Решение № 2-747/2026 2-747/2026~М-144/2026 М-144/2026 от 7 апреля 2026 г. по делу № 2-747/2026

Дело № 2-747/2026

УИД 75RS0023-01-2026-000279-14


Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

17 марта 2026 года <...>

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Петрова А.В.,

при секретаре Гантимуровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

30 июня 2022 года она заключила брак с ответчиком ФИО2. От данного брака имеется один несовершеннолетний ребенок ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С супругом С.А. брак они расторгли 25 июня 2025 года. В связи с состоявшимся разводом, истец пришла к выводу о необходимости произведения раздела общего имущества и обратилась в суд с настоящим иском.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Супругами на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 13.09.2023г. № в общую совместную собственность было приобретено жилое помещение общей площадью 55,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Кроме того, в период брака супругами был заключён с ПАО «Сбербанк России» кредитный договор № от 15.09.2023 года в целях приобретения названной квартиры в общую совместную собственность. Стоимость кредита составила 6 000 000 рублей 00 копеек на срок 240 месяц. Согласно графику платежей, первый платёж должен быть внесён 20.09.2023 года, последний - 15.09.2043 года, равными платежами в размере 29507 рублей 91 копейка, кроме последнего и первого платежа.

Согласно Договору участия в долевом строительстве № от 13 сентября 2023 года денежные средства в размере 586 946 (Пятьсот восемьдесят шесть тысяч девятьсот сорок шесть) рублей 72 копейки были внесены за счет средств материнского (семейного) капитала. В связи с этим, руководствуясь п. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ, ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации и Обзором судебной практики Верховного Суда РФ от 22.06.2016, при разделе спорного жилого объекта подлежит выделению несовершеннолетнему ребенку ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве собственности в размере 1/3 от объекта.

Первоначальный взнос в размере 538 053 рубля 28 копеек был внесён ответчиком из средств, которые являются совместно нажитым имуществом.

Учитывая дату расторжения брака - 25.06.2025 года, период с 20.09.2023 по 25.06.2025 г. кредитный договор оплачивали с совместного бюджета, начиная с 26.06.2025 года он оплачивался единолично истцом. Кредитный договор № от 15.09.2023 года в настоящее время не погашен. Считаю, что стоит учитывать тот факт, что истец написал Поручение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она, ФИО3, поручает ПАО Сбербанк перечислять денежные средства с ее счета № в размере необходимом для осуществлении всех текущих платеж для погашения задолженности по вышеуказанному Договору, то есть истец оплачивает ежемесячный платёж единолично, следовательно, право совместной собственности супругов на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> полежит прекращению с последующим признанием права собственности за истцом на данное жилое помещение, с компенсацией денежных средств ответчику пропорционально доли вложенных средств ответчиком, то есть 1/3 суммы платежей по кредитному договору в период с 20.09.2023 по 25.06.2025 г., что составляет 207021 рублей 12 копеек ((29507,91 (ежемесячный платёж)*21 (кол-во платежей за данный период) + 1397,26 (первый платеж от 20.09.2023 г.))/3), а также половина первоначального взноса в размере 269026 рублей 91 копейка (538 053 рубля 28 копеек/2), то есть всего 476048 рублей 03 копейки.

Права кредитора в случае раздела ипотечного имущества между супругами, являющимися созаемщиками (заемщиком и поручителем) по кредитному договору, не нарушаются, так как объект залога не выбывает из залога, а залогодержатель по-прежнему может осуществлять принадлежащее ему залоговое право. Изменения кредитного договора, а именно перевода долга, не происходит, поэтому в указанном случае согласия кредитора не требуется.

В период брака за счет совместно нажитого имущества супругов был приобретен автомобиль марки <адрес> года выпуска, ввезенный в Российскую Федерацию в январе 2025 года посредством участия в аукционе на территории Японии, что подтверждается товарораспорядительным документом в виде коммерческого инвойса и квитанцией об оплате таможенных платежей. Полная стоимость указанного автомобиля составила 1 055 674 рубля 83 копейки.

Автомобилем постоянно пользуется ответчик, в связи с чем считает возможным передать автомобиль в его полную собственность, с выплатой в пользу истца соответствующей денежной компенсации, размер которой составит: 1 055 674 рубля 83 копейки / 2 = 527 837 рублей 42 копейки.

На основании вышеизложенного считает целесообразным произвести раздел совместно нажитого имущества, исходя из того, что стоимость 1/3 доли супруга (ответчика) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> при условии непогашенного кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (ипотеки) эквивалентной стоимости доли в транспортном средстве, принадлежащем супруге (истцу), так как разница между их стоимостью равна 9% от общей цены, что не является значительным.

