Решение № 2-2140/2020 2-2140/2020~М-1723/2020 М-1723/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-2140/2020

Дело № 2-2140/20

Мотивированное
решение изготовлено 28 июля 2020 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июля 2020 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Лабутиной Н.А.,

при секретаре Дроздовой В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Единый центр недвижимости» о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Единый центр недвижимости» о взыскании суммы неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор инвестирования, по условиям которого застройщик обязуется организовать постройку коттеджа и передать его инвестору по акту сдачи-приемки коттеджа, а инвестор обязуется принять коттедж и передать инвестиции, в размере, сроке и на условиям, предусмотренных договором.

ДД.ММ.ГГГГ истец произвела ответчику предоплату в сумме 535000 рублей на оказание услуг по проведению ландшафтных работ.

Однако указанные работы так и не были проведены ответчиком. Договорные правоотношения по проведению ландшафтных работ между ФИО2 и ответчиком отсутствуют.

Просит суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 535000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8550 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, полагал доводы стороны ответчика о том, что работы по договору от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме не обоснованными.

Представитель ответчика ООО «Единый центр недвижимости» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд возражения на исковые требования, в которых указал, что проект договора на проведение ландшафтных работ был подготовлен, но ответчик приступил к выполнению указанного вида работ до подписания договора, кроме того все работы по выравниванию участка, подготовки его к монтажу коттеджа, а также монтаж свай для коттеджа был выполнены в полном объеме. Просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 1 ФЗ от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" разъяснено, что инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

В статье 2 ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" указано, что действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с инвестиционной деятельностью, осуществляемой в форме капитальных вложений.

В соответствии со статьей 8 ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Условия договоров и (или) государственных контрактов, заключенных между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.

Согласно статье 9 ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" финансирование капитальных вложений осуществляется инвесторами за счет собственных и (или) привлеченных средств.

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Согласно статье 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со статьей 708 Гражданского кодекса РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Исходя из положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий: имело место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица - имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать; отсутствие правовых оснований - приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, т.е. происходит неосновательно.

В силу статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Согласно подпункту 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Как установлено судом и подтверждено представленными материалами, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Единый центр недвижимости» (Заказчик-Застройщик) и ФИО2 (Инвестор) заключен договор инвестирования № (далее-Договор).

В соответствии с пунктом <данные изъяты> Договора, Заказчик-Застройщик обязуется в порядке и на условиях, предусмотренных Договором, организовать в соответствии с Проектом Коттеджа его создание и после окончания строительства передать Коттедж Инвестору в соответствии с Актом сдачи-приемки Коттеджа, а Инвестор обязуется передать Инвестиции, в размере, сроки и на условиях, предусмотренных Договором, и принять Коттедж по Акту сдачи-приемки Коттеджа.

В процессе оказания услуг по договору, ФИО2 было предложено воспользоваться услугами ответчика по проведению ландшафтных работ, произведя предоплату в размере 535000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплатила ответчику денежные средства в размере 535000 рублей, что подтверждается представленной в материалы дела квитанцией к приходному кассовому ордеру №, где в качестве основания указана частичная оплата по договору подряда на ландшафтные работы.

При этом судом установлено, договор подряда на ландшафтные работы между ФИО2 и ООО «Единый центр недвижимости» заключен не был. Договором инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ № выполнение ответчиком ландшафтных работ не предусмотрено. Возврат уплаченных истцом денежных средств в размере 535000 рублей, ответчиком не произведен.

Доказательств обратного, ответчиком, в соответствии с требованиями статьи 56 ГПК Российской Федерации, суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

Довод стороны ответчика о том, что ландшафтные работы, а именно выравнивание участка, подготовка его к монтажу коттеджа, а также монтаж свай для коттеджа фактически выполнены, в связи с чем полученные от ФИО2 денежные средства не подлежат возврату, суд не принимает во внимание, поскольку он основан на неверном толковании норм права и не имеет правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку факт заключения между ФИО2 и ООО «Единый центр недвижимости» договора подряда на ландшафтные работы не установлен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Неосновательное обогащение в силу закона может быть в форме неосновательного приобретения, при которой имущественная масса приобретателя возрастает, а также в форме неосновательного сбережения, предполагающей, что имущественная масса приобретателя неосновательно сохраняется.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 8550 рублей.

Руководствуясь статьями 56, 57, 103, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ООО «Единый центр недвижимости» о взыскании суммы неосновательного обогащения - удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Единый центр недвижимости» в пользу ФИО2 денежные средства в размере 535000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8550 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий Н.А. Лабутина