Решение № 2-165/2025 2-165/2025~М-167/2025 М-167/2025 от 20 августа 2025 г. по делу № 2-165/2025

Дело № 2-165/2025

УИД 12RS0013-01-2025-000237-95


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Сернур 21 августа 2025 года

Сернурский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Игнатьевой Э.Э., при секретаре Ямбаршевой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Дубниковской сельской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Дубниковская сельская администрация Сернурского муниципального района Республики Марий Эл обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Дубниковской сельской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл объект недвижимого имущества – Здание, назначение: жилое, наименование: <данные изъяты>, кадастровый номер здания №, площадь <данные изъяты>, <данные изъяты> года постройки, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, был принят на учёт как бесхозяйный объект недвижимости (запись регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ). Фактически объектом недвижимого имущества владеет и содержит Дубниковская сельская администрация Сернурского муниципального района Республики Марий Эл. Иные собственники неизвестны. В течение установленного законом срока с момента постановки объекта на учёт как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Здание находится в аварийном состоянии. По результатам направленных запросов было подтверждено, что указанный объект недвижимого имущества в реестрах федерального, регионального и муниципального имущества не значится. По имеющимся у заявителя сведениям заявленный объект недвижимости был построен хозяйственным способом сельскохозяйственным предприятием <данные изъяты>, правопреемником которого была <данные изъяты><данные изъяты>. После ликвидации <данные изъяты>, дата прекращения деятельности ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости в казну Дубниковского сельского поселения, Сернурского муниципального района не передавался. Просят признать право муниципальной собственности Дубниковского сельского поселения Сернурского муниципального района Республики Марий Эл на бесхозяйный объект недвижимого имущества – здание, назначение: жилое, наименование: интернат, кадастровый номер здания №, площадь <данные изъяты>, <данные изъяты> года постройки, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Из отзыва представителя заинтересованного лица Министерства государственного имущества Республики Марий Эл ФИО1 следует, что заявление Дубниковской сельской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества подано в Сернурский районный суд Республики Марий Эл в установленный законом срок. Объект недвижимости - здание, назначение: жилое, наименование: <данные изъяты>, кадастровый номер здания №, площадь <данные изъяты>, <данные изъяты> года постройки, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в реестре государственного имущества Республики Марий Эл не числится. Решение вопроса о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества оставляют на усмотрение суда.

Представитель заявителя Дубниковской сельской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл, представители заинтересованных лиц Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель заявителя Дубниковской сельской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл ФИО2 просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель заинтересованного лица Министерства государственного имущества Республики Марий Эл в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Пунктом 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исходя из буквального толкования ст. 225 Гражданского кодекса РФ, постановка недвижимого имущества на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, в качестве бесхозяйной недвижимой вещи не является обязательным условием для признания такого имущества бесхозяйной вещью, а требуется лишь в целях последующего признания права муниципальной собственности на такую бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке.

Для принятия вещи в муниципальную собственность как бесхозяйной необходимым условием является установление факта отсутствия собственника как такового или отказ собственника от своего права.

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15 марта 2023 года №П/0086 установлен Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

В соответствии с п. 3 данного Порядка на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

Согласно ч. 2 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь (ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Судом установлено, что на основании заявления от 28 июня 2024 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости - объект недвижимого имущества – здание, назначение: жилое, наименование: <данные изъяты>, кадастровый номер: №, площадь <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, за № № (выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02 июля 2024 года, от 04 августа 2025 года).

Как следует из ответов Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 25 июня 2024 года, Министерства государственного имущества Республики Марий Эл от 26 июня 2024 года, администрации Сернурского муниципального района от 21 июня 2024 года, Дубниковской сельской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл от 14 июня 2024 года, объект недвижимого имущества - <данные изъяты>, кадастровый номер: №, назначение: жилое, площадь <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, в реестрах федерального имущества, государственного имущества Республики Марий Эл, казенного имущества, муниципального имущества Сернурского муниципального района, муниципального имущества Дубниковского сельского поселения Сернурского муниципального района отсутствует.

Из ответа архивного отдела администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл от 21 июня 2024 года следует, что сведений, касающихся проектирования, выдачи разрешений на строительство, актов ввода, передачи, наличия в пользовании объекта недвижимости - <данные изъяты>, кадастровый номер: №, назначение: жилое, площадь <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, не имеется.

Таким образом, совокупностью исследованных доказательств подтверждается, что спорный объект недвижимости не имеет собственника, никем не обслуживается и на чьем-либо балансе или ведении не находится, правоустанавливающие документы на него отсутствуют, принят на учет как бесхозяйный в установленном законом порядке, в связи с чем на основании ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд признает право муниципальной собственности на данную недвижимую вещь.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Заявление Дубниковской сельской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Дубниковского сельского поселения Сернурского муниципального района Республики Марий Эл на бесхозяйный объект недвижимости – здание, назначение: жилое, наименование: <данные изъяты>, кадастровый номер: №, площадь <данные изъяты>, местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Марий Эл через Сернурский районный суд Республики Марий Эл в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Э.Э. Игнатьева