Решение № 2-1608/2021 2-1608/2021~М-1176/2021 М-1176/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-1608/2021

Дело № 2-1608/2021

УИД52RS0009-01-2021-002320-75


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» июля 2021 года г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Дуруевой С.Ю.

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика администрации г.Арзамаса по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Арзамаса о признании права собственности на комнату в порядке приватизации

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Арзамаса о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ***

В обоснование иска указывает на то, что истец зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира состоит из двух комнат, расположена первом этаже одноэтажного жилого дома, имеет общую площадь ***. В указанную квартиру он вселен мамой истца Ф., которая умерла. Кроме истца в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Учитывая факт регистрации истца в квартире, в которую он вселен в качестве члена семьи нанимателя(лицевой счет открыт на дедушку истца К., который в настоящее время умер) истец имеет право на приватизацию жилого помещения. Ранее в приватизации истец участия не принимал. В октябре 2019 г. истец обратился в администрацию г.Арзамаса по вопросу приватизации жилого помещения, где ему разъяснили о необходимости обратиться в Многофункциональный центр города Арзамаса с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения.

Однако, письмом № от <дата> в приеме документов для заключения договора социального найма жилого помещения было отказано, в связи с непредоставлением заявителем документов, являющихся основанием для вселения в жилое помещение.

Письмом администрации г.Арзамаса от <дата> № в оформлении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность истцу было отказано. По факту обращения в ГКУ Государственный архив Нижегородской области в г.Арзамас найти испрашиваемые документы ордер или иной распорядительный документ на основании которого наниматель и члены семьи занимают жилое помещение не представляется возможным.

Поскольку истец, проживающий совместно с нанимателем и являющийся членом его семьи, согласно ст.69 ЖК РФ имеет равные права, вытекающие из договора найма, полагает что отсутствие вышеуказанных документов не должно влиять на предоставленное истцу законом РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен. В заявлении просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации г.Арзамаса по доверенности ФИО3 с иском не согласна, поскольку у истца отсутствует договор социального найма.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации:

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 <дата> рождения зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м., в которой проживал со своей матерью Ф. и дедом К., которые в настоящее время являются умершими.

Согласно справки о состоянии расчетов по лицевому счету № <дата> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью ***. зарегистрирован ФИО1.

Спорная квартира является муниципальной собственностью г.Арзамаса, что подтверждается выпиской из реестра имущества муниципальной собственности г.Арзамаса Нижегородской области от <дата>

Истец ФИО1 обратился в МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению г.Арзамаса» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью ***

Письмом № от <дата> истцу ФИО1 отказано в приеме документов для заключения договора социального найма жилого помещения, в связи с непредоставлением заявителем документов, являющихся основанием для вселения в жилое помещение.

<дата> ФИО1 обратился в администрацию г.Арзамаса с заявлением о передаче жилья в собственность.

Письмом № от <дата> истцу отказано в приватизации спорного жилого помещения, в связи с непредоставлением договора социального найма жилого помещения.

Согласно справки администрации г.Арзамаса № от <дата> и выписки КП НО Нижтехинвентаризация № от <дата> истец ФИО1 в приватизации жилья по г.Арзамасу не участвовал.

Учитывая, что <адрес> находится в муниципальной собственности, данная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, истец ранее в приватизации жилья не участвовал, имеет право пользования спорной квартирой по договору социального найма, так как производит оплату за найм, судья находит исковые требования удовлетворить - признать за истцом право собственности на данную квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья

решил:

Признать за ФИО1 *** право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ***

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская