Решение № 2-774/2019 2-774/2019~М-576/2019 М-576/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-774/2019

Дело № 2-774/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г.Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Найденова А.В.,

при секретаре Есиной Е.С.,

с участием истцов Н.ной Н.И., ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3, участвующей в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Н.ной Н. И., ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ООО «Интер РАО-Орловский энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орловский теплосервис», ООО «Орловская», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» об определении порядка и размера участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживания жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Н.на Н.И., ФИО1, ФИО2 обратились в Орловский районный суд Орловской области к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ООО «Интер РАО -Орловский энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орловский теплосервис», ООО «Орловская», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» с вышеуказанным иском, в его обосновании указали, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Н.ной Н.И.- 1/5 доля в праве, ФИО1- 1/5 доля в праве, ФИО2- 1/5 доля в праве, ФИО5- 1/5 доля в праве, ФИО4- 1/5 доля в праве. Стороны проживают в квратире разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно- коммунальных платежей между ними не достигнуто, возникают споры по оплате за квартиру и коммунальные платежи.

Истцы просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между Н.ной Н.И., исходя из 1/5 доли, ФИО1, ФИО2 исходя из 2/5 доли, ФИО3, ФИО5, ФИО4, исходя из 2/5 доли, от общего размера оплаты; просят обязать МУП «Спецавтобаза по санитарной очистке города», ООО ««Газпром межрегионгаз Орел», ООО «ИнтерРАО-Орловский энергосбыт» заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья на квартиру, общей площадью 66,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, установив следующие размеры участия: на состав семьи из 1 человека Н.ной Н.И., исходя из 1/5 доли от общей площади жилого помещения в размере 66, 5 кв.м, то есть 13, 3 кв.м; на состав семьи из 2 человек ФИО1, ФИО2, исходя из 2/5 доли от общей площади жилого помещения в размере 66, 5 кв.м, то есть 26,6 кв.м ; на состав семьи из 3 человек ФИО3, ФИО5, ФИО4, исходя из 2/5 доли от общей площади жилого помещения в размере 66, 5 кв.м, то есть 26, 6 кв.м., с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения.

В судебном заседании истцы Н.на Н.И., ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, участвующая в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи, не возражала против удовлетворения исковых требований истцов.

Представитель ответчика ООО «Интер РАО-Орловский энергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» в судебное не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков ООО «Орловский теплосервис», ООО « Орловская» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем:ризнания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

На основании ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 28 ГК РФ возлагает на родителей имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших 14 лет. Указанное также распространяется на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения, собственником которого является несовершеннолетний.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено следующие обстоятельства.

Н.ной Н. И. на семью из трех человек: Н.на Н.И., ФИО6- дочь, ФИО7- дочь, исполкомом Знаменского поселкового Совета народных депутатов Дата был выдан ордер № на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Из согласия от 24.0.2015 года следует о том, что ФИО3 дала свое согласие на приватизацию квартиры №, расположенной по указанному выше адресу, без включения ее в состав собственников. От доли собственника в указанной квартире отказалась, последствия ее решения ей известны: договор приватизации будет оформлен на имя Н.ной Н. И., ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО5. ФИО3 сохраняет за собой право на проживание в указанной квартире и на участие в приватизации другого жилого помещения впоследствии.

ФИО7, ФИО2, ФИО5, Н.ной Н. И., ФИО4 каждому на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве 1/5 на квартиру, общей площадью 66,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от Дата № КУВИ -001/2019-6783084.

Из постановления Орловского районного суда Орловской области от Дата следует, что ФИО3 было отменно назначенное ей по приговору мирового судьи судебного участка № 1 Орловского района Орловской области от Дата9 года, условное осуждение, определено отбывание наказания по указанному приговору в виде 11 месяцев лишения свободы в колонии-поселении.

Из справки ФКУ КП-7 УФСИН России по Орловской области усматривается об отбытии ФИО3 наказания в вышеуказанном учреждении.

ФИО4 родилась Дата и ее родителями являются ФИО8, ФИО3, что подтверждается свидетельством о ее рождении.

ФИО5 родилась Дата в <адрес>, что подтверждается данными ее паспорта.

ФИО2 родился Дата в <адрес>, что подтверждается данными его паспорта

Согласно справке, выданной администрацией городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области, в квартире по адресу: Н.на Н. И., ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4.

Из объяснительной записки представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел», следует, что в соответствии с ч.2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него, отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. Двух договоров купли- продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользуемого оборудования и отсутствии сведений о долях собственников (нанимателей) не может быть заключено. С технической точки зрения, открытие второго лицевого счета на второго собственника жилья при наличии одного прибора учета газа (счетчика) невозможно. Один прибор учета не может числиться на двух лицевых счетах, вычислять потребляемый объем газа каждого из собственников по одному прибору учета не предоставляется возможным, так как это может привести к неверному начислению.

Из отзыва на исковое заявление представителя ответчика ООО « Орловский энергосбыт» следует о том, что истцами по настоящему делу не представлено доказательств наличия сторон раздельных энергопринимающих устройств и индивидуальных приборов учета для возникновения обязанности у энергоснабжающей организации заключить с ними отдельные договора на энергоснабжение. Согласно п. 28 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 « О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и ( или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения. Поскольку в квартире истцов и ответчиков установлен один электросчетчик количество потребленной электроэнергии и размер оплаты определяется исключительно исходя из показаний этого прибора учета, иного способа определения количества потребленной электроэнергии не существует. Действующим законодательством не предусмотрена возможность заключения договора энергоснабжения на одно жилое помещение одновременно с несколькими абонентами, которые являются его собственниками, поскольку определить по одному прибору учета какой объем электроэнергии потребил тот или иной собственник невозможно, и как следствие, невозможно выдать каждому из них отдельную квитанцию, содержащую потребленный конкретно этим собственником объем, который должен быть оплачен.

Из информации, представленной НО «РФКР» от Дата №, с учетом имеющейся у регионального оператора информации, платежный документ для уплаты взноса за капитальный ремонт помещения, общей площадью 66,50 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, выставляется на Н.ну Н.И. (л/с <***>), начисление взносов за капитальный ремонт по указанному лицевому счету производится с декабря 2014 года, задолженность по взносам на март месяц составляет 3 308 руб. 85 коп.

В виду изложенного, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд с учетом исследованных в суде письменных доказательств, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца Н.ной Н.И., ФИО1, ФИО2 и постанавливает обязать ООО «Орловская», ООО «Орловский теплосервис», Некоммерческую организацию « Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Интер РАО-Орловский энергосбыт» взимать платежи за капитальный ремонт, обслуживание жилья и коммунальные услуги: Н.ной Н. И., зарегистрированной по адресу: <адрес>, из расчета на состав семьи из одного человека: Н.на Н. И., в размере 1/5 доли от начисленных платежей; с ФИО1, зарегистрированной по адресу: <адрес>, из расчета на состав семьи из двух человек: ФИО1, ФИО2, в размере 2\5 доли от начисленных платежей; с ФИО3, зарегистрированной по адресу: <адрес>, из расчета на состав семьи из трех человек: ФИО3, ФИО4, ФИО5, в размере 2/5 доли от начисленных платежей.

Руководствуясь ст.ст.194, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Н.ной Н. И., ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ООО «Интер РАО -Орловский энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орловский теплосервис», ООО «Орловская», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» об определении порядка и размера участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживания жилого помещения удовлетворить..

Обязать ООО «Орловская», ООО «Орловский теплосервис», ООО « Газпром межрегионгаз Орел», ООО « Интер РАО- Орловский энергосбыт», Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» взимать платежи за капитальный ремонт, обслуживание жилья и коммунальные услуги:

с Н.ной Н. И., зарегистрированной по адресу: <адрес>, из расчета на состав семьи из одного человека: Н.на Н. И., в размере 1/5 доли от начисленных платежей;

с ФИО1, зарегистрированной по адресу: <адрес>, из расчета на состав семьи из двух человек: ФИО1, ФИО2, в размере 2\5 доли от начисленных платежей;

с ФИО3, зарегистрированной по адресу: <адрес>, из расчета на состав семьи из трех человек: ФИО3, ФИО4, ФИО5, в размере 2/5 доли от начисленных платежей.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 20 мая 2019 года.

Судья А.В.Найденов