Решение № 2-2525/2023 2-2525/2023~М-1201/2023 М-1201/2023 от 7 августа 2023 г. по делу № 2-2525/2023

ДЕЛО №2-2525/23

УИД 61RS0008-01-2023-001812-04


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2023 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Павлове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, сославшись на то, что он является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 05.09.2018г., заключенному с ФИО3 (до брака ФИО2) Т.В., согласно выписке из ЕГРН.

По указанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2, которая с сентября 2020г. фактически в ней не проживает, родственные связи между ними отсутствуют, личные вещи ФИО2 в спорной квартире отсутствуют.

На основании изложенного истец ФИО1 просил суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась; ответчик ФИО2 не извещена, согласно справке Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по РО от 25.05.2023 г. значится зарегистрированной по адресу: <адрес>. Однако ответчик выехала из указанного адреса, таким образом, данные о месте жительства ответчика ФИО2 в настоящее время у суда отсутствуют, в связи с чем, суд пришел к выводу о необходимости назначения адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику, место жительства которой неизвестно.

В судебное заседание явился адвокат Шапошникова О.В., действующая по ордеру № от 28.07.2023 г., исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 05.09.2018г., заключенному с ФИО3 (до брака ФИО2) Т.В., согласно выписке из ЕГРН.

По указанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2, которая с сентября 2020г. фактически в ней не проживает, родственные связи между ними отсутствуют, личные вещи ФИО2 в спорной квартире отсутствуют.

Истец, посчитав, что имеется основание для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обратился в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим исковым заявлением.

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежавшим ему помещением, в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1

Представленными доказательствами подтверждено, что ответчик не проживает по спорному адресу, членом семьи собственника жилого помещения не является, коммунальные платежи не оплачивает.

С учетом указанных законоположений суд приходит к выводу о том, что право пользования принадлежащим истцу по настоящему делу жилым помещением у ответчицы утрачено, поскольку она добровольно выехала из жилого помещения, членом семьи истца не является, ее вещи в указанной квартире отсутствуют, какие-либо расходы по содержанию недвижимости ответчица не несет.

Учитывая изложенное, исковое требование о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: в том числе признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 33 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Признание ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в связи с чем настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо Отдел полиции № 8 УМВД по г. Ростову-на-Дону, о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено 14.08.2023 г.