Решение № 2-4156/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-4156/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Н. Новгород в составе председательствующего судьи Лебедева Д. Н. при секретаре Шагиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ГЖИ Нижегородской области к МП «ГУК» об обязании исполнить предписание об устранении выявленных нарушений лицензионных требований,

установил:

Истец ГЖИ Нижегородской области обратилась в суд с иском к МП «ГУК» об обязании исполнить предписание об устранении выявленных нарушений лицензионных требований, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ в Нижегородский заречный отдел ГЖИ НО поступило обращение ФИО1, проживающей в многоквартирном доме <адрес> по вопросу неудовлетворительного технического состояния межэтажного перекрытия, расположенного общей душевой квартиры № многоквартирного <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ГЖИ в отношении МП «ГУК» на основании приказа № проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой обследовался дом <адрес>. Актом внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ № по указанному адресу было установлено, что межэтажное перекрытие в общей душевой квартиры № увлажнено, поверхностный слой межэтажного перекрытия разрушен. В общем туалете, коридоре и кухне квартиры № имеются следы пролития через межэтажное перекрытие. Таким образом, обществом не приняты меры по надлежащему содержанию жилого дома, что привело к нарушению п.п. 4.3.1, 4.3.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года. ДД.ММ.ГГГГ МБ «ГУК» в рамках лицензионного контроля было выдано предписание об устранении выявленных нарушений при использовании, содержании и ремонте жилищного фонда, придомовых территорий, объектов коммунального назначения и предоставлении коммунальных услуг, конечный срок которого ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки выполнения работ по предписанию установлено, что предписание не исполнено, по результатам проверки выдано повторное предписание от ДД.ММ.ГГГГ с конечным сроком исполнения ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ установлено. Что требования предписания также не исполнены. ДД.ММ.ГГГГ выдано третье предписание об устранении выявленных нарушений.

До настоящего времени нарушения не устранены.

Истец просит суд обязать МБ «ГУК» провести мероприятия по исполнению предписания ГЖИ от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно – незамедлительно принять меры по недопущению увлажнения и восстановлению поверхностного слоя межэтажного перекрытия. Расположенного в общей душевой, туалете, коридоре и кухне квартиры №, расположенной в доме <адрес> (л.д. 2-3).

Истец, извещенный о месте и времени заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 исковые требования не признала.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему:

в силу ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п. п. «в» п.2 Правил №491, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Согласно п.10 правил №491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Подпунктом «а» и «з» пункта 11 Правил №491 предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.42 Правил №491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года утверждены Правила №170, определяющие правил по эксплуатации, порядку обслуживания и ремонту жилищного фонда.

Пунктом 1.1 Правил №170 определено, что требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту должны соблюдаться собственниками жилищного фонда, уполномоченными управляющими и иными организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В судебном заседании установлено, что в Нижегородский заречный отдел ГЖИ НО поступило обращение ФИО1, проживающей в многоквартирном доме <адрес> по вопросу неудовлетворительного технического состояния межэтажного перекрытия, расположенного общей душевой квартиры № многоквартирного дома <адрес>

Управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома является МП «ГУК».

ДД.ММ.ГГГГ ГЖИ в отношении МП «ГУК» на основании приказа № проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой обследовался дом <адрес>. Актом внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ № по указанному адресу было установлено, что межэтажное перекрытие в общей душевой квартиры № увлажнено, поверхностный слой межэтажного перекрытия разрушен. В общем туалете, коридоре и кухне квартиры № имеются следы пролития через межэтажное перекрытие.

ДД.ММ.ГГГГ МБ «ГУК» в рамках лицензионного контроля было выдано предписание об устранении выявленных нарушений при использовании, содержании и ремонте жилищного фонда, придомовых территорий, объектов коммунального назначения и предоставлении коммунальных услуг, конечный срок которого ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки выполнения работ по предписанию установлено, что предписание не исполнено, по результатам проверки выдано повторное предписание от ДД.ММ.ГГГГ с конечным сроком исполнения ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ установлено. Что требования предписания также не исполнены. ДД.ММ.ГГГГ выдано третье предписание об устранении выявленных нарушений.

Нарушения, указанные в предписаниях не устранены и по сегодняшний день.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ГЖИ Нижегородской области удовлетворить.

Обязать МП «ГУК» выполнить мероприятия исполнению предписания ГЖИ от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно – незамедлительно принять меры по недопущению увлажнения и восстановлению поверхностного слоя межэтажного перекрытия. Расположенного в общей душевой, туалете, коридоре и кухне квартиры №, расположенной в доме <адрес>

Взыскать с МП «ГУК» в местный бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Д. Н. Лебедев

Копия верна. Судья: