Решение № 2-712/2020 2-712/2020~М-601/2020 М-601/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-712/2020

Дело № 2-712/2020

24RS0007-01-2020-000896-93


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года с.Богучаны Красноярского края

Богучанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Толстых М.М.

при секретаре Жигаловой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Богучанского района Красноярского края, Муниципальному образованию Богучанский район Красноярского края в лице Управления муниципальной собственностью Богучанского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Богучанского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на следующие обстоятельства: с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает по адресу: п.<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией Чуноярского сельсовета был заключен бессрочный договор социального найма №. Согласно выписке из ЕГРН правообладателем вышеуказанного жилого помещения является муниципальное образование Богучанский район. В ноябре 2019 года истец подала документы в администрацию Чуноярского сельсовета на приватизацию указанного дома, получила отказ, так как администрация Чуноярского сельсовета собственником жилья не является.

В январе 2020года истец обратилась в администрацию Богучанского района Красноярского края с письменным заявлением о приватизации жилого помещения в ее собственность, на что получила письменный отказ. Ранее истец участия в приватизации не принимала, других объектов недвижимости в собственности не имеет. Просит прекратить право собственности Муниципального образования Богучанский район Красноярского края на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Определением Богучанского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Муниципальное образование Богучанский район Красноярского края в лице Управления муниципальной собственностью Красноярского края.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении требований настаивала по доводам, указанным в иске.

Ответчик администрация Богучанского района Красноярского края, соответчик Муниципальное образование Богучанский район Красноярского края в лице Управления муниципальной собственностью Красноярского края в зал суда своего представителя не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третье лицо Муниципальное образование Чуноярский сельсовет Богучанского района Красноярского края в лице администрации Чуноярского сельсовета Богучанского района Красноярского края в зал суда своего представителя не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представили письменный отзыв на иск, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Третье лицо Управление Росреестра по Красноярскому краю в зал суда своего представителя не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки своего представителя суду не сообщило.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что не явившиеся лица, участвующие в деле, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, рассмотрел дело в их отсутствие, в порядке заочного производства в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1 ст. 62 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991№ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

При этом, суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").В ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" закреплено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что жилой <адрес> в <адрес> был возведен в 1975 году на государственные средства.

На основании решения Богучанского районного Совета Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче муниципального жилищного фонда МО Богучанский район муниципальным образованиям сельских поселений Богучанского района» и принятых в его исполнение распоряжений администрации Богучанского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, №-р от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность муниципального образования Чуноярский сельсовет был передан указанный жилой дом.

Таким образом, жилой <адрес> в <адрес> был возведен до введения в действие Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ, в последующем поступил в собственность муниципального образования Богучанский район Красноярского края безвозмездно. Указанный жилой дом общежитием, служебным жилым помещением не является, в состав специализированного жилищного фонда не включен.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 в 2003году для проживания была предоставлена <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Чуноярского сельсовета Богучанского района Красноярского края (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен бессрочный договор № социального найма жилого помещения – квартиры в жилом доме, состоящей из 3 комнат, общей полезной площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> который был передан нанимателю для проживания в бессрочное владение и пользование.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета на регистрационном учете по адресу: <адрес> 04.03. 2003 года состоит и постоянно проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право собственности на спорную квартиру, общей площадью № кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Муниципальным образованием Богучанский район Красноярского края, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В январе 2020года истец обращалась в администрацию Богучанского района Красноярского края с заявлением о приватизации жилого помещения в ее собственность, которое было оставлено последним без удовлетворения с указанием, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было передано МО Чуноярский сельсовет на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу о том, что с 2003года ФИО1 вселилась и была зарегистрирована в спорном изолированном жилом помещении на законном основании, постоянно в нем проживает, несет обязанности, предусмотренные договором социального найма в соответствии со ст. 69 ЖК РФ: использует занимаемое жилое помещение по назначению; обеспечивает его сохранность; поддерживает надлежащее состояние жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд признает, что ФИО1 приобрела право пользования жилым домом на условиях договора социального найма. В приватизации жилого помещения истец ранее не участвовала. Спорная квартира в жилом доме находится в муниципальной собственности, была передана из государственной в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из сделок граждан и юридических лип, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей; а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на жилое помещение – <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью 47,1 кв.м., в порядке приватизации, с прекращением права собственности Муниципального образования <адрес> на указанное жилое помещение.

руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к администрации Богучанского района Красноярского края, Муниципальному образованию Богучанский район Красноярского края в лице Управления муниципальной собственностью Богучанского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Прекратить право собственности Муниципального образования <адрес> на жилое помещение –<адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью 47,1 кв.м.

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение – <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Богучанский районный суд Красноярского края.

Председательствующий М.М.Толстых

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2020года

Решение не вступило в законную силу. Подлинник находится в деле № 2-712/2020 Богучанского районного суда Красноярского края.

Копия верна

Судья М.М.Толстых

Секретарь О.Ю.Жигалова