Решение № 2-528/2023 2-528/2023~М-585/2023 М-585/2023 от 13 декабря 2023 г. по делу № 2-528/2023

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года <адрес>

Тамбовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ворониной О.В., при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО7,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, который выехал из жилого помещения, имущества в квартире не имеет. Факт регистрации ответчика в принадлежащей ей квартире ограничивает её (истца) права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, на исковых требованиях настаивает. На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, ходатайств об отложении не заявлял, возражений не представил. На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Помощник прокурора <адрес> ФИО7 в заключении полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Выслушав прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой за бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

Как следует из материалов дела, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Наследником, принявшим наследство, но не оформившим свои наследственные права, являлся сын ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного жилого дома являлась его дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р..

С ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора дарения является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению ОМВД России «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, сотрудниками ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> проведена проверка фактического проживания граждан по адресу: <адрес>. В результате проверки установлено, что по вышеуказанному адресу никто не проживает. Ранее проживал ФИО1, который являлся инвалидом и за ним присматривали социальные работники.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 членом семьи истца не является, и не являлся таковым, права собственности на указанную квартиру не имеет, при переходе права собственности на жилое помещение право пользования квартирой за бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется, истец ФИО2 является собственником недвижимого имущества, соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику в жилом помещении истца не имеется, и, учитывая, что сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права его собственника, предусмотренные статьями 209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

При этом суд учитывает, что признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет его снятие с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Поскольку истцом не заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов в виде государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей, следовательно, на данном этапе данный вид расходов не взыскивается, что не лишает истца права обратиться за разрешением данного вопроса в порядке исполнения решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1 (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, расположенный по адресу: 675000, <адрес>, через Тамбовский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья О.В. Воронина

Решение суда принято

в окончательной форме 14.12.2023