Решение № 2-383/2023 2-383/2023~М-314/2023 М-314/2023 от 19 июля 2023 г. по делу № 2-383/2023

дело № 2-383/2023 УИД: 48RS0022-01-2023-000396-52

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2023 года г.Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Юдаковой Л.В.,

при секретаре Пищулиной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка и установлении местоположения границы земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами № и № и установлении местоположения границы принадлежащего ему земельного участка в соответствии с проектом межевого плана кадастрового инженера ФИО6 от 10.05.2023г.

В обоснование иска указывает, что является собственником земельного участка площадью 2747 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленного для индивидуального жилищного строительства и находящегося в д.<адрес>. В ходе выполнения кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в местоположении, конфигурации и площади земельных участков, а именно пересечение со смежным земельным участком с КН №, что является препятствием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в уточненных границах.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, письменно известил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся в нем доказательствам, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, абзаца 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Исходя из положений части статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона о регистрации), к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно части 4 статьи 8 Закона о регистрации к основным характеристикам земельного участка, в частности отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч.6).

Из разъяснений постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество. Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2747 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленного для индивидуального жилищного строительства и находящегося в <адрес>. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 15.11.2012г.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1212 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленного для индивидуального жилищного строительства и находящегося в д.<адрес>. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 16.02.2018г.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 от 10.05.2023г. следует, что в результате уточнения описания местоположения границы земельного участка истца с КН № выявлена ошибка в местоположении границы смежного (соседнего) земельного участка с КН №. Согласование с собственником данного земельного участка проведено путем направления извещения почтовым отправлением с уведомлением, которое получено 14.03.2023г., на собрание для согласования местоположения границ собственник не явился, дополнительных требований о согласовании местоположения границы на местности и возражений не представил. Несоответствие (несовпадение) границ смежных земельных участков является препятствием для исправления описания местоположения границы земельного участка истца с КН № и дальнейшего его преобразования (раздела). Необходимо исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с КН №.

Учитывая вышеизложенные нормы права, установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка ответчика ФИО2 и установлении границы земельного участка истца ФИО1 в соответствии с проектом межевого плана, изготовленного 10.05.2023г. кадастровым инженером ООО «Елецгеодезия» ФИО6, что влечет восстановление прав истца и не нарушает законные интересы ответчика, поскольку спора относительно фактического месторасположения границ между земельными участками сторон не установлено. По материалам дела обстоятельств, влекущих исключение из ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка истца не установлено, следовательно, такое требование заявлено ФИО1 излишне.

На основании вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка и установлении местоположения границы земельного участка удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с проектом межевого плана от 10.05.2023г., подготовленного кадастровым инженером ООО «Елецгеодезия» ФИО6, в следующих координатах: точка н2 (X 422274,93 Y 1247123,63); н3 (X 422249,81 Y 1247102,23); н4 (X 422246,41 Y 1247099,33); н5 (X 422292,56 Y 1247060,27); н6 (X 422295,46 Y 1247054,60), н7 (X 422296,91 Y 1247055,30); н8 (X 422331,49 Y 1247025,80); н1 (X 422341,19 Y 1247032,83).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -

Решение в окончательной форме принято 26.07.2023г.

Председательствующий -