Решение № 2-3013/2017 2-3013/2017~М-2777/2017 М-2777/2017 от 15 сентября 2017 г. по делу № 2-3013/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Королевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Маркина Э.А.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Истец указала, что жилой дом был построен без получения разрешения на строительство, в связи с чем ей было отказано в осуществлении кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, заслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу требований п. 1, 2 ст. 61 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, их частей осуществляются на основе проектной документации, которая разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией, со строительными нормами и правилами, согласовывается с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На указанном земельном участке построен дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Стротельство дома осуществлялось без получения разрешения на строительство, в связи с чем ей было отказано в осуществлении кадастрового учета.

В обоснование своих требований, истцом представлен технический паспорт спорного объекта, а также техническое заключение согласно которому, дом соответствует техническим параметрам.

Суд принимает во внимание, что спорный дом расположен на земельном участке, который находится в собственности истца на основании Постановления главы <адрес> № от 15.11.2005г., следовательно, отсутствие разрешения на строительство не может являться безусловным основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на возведенный индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из следующих помещений:

Лит.Б1 - котельная, площадью <данные изъяты> кв.м,

ЛитБ - прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит.Б - коридор, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит.Б - гардеробная, площадью <данные изъяты>0 кв.м,

Лит.Б - санузел, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит.Б - кухня, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит.Б - встроенный шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит.Б - жилая, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит.б - открытая терраса, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит.Б - коридор, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит.Б - жилая, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит.Б - жилая, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит.Б - санузел, площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м,

Лит.Б - жилая, площадью <данные изъяты>9 кв.м,

Лит.Б - жилая, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит.б1 - балкон, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит.б1 - балкон, площадью <данные изъяты> кв.м,

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Королевский городской суд <адрес>.

Судья: Э.А. Маркин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Э.А. Маркин