Решение № 2-781/2017 2-781/2017~М-784/2017 М-784/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-781/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Красный Яр Астраханской области 24 октября 2017г

Красноярский районный суд Астраханской области в составе судьи Камзенова Е.Б.

при секретаре Исмукановой Д.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят прекратить за ответчиком право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении истцы указали, что данный дом они приобрели в общую собственность по договору купли-продажи от 16 мая 2014г. на момент заключения сделки в доме был зарегистрирован, но не проживал ответчик. Ответчик в доме не проживает, место его нахождения неизвестно. Просит прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением.

Истцы в судебное заседание не явились, в исковом заявлении просили рассмотреть дело без их участия в судебном заседании, в случае неявки ответчика согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, место его нахождения истцам и суду неизвестно. С согласия истцов, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд признает иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из договора купли-продажи от 16 мая 2014г и свидетельства о государственной регистрации права от 29 мая 2014г истцы приобрели в общую совместную собственность указанный жилой дом с земельным участком. Продавцом недвижимого имущества являлась ФИО4, предположительно супруга или бывшая супруга ответчика.

По данным домовой книги и адресной справки ОВМ ОМВД России по Красноярскому району ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом доме с 26 сентября 2001г по настоящее время.

Как следует из справки Главы администрации МО «Красноярский сельсовет» от 25 сентября 2017г ФИО5 не проживает на территории муниципального образования.

Представленные доказательства подтверждают факт не проживания ответчика в жилом доме истцов.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.17 ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

По смыслу ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу ст.31 ч.ч.1,2 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит лишь членам семьи собственника жилого помещения. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.31 ч.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Положение ст.288 п.1 ГК РФ наделяет собственника жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением.

Договор купли-продажи от 16 мая 2014г не содержит положений, предоставляющих ответчику сохранения права проживания и пользования жилыми помещения жилого дома после перехода права собственности на жилой дом от продавца к покупателю по данному договору купли-продажи.

Ответчик, фактически не проживая в жилом доме истцов, не являясь членом семьи собственников жилого помещения и не ведя с истцами общего хозяйства, утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о выселении, либо о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением – является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим правом пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является заочным. Ответчики вправе подать в Красноярский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, либо со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья: Камзенов Е.Б.