Решение № 2-183/2018 2-183/2018~М-173/2018 М-173/2018 от 20 сентября 2018 г. по делу № 2-183/2018

Дело № 2-183\2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Речкиной Т.А.

при секретаре Пястоловой Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Альменево Курганской области 21 сентября 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указывает, что 1986 году Коммунальным хозяйством Альменевского райисполкома по ордеру № 54 от 09.07.1986 ей и членам её семьи была предоставлена квартира по <адрес>. После смерти мужа осталась проживать в квартире одна. В настоящее время она не может оформить право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, поскольку предприятие, предоставившее жилье, не существует, квартира в жилищный фонд муниципального образования не передана. Ссылаясь на Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 32,6 кв.м., жилой – 21,6 кв.м., расположенную по <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности адвокат Щипунова Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным, в исковом заявлении, показала, что с 1986 г. постоянно по настоящее время ФИО1 проживает в спорной квартире, иного жилья не имеет. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Альменевского сельсовета Альменевского района, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил отзыв, где с исковыми требованиями полностью согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился. В отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Суду представлен корешок ордера, выданного Коммунальным хозяйством райисполкома от 9 июля 1986 года № 54, из которого следует, что квартира по <адрес> предоставлена ФИО2 и членам его семьи: супруге ФИО1 и дочери ФИО3.

Брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут 8 июня 1989 года, что подтверждается копией записи акта о расторжении брака от 08.06.1989 № 3.

ФИО2 умер 19 января 2006 года, что подтверждается копией актовой записи от 20.01.2006 № 4.

Согласно технической документации, объект недвижимости – квартира общеполезной площадью 32,6 кв.м., в том числе жилой – 21,6 кв.м., расположена по <адрес>

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курганской области, сведения об объекте недвижимого имущества: жилого помещения по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Из справок администрации Альменевского сельсовета Альменевского района следует, что <адрес> зарегистрирована ФИО1 Квартира в реестре муниципальной собственности не состоит.

Свидетели ФИО 1., ФИО 2 в судебном заседании показали, что проживают в <адрес>. В <адрес> проживает ФИО1, проживает одна. Им известно, что ФИО1 проживает в указанной квартире с 80-х гг. ФИО1, пользуется жилым помещением как собственник, содержит жилье в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок. Споров по квартире, земельному участку не имеется.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ", решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, проживающий в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.

Из справки Администрации Альменевского района Курганской области от 23.08.2018 № 324 следует, что ФИО1 на территории Альменевского района Курганской области право приватизации не использовала.

Согласно справке межрайонной ИФНС № 6 по Курганской области сведения о предприятии «Альменевское ПОКХ» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение - квартира, ранее находилась в ведении коммунального хозяйства Альменевского райисполкома. В настоящее время жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.

В связи с отсутствием первоначальных, надлежащим образом оформленных документов ФИО1 не может осуществить государственную регистрацию права собственности, вследствие чего не может осуществлять его в отношении квартиры в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 32,6 кв.м., в том числе жилой площадью 21,6 кв.м., расположенную по <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд.

Судья Т.А. Речкина