Решение № 2-210/2017 2-210/2017~М-162/2017 М-162/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-210/2017

2-210/2017

Копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Навашино 17 ноября 2017 года

Навашинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Мельниковой Ю.А., с участием прокурора Груздевой И.М., истицы (ответчицы по встречным требованиям) ФИО1, ответчика (истца по встречным требованиям) ФИО2, представителя ФИО2 - ФИО3, при секретаре Козлове И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении, об обязании снять с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, о признании договора дарения недействительной сделкой, о применении последствий недействительности сделки, о признании жилого дома и земельного участка совместной собственностью супругов, о разделе жилого дома и земельного участка, о признании права собственности на выделенные доли,

Установил:

в Навашинский районный суд Нижегородской области обратилась ФИО1 с иском к ФИО2, указывая следующее. Она и ФИО2 с 1997 года проживали в доме, который расположен по адресу: ******* Дом принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения. ../../....г. года брак между ней и ответчиком ФИО2 расторгнут. Членом ее семьи ответчик с момента расторжения брака не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит: признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *******; выселить ответчика ФИО2 из принадлежащего ей жилого помещения; обязать Администрацию городского округа Навашинский Нижегородской области, территориальный сектор Поздняковский, снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО2 обратился с встречным иском к ФИО1 (с учетом уточнений, принятых судом), указывая следующее.

../../....г. года стороны, будучи в брачных отношениях, заключили договор дарения, по которому ФИО2 подарил ФИО1 жилой дом и земельный участок по адресу: *******, собственником которых истец стал в ******* в порядке наследования по закону, с условием (встречным обязательством) сохранения данной недвижимости в общей собственности семьи.

******* по настоящее время стороны постоянно проживают в данном доме как единственном для них жилье, где они зарегистрированы по месту жительства и где у них родился и вырос сын <данные изъяты>

В период брака с ../../....г. стороны за счет общего имущества супругов произвели улучшения данного дома, которые значительно увеличили стоимость дома и в соответствии со ст.37 СК РФ суд может признать дом и земельный участок общей собственностью сторон (супругов), независимо от того, на имя кого из супругов названное имущество приобретено (п.2 ст.34 СК РФ ).

В частности, выстроен цокольный этаж дома, выполнены работы по оборудованию холодного водоснабжения и канализации, к дому подведен газ, освоен земельный участок путем посадки плодово-ягодных деревьев и кустарников, путем повышения качества земли за счет внесения удобрений и питательных смесей, что оценивается в <данные изъяты>

Согласно Техническому паспорту по состоянию на ../../....г., выполненному Навашинским отделением <данные изъяты> инвентаризационная стоимость спорного жилого дома по ценам 2006 года составила <данные изъяты>, площадь застройки — <данные изъяты>

Из них, в 2014 году введены в эксплуатацию: сарай (цокольный этаж) и скважина для водоснабжения общей стоимостью <данные изъяты>, с площадью застройки <данные изъяты>.

В соответствии с Отчетом *** от ../../....г. года специалиста- оценщика <данные изъяты> рыночная стоимость данного жилого дома составляет <данные изъяты> рублей, а земельного участка площадью <данные изъяты> рублей.

Таким образом, монтаж цокольного этажа дома, выполненные работы по оборудованию холодного и горячего водоснабжения и канализация в доме, произведенная отделка жилых и хозяйственных помещений, подведение к дому газа, улучшение плодородия земельного участка путем посадки плодово-ягодных деревьев и кустарников, путем повышения качества земли за счет внесения удобрений и питательных смесей — все эти вложения общего имущества сторон в период брака значительно увеличили стоимость названного домовладения и земельного участка.

Ответчица нарушила условие договора дарения и предприняла в этом году действия по продаже дома и земельного участка, что является также нарушением п.1 ст.35 СК РФ.

До этого дважды инициировала в суде расторжение брака с истцом: ../../....г. года и ../../....г. года.

Однако, после расторжения брака ../../....г. года стороны не прекращали семейных отношении, продолжали проживать в спорном доме. Истец приложил максимум усилий к сохранению семьи и ../../....г. стороны вновь зарегистрировали брак. Так, в период второй половины <данные изъяты> в связи с тяжелым онкологическим заболеванием ответчицы истец полностью обеспечивал стационарное лечение и уход, которые привели к выздоровлению ответчицы.

Как видно из истории совместной жизни сторон их брак, расторгнутый <данные изъяты> года и восстановленный ../../....г., фактически не прерывался вплоть до второго расторжения ../../....г., когда ответчица выставила дом и земельный участок на продажу.

Согласно ст.572 п.1 и ст. 170 п.2 ГК РФ наличие встречного обязательства в сделке дарения делают данную сделку ничтожной и в соответствии с п.3 ст. 166 ГК РФ истец вправе просить суд о применении последствий недействительности сделки. В соответствии со ст.9 СК РФ применение исковой давности в семейных отношениях на требования, вытекающие из семейных отношений, исковая давность не распространяется, за исключением случаев, если срок для защиты нарушенного права установлен настоящим Кодексом. Согласно ст.ст. 38,39 СК РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности, доли каждого в этом имуществе признаются равными.

Вторая регистрация брака означает перерыв течения срока исковой давности по требованию о разделе совместно нажитого имущества, в данном случае — домовладения и земельного участка (ст.203 ГК РФ).

Таким образом, течение срока давности по названному требованию началось с ../../....г..

Просит: признать договор дарения дома и земельного участка по адресу: ******* недействительной (ничтожной) сделкой, а срок исковой давности по данному требованию считать не пропущенным а объекты дарения признать совместной собственностью сторон, применить последствия недействительности сделки дарения — исключить из государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о государственной регистрации права собственности ФИО1, на дом и земельный участок по адресу: *******; произвести раздел домовладения, выделив ответчице жилое помещение площадью <данные изъяты> пристрой —<данные изъяты> баню <данные изъяты> при разделе земельного участка выделить истице половину земельного участка площадью <данные изъяты>м, прилегающую к границе земельного участка дома <данные изъяты> по *******, оставшееся: часть домовладения и земельного участка передать истцу, признать право собственности каждого на выделенные названные доли домовладения и земельного участка.

В судебном заседании истица (ответчица по встречным искровым требованиям) ФИО1 поддержала свои исковые требования, просит их удовлетворить. Исковые требования ФИО2 считает не подлежащими удовлетворению, просит применить положения о пропуске срока исковой давности к требованию о признании договора дарения недействительным. Никаких встречных обязательств не было, дом и земельный участок были подарены ей без каких-либо условий. Каких-либо улучшений дома и земли за счет совместных денежных средств после дарения не производилось. Вторая регистрация брака была формальной, после расторжения брака в ******* они фактически совместно не проживали, совместное хозяйство не вели.

Ответчик ФИО2 (истец по встречным исковым требования, его представитель ФИО3 иск ФИО1 не признали, настаивают на удовлетворении иска ФИО2

Третьи лица <данные изъяты>, <данные изъяты> представителей в судебное заседание не направили. Данные о надлежащем извещении о дне, времени и месте судебного разбирательства в материалах дела имеются.

Прокурор Груздева И.М. в заключении полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, в удовлетворении исковых требований ФИО2 должно быть отказано в связи с их необоснованностью.

Суд, заслушав пояснения явившихся участников судебного разбирательства, заключение прокурора, проверив материалы дела, приходит к следующему.

../../....г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения, согласно которого ФИО2 передал, а ФИО1 приняла в дар земельный участок общей площадью <данные изъяты> кадастровым номером *** и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером ***, находящиеся по адресу: *******

Право собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ../../....г..

На день рассмотрения настоящего дела в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО1, и ФИО2.

Из сообщения <данные изъяты> установлено, что на исполнении <данные изъяты> отсутствуют исполнительные производства о взыскании алиментных обязательств ФИО1 в пользу ФИО2

В судебном заседании установлено, что между ФИО1 и ФИО2 неоднократно регистрировался и расторгался брак.

В судебное заседание представлено свидетельство о расторжении брака от ../../....г., согласно которого брак между ФИО1, и ФИО2 прекращен <данные изъяты> на основании совместного заявления супругов, а также – ../../....г. на основании решения о расторжении брака <данные изъяты>

Совместных несовершеннолетних детей стороны не имеют.

В отношении требований истицы ФИО1 суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на другом законном основании.

Приобретение права пользования жилым помещением возникает с момента вселения в него в установленном законом порядке.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация сама по себе не влечет возникновения у кого бы то ни было права пользования жилым помещением. Иными словами, регистрация по месту пребывания и жительства никоим образом не должна влиять на возникновение, изменение или прекращение права на жилище.

Эта точка зрения подтверждается и позицией Конституционного Суда, выраженной в Постановлении от 2 февраля 1998 г. № 4-П, где говорится, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов следует, что правообладателем жилого дома расположенного по адресу: ******* является ФИО1,

Из материалов дела следует, что жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2.

В материалы дела представлено свидетельство о расторжении брака между ФИО1 и ФИО2, согласно которого брак между указанными лицами прекращен на основании решения <данные изъяты>

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истица и ответчик совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, родственных отношений на момент рассмотрения дела не имеют, членами семьи не являются.

Как пояснил ФИО2 в судебном заседании, у него в настоящее время имеется другая семья, зарегистрирован другой брак. В браке родился ребенок.

Ответчик расходов по содержанию указанного жилого помещения не несет, на момент рассмотрения дела ФИО2 в доме фактически не проживает в связи с отсутствием в доме отопления, но проживал в доме в летнее время года. В настоящее время ФИО2 имеет доступ в жилой дом.

Наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком относительно использования жилого помещения, принадлежащего ФИО1, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Какие-либо исполнительные производства об алиментных обязательствах ФИО1 в отношении ФИО2 отсутствуют, что подтверждается письмом <данные изъяты>

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", данными в п. 11, судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

По смыслу содержания ст. 31 Жилищного кодекса РФ член семьи собственника приобретает право пользование жилым помещением при условии его вселения в жилое помещение, предоставленное ему собственником.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, не являясь членом семьи собственника, утратил право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: *******

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном помещении препятствует осуществлению прав собственника по пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в силу чего он вправе требовать устранения нарушений своих прав в виде признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ФИО2 также продолжает пользоваться жилым помещением, последний. помимо признания его утратившим право пользования жилым помещением, также подлежит выселению из занимаемого жилого помещения.

Признание лица утратившим право пользования жилым помещением, его выселение из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия лица с регистрационного учета по конкретному адресу.

При изложенном суд приходит, что требование о снятии с регистрационного учета является излишне заявленным, что дает суду основание отказать в его удовлетворении.

В отношении исковых требований ФИО2 о признании договора дарения дома и земельного участка по адресу: ******* недействительной (ничтожной) сделкой, а срок исковой давности по данному требованию считать не пропущенным, а объекты дарения признать совместной собственностью сторон, применить последствия недействительности сделки дарения — исключить из государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о государственной регистрации права собственности ФИО1, на дом и земельный участок по адресу: ******* ******* произвести раздел домовладения, выделив ответчице жилое помещение площадью <данные изъяты>, пристрой —<данные изъяты>, баню <данные изъяты> при разделе земельного участка выделить истице половину земельного участка площадью <данные изъяты>, прилегающую к границе земельного участка дома *** по улице *******, оставшееся: часть домовладения и земельного участка передать истцу, признать право собственности каждого на выделенные названные доли домовладения и земельного участка, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии со ст.167 ГК РФ 1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. 2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст.170 ГК РФ 1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. 2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

В соответствии со ст.572 ГК РФ 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.181 ГК РФ 1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. 2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Поскольку ФИО2 заявлено требование о признании договора дарения ничтожной сделкой по мотиву наличия встречного обязательства ФИО1 об оставлении жилого дома и земельного участка в совместной собственности супругов, ответчицей по встречным исковым требованиям ФИО1 заявлено о применении положений ст.ст.195-196 ГК РФ о сроке исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 ГК РФ).

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ч.1 ст.196 ГК РФ).

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст.199 ГК РФ).

Поскольку ФИО1 заявлено о применении положений закона об истечении срока исковой давности в отношении требования о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, суд находит необходимым отказать ФИО2 в удовлетворении данного требования по мотиву пропуска срока исковой давности.

Срок исковой давности начинает течь со дня исполнения договора дарения. Сделка была исполнена ../../....г. года в момент подписания договора дарения (п.6 договора), соответственно срок исковой давности начинает течь ../../....г. года и заканчивается ../../....г..

ФИО2 обратился в суд с требованием признать сделку недействительной только ../../....г..

В отношении требования ФИО2 о признании совместной собственностью супругов жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ******* суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником жилого дома земельного участка, расположенных по адресу: *******

На момент рассмотрения настоящего дела указанный жилой дом и земельный участок не является совместной собственностью бывших супругов Т-вых.

Согласно ст.37 Семейного кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на ../../....г., его инвентаризационная стоимость на ../../....г. г. составила <данные изъяты>.

При заключении договора дарения <данные изъяты> года стороны оценили жилой дом в <данные изъяты>., а земельный участок- в <данные изъяты>

По состоянию на ../../....г. года общая площадь составила <данные изъяты>, жилая площадь- <данные изъяты> в состав домовладения входят: жилой дом, пристрой, пристрой, пристрой, баня, предбанник, сарай, скважина.

В судебное заседание истцом ФИО2 представлен отчет *** об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, которым установлено, что рыночная стоимость расположенных по адресу: *******, земельного участка и жилого дома составляет соответственно <данные изъяты> руб. и <данные изъяты>.

Однако, данный отчет не может быть принят во внимание как доказательство произведенных вложений, существенно увеличивающих стоимость жилого дома и земельного участка.

Каких-либо доказательств, документально подтверждающих действительную (рыночную) стоимость жилого дома и земельного участка на момент заключения договора дарения от 30.11.2013 года, то есть до произведенных в них, по утверждению ФИО2 и его представителя вложений, суду не представлено.

Увеличение стоимости дома в 2017 году по сравнению со стоимостью дома и земельного участка, установленной самими сторонам в договоре дарения само по себе не свидетельствует о произведенных за счет совместных средств супругов вложениях, существенно увеличивающих стоимость жилого дома и земельного участка.

Каких-либо объективных доказательств, свидетельствующих о данных затратах, суду не представлено.

При отсутствии указанных доказательств у суда отсутствует возможность объективно, вне зависимости от мнения сторон, оценить размер вложений, их значительность, а также факт увеличения стоимости домовладения с момента заключения договора дарения.

Также истцом по встречным исковым требованиям ФИО2 не представлены доказательства каких-либо вложений совместных средств супругов Т-вых, собственных средств ФИО2 именно в капитальный ремонт, реконструкцию, переоборудование спорного домовладения, повлекших значительное увеличение его стоимости.

Каких-либо соглашений о создании совместной собственности между ФИО1 и ФИО2 не имелось, доказательств этому не представлено.

Довод ФИО2 о том, что в 2014 году, в период брака на совместные с ФИО1 денежные средства была сделана скважина для подачи в дом воды, не может быть принят во внимание.

Как пояснил в судебном заседании ФИО2, сведения об установке скважины были внесены в технический паспорт от ../../....г. года по его собственным пояснениям сотрудниками, проводившими техническую инвентаризацию. При этом осмотр дома производился в отсутствие собственника дома ФИО1

Сама ФИО2 в судебном заседании пояснила, что установка скважины производилась летом 2013 года и по состоянию на ../../....г. года (дату заключения договора дарения) уже существовала, а сама она не присутствовала при осмотре дома сотрудниками технической инвентаризации и не имела возможности высказаться о данном обстоятельстве.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что в период времени с ../../....г. года стороны не состояли в брачных отношениях и утверждение ФИО2 о том, что ими велось совместное хозяйство ничем, кроме собственных утверждений, не подтверждено.

Таким образом, требование истца по встречным исковым требованиям ФИО2 о признании совместной собственностью супругов жилого дома, пристроев, сараев, бани, предбанника, скважины удовлетворению не подлежит.

ФИО2, не являясь собственником перечисленного имущества, не вправе требовать его раздела на том основании, что оно является совместной собственностью супругов.

Иных оснований к разделу имущества ФИО2 не указано, а судом не установлено.

С учетом изложенного в удовлетворении требования ФИО2 о

о разделе в натуре приведенных жилого дома и земельного участка и признании права собственности на выделенные части указанных объектов недвижимости также не подлежат удовлетворению.

Истцу по встречным требованиям разъяснялось право о проведении товароведческой, строительно-технической, землеустроительной экспертиз для определения стоимости жилого дома и земельного участка, установления факта произведенных материальных вложений в жилой дом и земельный участок, установления факта капитального ремонта, реконструкции, переоборудования жилого дома, для оценки значительности вложений, произведенных ФИО2, вариантов раздела жилого дома и земельного участка.

Истец по встречным требованиям и его представитель отказались от назначения и проведения каких-либо экспертиз, указав, что материалы дела содержат достаточно доказательств, подтверждающих исковые требования ФИО2

С учетом изложенного, суд находит необходимым отказать ФИО2 в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *******

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: *******

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований об обязании снять ФИО2 с регистрационного учета.

Отказать ФИО2 в удовлетворении исковых требований о признании договора дарения недействительной сделкой, применении последствий недействительности сделки, о применении последствий недействительности сделки в виде исключения из государственного реестра прав записи о праве собственности ФИО1, о признании жилого дома и земельного участка совместной собственностью супругов, о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, о признании права собственности каждого из супругов на выделенные доли домовладения и земельного участка в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в течение 01 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А.Мельникова

.
.

.
.