Решение № 2-2671/2019 2-2671/2019~М-3307/2019 М-3307/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-2671/2019

к делу №2-2671/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 06 сентября 2019 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Рыдзевской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по жалобе ФИО1, ФИО2, ФИО3 на отказ в совершении нотариального действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с жалобой на отказ нотариуса ФИО4 в удостоверении договора мены, принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 476 кв.м. с кадастровым № по адресу <адрес> на земельный участок площадью 475 кв.м. с кадастровым № по адресу <адрес>, ул Пограничная и жилые помещения 1-6 общей площадью 40,7 кв.м. по адресу <адрес>. В обоснование заявленного требования указали, что им на праве долевой собственности принадлежит следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым № площадью 476 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу <адрес>, земельный участок с кадастровым №, площадью 475 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу <адрес>, помещения 1-6, назначения: жилое, площадью 40,7 кв.м. с кадастровым № по адресу <адрес>, что подтверждается правоустанавливающими документами и выданными Свидетельствами на право собственности. В удостоверении договора мены им было отказано в связи с тем, что противоречия в представленных документах не позволяют достоверно установить общую площадь и адрес помещений, в отношении которых стороны намерены совершить сделку, в то время как это является обязательным условием при удостоверении договора, так как в выписках из ЕГРП объект с кадастровым № по адресу <адрес>начится с данными –помещения 1-7 площадью 49,6 кв.м.

Заявители в судебное заседание не явились, в заявлениях в адрес суда просят рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить заявленное требование.

Нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в рассмотрении жалобы полагается на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит, что жалоба подлежит удовлетворению.

Из правоустанавливающих документов: копии решения суда к делу № 2-608/05 г. от 28.03.2005 г., договора дарения от 04.09.2013 г. и выданных на основании этих документов свидетельств на право собственности следует, что в них указан объект с кадастровым № по адресу <адрес> значится с характеристиками: помещения 1-6 площадью 40,7 кв.м.

Объект был образован и внесен в ЕГРП на основании решения Геленджикского городского суда от 28.03.2005 г. № 2-608/05 г. со следующими характеристиками: помещения 1-6 площадью 40,7 кв.м.

Но в противоречие правоустанавливающего документа на кадастровый учет в 2009 г. объект был поставлен с другими характеристиками: помещения 1-7 площадью 49,6 кв.м. в котором помещение 7 площадью 8,9 кв.м., находится в пристройке «а1», пристройка «а1» является самовольной.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно выданным заявителям свидетельствам на право собственности они являются собственниками помещений 1-6 пл. 40,6 кв.м. по адресу <адрес>, но распорядится этим имуществом не могут, в связи с чем, нарушаются их права.

Согласно абз. 1 ст. 49 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и абз. 1 ч. 1 ст. 310 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 312 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Жалобу ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Обязать нотариуса Геленджикского нотариального округа ФИО4 удостоверить сделку мены между ФИО1, ФИО2 принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 476 кв.м по адресу <адрес> и доли в праве общей долевой собственности на помещения 1-6, назначения: жилое, площадью 40,7 кв.м. с кадастровым № по адресу <адрес> на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 475 кв.м., по адресу <адрес>, принадлежащую ФИО3.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: