Решение № 2-750/2017 2-750/2017~М-223/2017 750/2017 М-223/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-750/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 8 июня 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Ивановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 750/17 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки, по встречному иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, для ведения личного подсобного хозяйства, общая /площадь/, расположенного по /адрес/, на основании договора дарения земельного участка от /дата/ и государственной регистрации права от /дата/. Границы зеемльного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО6, умершая /дата/, являлась собственником соседнего земельного участка /номер/ с кадастровым /номер/, для личного подсобного хозяйства, общая /площадь/, на основании постановления главы администрации Щекинского сельсовета /номер/ от /дата/ и государственной регистрации права от /дата/. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

После смерти ФИО6 наследство в виде земельного участка приняла ФИО4, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от /дата/. Право собственности ФИО4 не зарегистрировано.

ФИО3 является собственником земельного участка /номер/ с кадастровым /номер/, для индивидуального жилищного строительства, общая /площадь/, на основании договора дарения земельного участка от /дата/ и государственной регистрации права от /дата/. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО2 и ФИО7 в равных долях, в /доли/ каждый, являются собственниками земельного участка /номер/ с кадастровым /номер/, для ведения личного подсобного хозяйства, общая /площадь/, на основании договоров дарения от /дата/ (ФИО2) и /дата/ (ФИО7) и государственной регистрации права от /дата/. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО1 обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что в 2016 году при проведении кадастрового учета жилого дома, расположенного на участке /номер/, выяснилось, что границы земельных участков с кадастровыми /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ пересекаются.

Он заказал новую кадастровую съемку всех четырех земельных участков и при проведении данных работ установлены кадастровые ошибки в координатах всех четырех земельных участков.

ФИО1 просит:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания границ объектов недвижимости: земельных участков с кадастровыми /номер/, /номер/, /номер/, /номер/.

2. Признать правильными координаты земельных участков с кадастровыми /номер/ (/площадь/), /номер/ (/площадь/), /номер/ (/площадь/), /номер/ (/площадь/).

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования.

ФИО4 иск признала и предъявила встречный иск об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки и просит:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым /номер/ (ФИО4).

2. Установить границы данного земельного участка /площадь/

ФИО3 иск ФИО1 и ФИО4 признал и предъявил встречный иск об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки и просит:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым /номер/, принадлежащего ФИО3.

2. Установить границы данного земельного участка /площадь/

ФИО1 и ФИО4 иск ФИО3 признали.

ФИО2 и представитель несовершеннолетнего ФИО7 - ФИО5, привлеченная судом к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО7 признали все исковые требования.

Протокольным определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Клинского муниципального района, так как заявлены исковые требования об увеличении площадей всех четырех земельных участков.

Представитель администрации Клинского муниципального района представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации района и указал, что исковые требования не признает, так как изменение координат характерных точек границ земельных участков в соответствии с заключением кадастрового инженера и актом согласования мест расположения границ возможно только при условии неувеличения площади испрашиваемых земельных участков.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п. 7 указанной статьи, площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Истцы просят увеличить площади указанных земельный участков:

- с К/номер/ до /площадь/, что превышает площадь по документам (/площадь/) на 272 кв.м или на 18%;

- с К/номер/ до /площадь/, что превышает площадь по документам (/площадь/) на 831 кв.м или на 55%;

- с К/номер/ до /площадь/, что превышает площадь по документам на 485 кв.м или на 33%;

- с К/номер/ до /площадь/, что превышает площадь по документам на 640 кв.м или на 43%.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об отсутствии реестровых ошибок в отношении вышеуказанных земельных участков, в соответствии с положениями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ, так как увеличение площадей земельных участков, как просят истцы, не относится к реестровой ошибке.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 ровне, ФИО5, администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки - оставить без удовлетворения.

2. Встречный иск ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка - оставить без удовлетворения.

3. Встречный иск ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка - оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -/подпись/