Решение № 2-1005/2017 2-1005/2017~М-950/2017 М-950/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-1005/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело № 2-1005/17
г. Мегион
5 декабря 2017 года
Мегионский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Поляковой И.Ф. с участием прокурора Кочурова М.В. при секретаре Ельниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Мегиона к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения и встречному иску ФИО2 к администрации города Мегиона о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Мегиона обратилась в суд с иском о выселении Мальковых из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что указанное жилье находится в муниципальной собственности. Квартира предоставлена по договору социального найма жилого помещения от 2 апреля 2015 года М., который умер ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире без правоустанавливающих документов, незаконно проживают ФИО1 и его супруга ФИО2 которые в добровольном порядке не выполнили требования истца о выселении.

Не согласившись с исковыми требованиями, ФИО2 заявила встречный иск по тем основаниям, что в спорную квартиру она вселена дедушкой супруга в апреле 2015 года. Ранее они проживали в кв. <адрес>, которая принадлежала М.. на праве собственности, вели совместное хозяйство. Решением Мегионского городского суда договор приватизации был признан недействительным, их выселили из жилого помещения. После смерти дедушки она обращалась в администрацию города с просьбой заключить договор найма на предоставленную ему квартиру <адрес>, на что получила отказ. До настоящего времени она проживает в указанном жилом помещении в связи с чем просит признать право пользования жилым помещением и заключить с ней договор социального найма.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО3 (л.д. 26) в судебном заседании поддержала иск администрации города о выселении по тем основаниям, что ранее М.. с дочерью и внуком ФИО1 проживали в балке, который подпадал в зону строительства инфекционного корпуса в связи с чем им были предоставлены две квартиры по договорам коммерческого найма. В последующем при принятии решения о сносе балка, с М.. был заключен договор социального найма жилого помещения. На тот момент ФИО1 с матерью и бабушкой жили в Курганской области. После смерти матери, ФИО1 был признан ребенком, оставшимся без попечения родителей, в связи с чем ему была предоставлена квартира на основании договора найма специализированного жилого помещения. После смерти М.. в спорной квартире никто не зарегистрирован. Встречные исковые требования считает не подлежащими удовлетворению поскольку М-вы вселены нанимателем без согласия наймодателя, совместное проживание в другом жилом помещении к рассматриваемому спору не имеет отношения.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 просила удовлетворить встречный иск, поскольку не имеет другого жилого помещения, вселена в квартиру с согласия дедушки, который не успел ее зарегистрировать и включить в договор социального найма.

Представитель ответчика ФИО4 поддержала встречный иск по тем основаниям, что ФИО2 в прежнем жилом помещении проживала на законных основаниях, вела с М.. (дедушкой своего супруга) совместное хозяйство. В удовлетворении первоначального иска просит отказать, не оспаривает законность и обоснованность постановления администрации г. Мегиона о предоставлении жилого помещения М..

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО1 по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего заявленный иск о выселении подлежащим удовлетворению, встречный иск – отклонению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Квартира <адрес> является муниципальной собственностью, 2 апреля 2015 г. на основании постановления администрации города Мегиона № от 01.04.2015 г. на квартиру <адрес> между администрацией г. Мегиона и М.. заключен договор социального найма жилого помещения №.

ДД.ММ.ГГГГ М.. умер (л.д. 12).

Ответчики ФИО1 и ФИО2 фактически проживают в указанной квартире без регистрации, в договоре социального найма жилого помещения как члены семьи нанимателя они не указаны. При этом ФИО1 на основании договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 15 декабря 2015 года обеспечен другим жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В силу правил ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 677, 679 ГК РФ, ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Исходя из позиции Верховного Суда РФ, выраженной в п. 26, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 не указаны в договоре социального найма жилого помещения, заключенного 2 апреля 2015 года между администрацией г. Мегиона и М.., в жилом помещении не зарегистрированы, вселены без согласия наймодателя.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В нарушение ст. 56, 57 ГПК РФ ответчиками (истцом по встречному иску) не исполнена обязанность по доказыванию обстоятельств, которыми они обосновывают встречный иск и их возражения против иска о выселении; доводы представителя администрации г. Мегиона не опровергнуты.

Суду не представлено доказательств того, что ФИО2 и М.. проживали совместно и вели общее хозяйство (имели совместный бюджет, имущество для совместного пользования, несли общие расходы на приобретение продуктов питания и т.п.). Ни одно из приведенных выше письменных доказательств не свидетельствует о наличии указанной совокупности фактов, об исключительности данного случая.

Регистрация ФИО2 по прежнему месту жительства М.. в течении двух месяцев (с 9 июля по 08 сентября 2014 года – дата снятия М.. с регистрационного учета) не порождает прав истца по встречному иску на спорное жилое помещение, на которое жилищных прав у ФИО2 не возникло.

Решение Мегионского городского суда от 30 марта 2015 года о выселении ФИО1 и ФИО2 из квартиры, занимаемой до вселения в спорное жилое помещение, юридического значения для рассматриваемого спора не имеет.

Таким образом, требования истца по встречному иску ФИО2 о возложении на администрацию города обязанности по заключению с ней договора социального найма жилого помещения не основаны на законе в связи с чем, подлежат отклонению.

Заявленный администрацией города иск о выселении ФИО1, ФИО2 соответствует требованиям ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики М-вы проживают в спорном жилом помещении без законных оснований, то исковые требования о их выселении из жилого помещения, находящегося в собственности администрации г. Мегион, в силу ст. ст. 301, 304 ГК РФ законны, обоснованны, подтверждены материалами дела и подлежит удовлетворению.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать в местный бюджет государственную пошлину, от уплаты которой истец по первоначальному иску был освобожден согласно ст. 333.36 НК РФ по 3000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации города Мегиона к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину по 3 000 руб. с каждого.

Отказать в удовлетворении встречного иска ФИО2 к администрации города Мегиона о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

.
. Судья И.Ф. Полякова