Решение № 2-181/2018 2-181/2018~М-172/2018 М-172/2018 от 9 ноября 2018 г. по делу № 2-181/2018

Дело №2-181/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ельники 09 ноября 2018 г.

Ельниковский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Кашуркина В.Н.,

при секретаре Шаталиной Е.М.,

с участием:

заместителя прокурора Ельниковского района Республики Мордовия Кондратьева В.Ю.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 10 октября 2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора дарения от 02 июля 2018 г. она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире с 06 ноября 2015 г. зарегистрирован ФИО3 Ответчик в принадлежащем ей жилом помещении не проживает, фактическое место его нахождения не известно. Ответчик утратил свое право проживания в указанной квартире, поскольку собственником данного жилого помещения, членом семьи собственника не является. Регистрация ФИО3 препятствует ей свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением, ограничивает ее права как собственника. Просит суд прекратить право пользования ответчиком ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении. Суду пояснила, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован и вселен в указанную квартиру бывшим собственником ФИО6 как член семьи. Прежний собственник жилого помещения подарил указанную квартиру ФИО2 Ответчик ФИО3 членом ее семьи не является. ФИО3 в настоящее время отбывает наказание по приговору Ельниковского районного суда Республики Мордовия от 16 февраля 2018 г.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, отбывает наказание в ФКУ ИК-22 УФСИН России по Республике Мордовия по приговору Ельниковского районного суда Республики Мордовия от 16 февраля 2018 г. (л.д. 20). О времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен путем заблаговременного направления адресату по почте судебного извещения с уведомлением о вручении, отложить разбирательство дела не просил, своего представителя не направил, требования статей 35, 48, 53, части 1 статьи 155.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему разъяснены, что подтверждается распиской ФИО3 (л.д. 36). Ходатайств о рассмотрении данного гражданского дела с его участием посредством видеоконференц-связи в суд не поступало.

При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении заявленных требований, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно сведениям домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, с 06 ноября 2015 г. зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д. 8-9).

02 июля 2018 г. между ФИО6 (даритель) и ФИО2 (одариваемой) заключен договор дарения квартиры по адресу: <адрес>. Согласно пункту 2 договора указанная квартира принадлежит дарителю на основании договора купли-продажи от 23 июня 2006 г., право собственности дарителя на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 июля 2006 г., запись №, свидетельства о праве на наследство по закону от 27 апреля 2017 г., удостоверенного нотариусом Ельниковского нотариального округа Республики Мордовия, реестровый №, право собственности дарителя на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04 мая 2017 г., запись №. В соответствии с пунктом 5 договора даритель гарантирует, что на момент подписания договора квартира свободны от каких-либо прав третьих лиц (л.д. 7).

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО2 06 июля 2018 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 4-6).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Подарив жилое помещение ФИО2, ФИО6 совершил действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Как следует из материалов дела, на момент заключения договора дарения в спорной квартире в качестве члена семьи ФИО6 проживал и был зарегистрирован по месту жительства ФИО3

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

ФИО3 членом семьи нового собственника жилого помещения ФИО2 не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключалось.

Сведений о достижении между сторонами договора дарения от 02 июля 2018 г. соглашения о сохранении за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением или обременении его правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ФИО3 права пользования спорной квартирой отсутствуют. К категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, он не относится.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Исходя из положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика, что не было сделано ответчиком.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> качестве члена семьи бывшего собственника, при этом в настоящее время соглашения о сохранении права пользования за ФИО3 спорным жилым помещением между сторонами достигнуто не было, а также принимая во внимание, что от ФИО3 возражений против удовлетворения заявленных требований не поступило, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

При этом, суд исходит из того, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей ФИО2 препятствует истцу в полном объеме осуществлять права собственника жилого помещения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункта "е" пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства" решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В силу указанной нормы ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с изложенным, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ельниковский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ельниковского районного

суда Республики Мордовия В.Н. Кашуркин