Решение № 2-14/2020 2-994/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-14/2020

Дело № 2- 14/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2020 года с. Майма

Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Ередеевой А.В.,

при секретаре Чугуловой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Горно-Алтайское Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Горно-Алтайское Жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, ул. Г.И. Чорос-Гуркина, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, выбрана управляющая компания ООО «УК Центральная». Собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, ул. <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН><АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, в период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> является ответчик. За период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, по лицевому счету <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> ( жилое помещение по ул. <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН><АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>) образовалась задолженность в размере 49 403 рублей 59 копеек за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ООО «УК Центральная» по договору <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> уступки прав требования (цессии) передало к АО «Горно-Алтайское ЖКХ» право требования с ответчика суммы образовавшейся задолженности в размере 49 403 руб. 59 коп..

Поскольку ответчиком задолженность по оплате коммунальных платежей не была погашена своевременно, истец обратился в суд и просил взыскать с ответчика долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49 403 рублей 59 копеек, пени в сумме 22 065 рублей 48 копеек за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, расходы по оплате предоставления сведений в сумме 425 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 344 рублей 07 копеек.

В суд от представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности, поступило заявление об уточнении исковых требований, мотивированное тем, что по лицевому счету <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, оформленного на ФИО3, за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, начислена задолженность в размере 27 629 рублей 59 копеек. Проведенные оплаты за указанный период являются платежами за предыдущую задолженность, составлявшую на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> – 63 636 рублей 40 копеек. За период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> начислена пеня в размере 12 818 рублей 07 копеек, истец просил взыскать с ответчика сумму долга по оплате коммунальных услуг в размере 27 629 рублей 59 копеек, пеню в указанном размере, а также судебные расходы в сумме 425 рублей 00 копеек, понесенные в связи с получением сведений из ЕГРН и по оплате государственной пошлины в сумме 1 413 рублей 42 копейки.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик и его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины их не явки суду неизвестны.

В представленном отзыве на иск сторона ответчика указала, что согласно соглашения о рассрочки задолженности от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> составила 68 252 рубля 50 копеек, ответчиком за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по декабрь 2016 года было оплачено 61 812 рублей 50 копеек, с учетом погашения задолженности по соглашению. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> на письменное обращение о перерасчете, был получен ответ, что за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> были получены денежные средства через расчетный счет ООО «РКГ», разница составила 1 691 рубль 69 копеек. Между тем, в представленной выписке из лицевого счета, данные о поступивших денежных средствах отсутствуют. Кроме того о том, что между ООО УК «Центральная» и АО «Горно-Алтайское ЖКХ» был заключен договор уступки прав требования ему не известно, уведомлений о переходе прав кредитора не получал, с учетом положений ст. 385 ГПК РФ полагает, что оснований для исполнения обязательств перед новым должником у него не имеется, размер долга в сумме 1 691 рубля 69 копеек не оспаривает.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлся собственником <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенной по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, ул. Г.И. Чорос-Гуркина, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, в период времени с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Согласно платежных документов, имеющихся в материалах дела, следует, что управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, ул. Г.И. Чорос-Гуркина, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, является ООО УК «Центральная».

Из Выписки лицевого счета <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> по оплате коммунальных услуг, закрепленного за вышеуказанной квартирой, усматривается, что за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам по состоянию на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> составляет 49 403 рубля 59 копеек, пеня за просрочку оплаты коммунальных платежей составила 22 065 рублей 48 копеек.

В силу п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В соответствии с договором уступки прав требования (цессии) <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, ООО УК «Центральная» уступило право требования образовавшейся задолженности, в том числе, с собственника <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенной по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, ул. <данные изъяты> АО «Горно-Алтайское Жилищно-коммунальное хозяйство».

Между тем, представитель истца просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных платежей, за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, в размере 27 629 рублей 59 копеек, а также пени за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в размере 12 818 рублей 07 копеек, также указывая на то, что вносимые ответчиком платежи в указанный период, касались лишь погашение задолженности по соглашению от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

В подтверждение изложенных доводов, стороной истца суду представлено соглашение от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, заключенное между ООО «Единый расчетно-кассовый центр» и ФИО1 согласно которого следует, что ответчик обязался производить погашение задолженности, составляющую по состоянию на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в сумме 68 252 рубля 50 копеек, путем внесения ежемесячных платежей в размере 5 000 рублей.

Стороной ответчика суду представлены чеки по операциям, произведенным безналичной оплатой услуг на счет ООО «РКЦ» (л.д. 60- л.д. 67), из которых усматривается, что <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ответчиком в счет погашения задолженности по коммунальным платежам внесено 22 500 рублей, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> - 9 215 рублей 00 копеек, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> - 8 913 рублей 77 копеек, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> - 8 227 рублей 04 копейки, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> - 8 381 рубль 90 копеек, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> – 8 172 рубля 09 копеек, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> -8 483 рубля 09 копеек, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> - 11 139 рублей 43 копейки, в общей сумме 85 032 рубля 32 копеек, что значительно больше, чем установлено вышеуказанным соглашением, в связи с чем, доводы стороны истца о том, что в период времени с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ответчиком производились платежи лишь в счет исполнения обязательств по соглашению от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, суд считает несостоятельными.

Представитель истца в судебном заседании суду указал, что взыскиваемая задолженность по коммунальным платежам предъявляется за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, при этом требований о взыскании задолженности за период предшествующий <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, они не предъявляют, поскольку пропущен срок исковой давности.

Представитель ответчика, в судебном заседании, назначенном на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, суду указала, что за предъявленный к взысканию период времени, а именно по состоянию на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, у ответчика по оплате коммунальных услуг имеется задолженность в размере 1 691 рубля 69 копеек, в подтверждение представлена информация, выданная ООО «РКЦ».

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком за спорный период времени производились платежи в счет погашения задолженности по коммунальным платежам, что подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании, сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 1 691 рубль 69 копеек, данную сумму сторона ответчика в судебном заседании не оспаривала, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать данную сумму с ФИО1.

Поскольку, стороной ответчика не представлено доказательств, что договор уступки прав требования от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, противоречит закону либо иным правовым актам, суд приходит к выводу о правомерности предъявления исковых требований АО «Горно-Алтайское Жилищно-коммунальное хозяйство».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы за получение выписки из ЕГРП, а также расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным, исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Горно-Алтайское Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Горно-Алтайское Жилищно -коммунальное хозяйство» сумму долга по оплате жилищно-коммунальных платежей, за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в размере 1 691 рубля 69 копеек, судебные расходы понесенные в связи с получением выписки из ЕГРП в сумме 425 рублей 00 копеек, а также государственную пошлину в сумме 400 рублей 00 копеек.

В удовлетворении исковых требований АО «Горно-Алтайское Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период времени с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в сумме 25 937 рублей 90 копеек, пени в сумме 12 818 рублей 07 копеек, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня вынесения.

Решение изготовлено <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Судья А.В. Ередеева