Решение № 2-1984/2024 от 11 февраля 2024 г. по делу № 2-1467/2023(2-7173/2022;)~М-6458/2022

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котоусовой В.Л.

при секретаре Бариновой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <данные изъяты><адрес> к ФИО о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями единого государственного реестра недвижимости, освобождении земельного участка, демонтаже ограждения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <данные изъяты><адрес> обратилась в суд с иском к ФИО о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями единого государственного реестра недвижимости, освобождении земельного участка, демонтаже ограждения.

Просила суд:

-обязать ФИО привести границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 000 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», местоположение установлено относительно ориентира: <адрес> в соответствие со сведениями, содержащимися в ЕГРН;

-обязать ФИО в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 768 кв.м, путем демонтажа ограждения в следующих координатах:

Площадь наложения 768 кв.м.

Номер характерной точки границ

Координаты, м

Х

У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на то, что администрацией проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира: <адрес>, по результатам которой установлено, что площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет 3 768 кв.м. По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 3 000 кв.м. Таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка составляет: на земли неразграниченной государственной собственности – 768 кв.м.

Представитель истца администрации <данные изъяты><адрес> ФИО1 в судебном заседании поддержала иск, дала объяснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика ФИО - ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ответчик обратился к кадастровому инженеры, который произвел соответствующие исследования, в связи с чем, было установлено, что земельный участок ответчика не имеет наложений на земли муниципальной собственности. Ответчик намерен обратиться в суд об оспаривании границ своего земельного участка. В случае удовлетворения иска предоставить отсрочку исполнения решения суда.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 6 ст. 72 вышеназванного закона, сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен главой V.1 Земельного кодекса РФ.

На основании ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и п.3 ч.2 ст.2 Закона Московской области от 24.07.2014 г №107/2014-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями в области земельных отношений» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

На территории <данные изъяты><адрес> такими полномочиями наделена администрация <данные изъяты><адрес>.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 000 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», местоположение установлено относительно ориентира: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты><адрес> составлен акт № выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля, которым установлен факт самовольного занятия земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО администрацией направлено письмо с сообщением о недопустимости нарушения требований действующего законодательства и указанием на необходимость освобождения самовольно занятой части земельного участка и приведении границ собственного земельного участка в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, установленных по документам.

ДД.ММ.ГГГГ проведено повторное обследование земельного участка, которым установлено, что фактические границы земельного участка закреплены на местности бетонным забором (восточная, юго-восточная стороны), забором из профлиста на кирпичных столбах (южная сторона). С западной стороны ограждение отсутствует, так как имеет единое ограждение с земельным участком с кадастровым номером 50:16:0103014:39. Доступ на участок ограничен.

На земельном участке расположены: жилой дом, хозяйственная постройка.

В ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости, расположенном в пределах земельного участка: здание с кадастровым номером № (жилой дом), общей площадью – 361,9 кв.м., год постройки – 2007 (без координат границ).

При сопоставлении результатов топографо-геодезической съемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что общая площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет 3 768 кв.м. По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером № – 3 000 кв.м.

Площадь наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на земли неразграниченной государственной собственности с северной, северо-восточной стороны составляет 768 кв.м.

Факт наложения фактических границ участка на земли неразграниченной государственной собственности также подтверждается представленным в материалы дела заключением кадастрового инженера №, подготовленным ООО «Консалтинговая Корпорация Групп», в котором указаны координаты наложения.

Таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка на земли неразграниченной государственной собственности составляет 768 кв.м.

Земли неразграниченной государственной собственности площадью 768 кв.м. огорожены забором, что указывает на использование данной территории ФИО

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности иска, который подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ по заявлению ответчика следует предоставить отсрочку исполнения решения суда сроком на 9 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ.

Также с ФИО подлежит взысканию государственная пошлина в доход БГО МО в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <данные изъяты><адрес> к ФИО о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями единого государственного реестра недвижимости, освобождении земельного участка, демонтаже ограждения – удовлетворить.

Обязать ФИО привести границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 000 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», местоположение установлено относительно ориентира: <адрес> в соответствие со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Обязать ФИО в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 768 кв.м, путем демонтажа ограждения в следующих координатах:

Площадь наложения 768 кв.м.

Номер характерной точки границ

Координаты, м

Х

У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Предоставить ФИО отсрочку исполнения данного решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО государственную пошлину в доход <данные изъяты><адрес> в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В. Л. Котоусова