Решение № 2-1268/2019 2-1268/2019~М-930/2019 М-930/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-1268/2019

Дело № 2-1268/19

УИД: 54RS0018-01-2019-001579-90


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019 года гор. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Табола К.В.,

При секретаре Ярославцевой С.И.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Искитима о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указывает следующее.

Истец является собственником жилого помещения, а именно двухкомнатной квартиры в многоквартирном доме по адресу: <Адрес> на основании Договора купли-продажи от Дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес>, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации Номер.

Дата году с целью повышения благоустройства и комфортного проживания истец самовольно произвел переустройство и перепланировку квартиры, в результате которой общая площадь квартиры изменилась, а именно общая площадь квартиры уменьшилась на 0,1 кв.м, увеличилась жилая площадь на 1 кв.м, уменьшилась площадь подсобных помещений на 1,1 кв. м. Перепланировка и переустройство квартиры заключается в следующем: демонтаж встроенных шкафов, демонтаж дверных блоков между кухней и коридором, коридором и жилой комнатой, дверных блоков ведущих в ванную и туалет, демонтаж перегородки между комнатой и кухней, перегородки между ванной и туалетом, разворот полотенцесушителя, устройство новых перегородок между коридором, кухней и сан.узлом, установка двух арочных проемов в комнату и кухню.

Дата года истица обратилась в администрацию г. Искитима с заявлением о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения. Однако Дата администрацией города Искитима истице было отказано в согласовании, т.к. строительные работы по переустройству и перепланировке были уже проведены, которые являются самовольными, было рекомендовано обратиться в суд, так как согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса ТФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Дата истец получила техническое заключения ООО «НСО-СТРОЙ» из которого следует, что осуществленные переустройство и перепланировка жилого помещения не противоречит требованиям строительных, санитрано-эпидемиологических и эксплуатационно-технических норм, действующих на территории Российской Федерации. Строительные работы по перепланировке и переустройству помещений квартиры не затрагивают несущих конструкций жилого дома, не меняют технической характеристики и параметры объекта, не снижают надежности и безопасность здания, не ухудшают условий проживания в квартире и в соседних помещениях.

Из данного заключения следует, что перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: <Адрес> может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии и в дальнейшем эксплуатироваться по назначению, поскольку не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью.

В судебном заседании истица не явилась, просил рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает.

Суд, изучив письменные материала дела и оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными, а иск подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Основанием перепланировки жилого помещения является Решение органа местного самоуправления, выдаваемое в соответствии с требованиями статьи 26 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником двухкомнатной квартиры в многоквартирном доме по адресу: <Адрес> на основании Договора купли-продажи от Дата.

Дата с целью повышения благоустройства и комфортного проживания истец самовольно произвел переустройство и перепланировку квартиры, в результате которой общая площадь квартиры изменилась, а именно общая площадь квартиры уменьшилась на 0,1 кв.м, увеличилась жилая площадь на 1 кв.м, уменьшилась площадь подсобных помещений на 1,1 кв. м. Перепланировка и переустройство квартиры заключается в следующем: демонтаж встроенных шкафов, демонтаж дверных блоков между кухней и коридором, коридором и жилой комнатой, дверных блоков ведущих в ванную и туалет, демонтаж перегородки между комнатой и кухней, перегородки между ванной и туалетом, разворот полотенцесушителя, устройство новых перегородок между коридором, кухней и сан.узлом, установка двух арочных проемов в комнату и кухню.

Согласно технического заключения ООО «НСО-СТРОЙ» осуществленные переустройство и перепланировка жилого помещения не противоречит требованиям строительных, санитрано-эпидемиологических и эксплуатационно-технических норм, действующих на территории Российской Федерации. Строительные работы по перепланировке и переустройству помещений квартиры не затрагивают несущих конструкций жилого дома, не меняют технической характеристики и параметры объекта, не снижают надежности и безопасность здания, не ухудшают условий проживания в квартире и в соседних помещениях.

Из данного заключения следует, что перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: <Адрес> может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии и в даьнейшем эксплуатироваться по назначению, поскольку не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что признание ответчиком исказаявленное добровольно, не противоречит закону, не нарушает прав сторон и охраняемыхзаконом интересов иных лиц. А потому признание иска возможно принять и искудовлетворить.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) Табола К.В.