Решение № 2-5645/2018 2-5645/2018~М-5456/2018 М-5456/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-5645/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

26 октября 2018 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Атяшева М.С., при секретаре Морозовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5645/2018 по иску ФИО1 к Администрации города Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником <адрес> После приобретения указанной квартиры в данном жилом помещении ею была произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж перегородки между коридором и кухней; заделка дверного проема между коридором и кухней; демонтаж части перегородки между жилой комнатой № и кухней; демонтаж перегородки между санузлом и коридором; холодная комната переоборудована под жилую комнату №а с установкой отопительного прибора. Согласно акту приемки выполненных работ <данные изъяты> указанные работы по перепланировке и переустройству на несущую способность конструкций жилого дома влияния не оказывают. Гидроизоляция санузла выполнена согласно П. и СНиП <дата>-87. Балансодержатель многоквартирного дома ОАО «УК №» против произведенной перепланировки и переустройства квартиры не возражает. ФИО2, ФИО3, являющиеся также долевыми собственниками указанного жилого помещения против произведенной истцом в квартире перепланировки не возражают. Просит сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: демонтаж перегородки между коридором и кухней; заделка дверного проема между коридором и кухней; демонтаж части перегородки между жилой комнатой № и кухней; демонтаж перегородки между санузлом и коридором; холодная комната переоборудована под жилую комнату №а с установкой отопительного прибора.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования и просила сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: демонтаж перегородки между коридором и кухней; заделка дверного проема между коридором и кухней; демонтаж части перегородки между жилой комнатой № и кухней; демонтаж перегородки между санузлом и коридором.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

До начала судебного заседания от представителя ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца МУП «БТИ» г. Нижневартовска ФИО4, действующей на основании доверенностей, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждено выпиской из ЕГРН, что <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (1/4 доля), ФИО2 (1/4 доля) и ФИО3 (1/2 доля).

Материалами дела, в частности П. перепланировки ООО «ГражданПроектСтрой» и техническим паспортом жилого помещения подтверждается, что в вышеуказанном жилом помещении истцом была произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтаж перегородки между коридором и кухней; заделка дверного проема между коридором и кухней; демонтаж части перегородки между жилой комнатой № и кухней; демонтаж перегородки между санузлом и коридором.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как усматривается из технического паспорта, указанная перепланировка жилого помещения внесена в технический паспорт данного жилого помещения.

Из акта приемочной комиссии выполненных работ от <дата> следует, что указанная перепланировка на несущую способность здания и качество жизни в квартире влияния не оказывает.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Также материалами дела подтверждается, что внешние границы перепланированной квартиры не изменились.

Из имеющихся в материалах дела согласий на перепланировку следует, что ФИО2 и ФИО3, являющиеся долевыми собственниками перепланированного жилого помещения, против произведенной истцом в квартире перепланировки не возражают.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что законные интересы граждан, проживающих как в указанной квартире, так и в многоквартирном доме, где расположена принадлежащая истцу квартира, не нарушаются.

Поскольку в судебном заседании было установлено и подтверждено материалами дела, что выполненная в вышеуказанной квартире перепланировка на несущую способность здания влияния не оказывает, суд с учетом того, что перепланировкой не нарушаются права, законные интересы граждан, проживающих в квартире и в многоквартирном доме, находит исковые требования о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2006 года (утверждены Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от <дата>), в том случае, если суд придет к выводу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в решении суда должно быть указано, что оно является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации города Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: демонтаж перегородки между коридором и кухней; заделка дверного проема между коридором и кухней; демонтаж части перегородки между жилой комнатой № и кухней; демонтаж перегородки между санузлом и коридором.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись М.С. Атяшев

Копия верна:

Судья М.С. Атяшев