Руководствуясь принципом равенства имущественных долей, установленным законодательством, следует произвести раздел, предусматривающий, что:

- истцу передается одна треть доли ответчика в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

- за ответчиком остается единоличное право собственности на автомобиль марки Mercedes-Benz Е260 2011 года выпуска без компенсации доли истца.

Учитывая положения семейного законодательства Российской Федерации и внесенный материнский (семейный) капитал, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, с учетом выделения доли несовершеннолетнего ребенка.

Таким образом, пока иное не установлено судом, 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит истцу, другая 1/3 - несовершеннолетнему ребенку ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и 1/3 доля указанного жилого помещения принадлежит ответчику, то есть 2/3 доли являются спорным имуществом.

На основании изложенного, просит суд:

1) Прекратить право совместной собственности супругов на жилое помещение - квартиру, общей площадью 55,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №;

2) Признать стоимость 1/3 доли квартиры, общей площадью 55,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № равнозначной стоимости 1/2 доли транспортного средства марки Mercedes-Benz Е260 2011 года выпуска, VIN №;

3) Признать право собственности ФИО3, на 2/3 доли квартиры, общей площадью 55,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №;

4) Признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/3 доли квартиры, общей площадью 55,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, г. Чита, <адрес>, кадастровый №;

5) Признать единоличное право собственности ФИО2 на автомобиль марки Mercedes-Benz Е260 2011 года выпуска, VIN №;

6) Указать, что настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости сведений о прекращении права общей совместной собственности ФИО3 и ФИО2 на жилое помещение - квартиру, общей площадью 55,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, и регистрации права собственности 2/3 доли квартиры, общей площадью 55,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый № и 1/3 доли квартиры, общей площадью 55,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО3 исковое заявление поддержала в полном объеме, пояснила аналогичное вышеизложенному.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями искового заявления согласился в полном объеме, о чем представил суду соответствующее заявление о признании исковых требований ФИО3 (л.д.__).

Третье лицо – ПАО «Сбербанк», привлеченное к участию в деле, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещено надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, от его представителя ФИО5 поступил отзыв на исковое заявление, в котором она указывает, что Банк не возражает против выдела долей в праве собственности а недвижимое имущество, находящееся в залоге у Банка по кредитному договору, при условии сохранения залога. Разрешение исковых требований о разделе совместного нажитого имущества оставляет на усмотрение суда при неизменности кредитных обязательств. Просила также рассмотреть дело в отсутствие представителя Банка (л.д.__).

Суд, с учетом мнения присутствующих сторон, не возражавших против рассмотрения дела без участия третьего лица, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, поскольку неявка представителя третьего лица не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В ходе судебного заседания установлено, что стороны – истец ФИО3 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 30 июня 2022 года, что подтверждается записью о заключении брака № от 30.06.2022г., составленной Городским отделом ЗАГС г.Читы Департамента ЗАГС Забайкальского края (свидетельство <данные изъяты>

Указанный брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Городским отделом ЗАГС г.Читы Департамента ЗАГС <адрес> (л.д.__).

От данного брака имеется совместный несовершеннолетний ребенок ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство <данные изъяты> л.д.__).

В силу п.1 ст.33, ст.34 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (ст. 34 Семейного кодекса).

На основании положений ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Статьей 39 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1).

Исходя из разъяснений п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Согласно ч.2 ст. 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В силу ст.256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Как усматривается из материалов дела и было подтверждено сторонами, какого-либо соглашения относительно режима имущества супругов не заключалось.

Из материалов дела, а также из пояснений сторон следует, что супругами на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 13.09.2023г. № в общую совместную собственность было приобретено жилое помещение общей площадью 55,3 м?, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.__).

Кроме того, в период брака супругами был заключён с ПАО «Сбербанк России» кредитный договор № от 15.09.2023 года в целях приобретения названной квартиры в общую совместную собственность. Стоимость кредита составила 6 000 000 рублей 00 копеек сроком на 240 месяцев. Согласно графику платежей, первый платёж должен быть внесён 20.09.2023 года, последний - 15.09.2043 года, равными платежами в размере 29507 рублей 91 копейка, кроме последнего и первого платежа.

Согласно Договору участия в долевом строительстве № от 13 сентября 2023 года денежные средства в размере 586 946 рублей 72 копейки были внесены за счет средств материнского (семейного) капитала. В связи с этим, руководствуясь п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (в соответствии с которым лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению), ст.38 Семейного кодекса Российской Федерации и Обзором судебной практики Верховного Суда РФ от 22.06.2016, при разделе спорного жилого объекта подлежит выделению несовершеннолетнему ребенку ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве собственности в размере 1/3 от объекта.

Первоначальный взнос в размере 538 053 рубля 28 копеек был внесён ответчиком из средств, которые являются совместно нажитым имуществом.

