо не только быть зарегистрированным в нем, но и фактически быть вселенным, чего в данном случае не произошло.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственникам в осуществлении их прав: владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО7 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, исковые требования ФИО5, ФИО6 о признании ФИО7 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) и снятии с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО7 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Т.И. Дроздова