Учитывая дату расторжения брака - 25.06.2025 года, период с 20.09.2023 по 25.06.2025 г. кредитный договор оплачивали с совместного бюджета, начиная с 26.06.2025 года он оплачивался единолично истцом, доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Кредитный договор № от 15.09.2023 года в настоящее время действует, кредит не погашен.

Истцом оформлено поручение от 19.11.2024 года, согласно которому она, ФИО3, поручает ПАО Сбербанк перечислять денежные средства с ее счета № в размере, необходимом для осуществлении всех текущих платежей для погашения задолженности по вышеуказанному Договору, то есть истец оплачивает ежемесячный платёж единолично, следовательно, право совместной собственности супругов на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежит прекращению с последующим признанием права собственности за истцом на данное жилое помещение, с компенсацией денежных средств ответчику пропорционально доли вложенных средств ответчиком, то есть 1/3 суммы платежей по кредитному договору в период с 20.09.2023 по 25.06.2025 г., что составляет 207021 рублей 12 копеек ((29507,91 (ежемесячный платёж)*21 (кол-во платежей за данный период)+1397,26 (первый платеж от 20.09.2023 г.))/3), а также половина первоначального взноса в размере 269026 рублей 91 копейка (538 053 рубля 28 копеек/2), то есть всего 476048 рублей 03 копейки.

В рассматриваемом случае согласие кредитора не требуется, так как в силу статьи 334 Гражданского кодекса РФ залогодержатель имеет преимущественное право на полное получение удовлетворения из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии со статьей 353 Гражданского кодекса РФ и статьей 38 Федерального закона N 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" права, принадлежащие залогодержателю в силу ипотеки, в полном объеме сохраняются при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу.

Раздел имущества супругов не влияет на обязанности каждого из них по обязательствам, возникшим у обоих супругов или у каждого из супругов в отдельности во время брака.

Исходя из положений статьи 39 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", при отчуждении заложенного имущества без согласия кредитора приобретатель такого имущества несет в пределах стоимости этого имущества ответственность за неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства солидарно с должником по этому обязательству, то есть при разделе имущества супругов каждый из супругов будет нести вытекающую из отношений ипотеки ответственность за неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

Истец указывает, что, руководствуясь принципом равенства имущественных долей, установленным законодательством, следует произвести раздел, предусматривающий, что:

Истцу передается одна треть доли ответчика в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

За ответчиком остается единоличное право собственности на автомобиль марки Mercedes-Benz Е260 2011 года выпуска без компенсации доли истца.

Учитывая положения семейного законодательства Российской Федерации и внесенный материнский (семейный) капитал, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, с учетом выделения доли несовершеннолетнего ребенка.

Таким образом, 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит истцу, другая 1/3 - несовершеннолетнему ребенку ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и 1/3 доля указанного жилого помещения принадлежит ответчику.

Согласно статье 91 Гражданского процессуального кодекса РФ цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки. На основании сведений из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость квартиры составляет 2 093 857 рублей 63 копеек, следовательно, кадастровая стоимость 2/3 доли составляет 1 395 905 рублей 08 копеек.

Кроме того, в цену иска входит стоимость доли автомобиля марки Mercedes-Benz Е260 2011 года выпуска, принадлежащего истцу, которая составляет 527 837 рублей 42 копейки.

Таким образом цена иска составляет 1 923 742 рублей 50 копеек (1 395 905,08 +527 837,42).

При описанных обстоятельствах, а также принимая во внимание позицию Ответчика и заявленное им перед судом признание иска, суд приходит к выводу об обоснованности иска и его удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить:

1) Прекратить право совместной собственности супругов на жилое помещение - квартиру, общей площадью 55,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №;

2) Признать стоимость 1/3 доли квартиры, общей площадью 55,3 кв.м., расположенную по адресу<адрес>, кадастровый № равнозначной стоимости 1/2 доли транспортного средства марки Mercedes-Benz Е260 2011 года выпуска, VIN №;

3) Признать право собственности ФИО3, на 2/3 доли квартиры, общей площадью 55,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, г. Чита, <адрес>, кадастровый №;

4) Признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/3 доли квартиры, общей площадью 55,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, г. Чита, <адрес>, кадастровый №;

5) Признать единоличное право собственности ФИО2 на автомобиль марки Mercedes-Benz Е260 2011 года выпуска, №;

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости сведений о прекращении права общей совместной собственности ФИО3 и ФИО2 на жилое помещение - квартиру, общей площадью 55,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, и регистрации права собственности 2/3 доли квартиры, общей площадью 55,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № и 1/3 доли квартиры, общей площадью 55,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

При этом залог на указанный объект недвижимости сохраняется до исполнения ФИО3 кредитных обязательств по кредитному договору № от 15.09.2023 года, заключенному с ПАО «Сбербанк России».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме через Черновский районный суд г.Читы. Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2026 года.

Судья: Петров А.В.