Решение № 2-1930/2017 2-1930/2017~М-1740/2017 М-1740/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-1930/2017

Дело Номер обезличена


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года Елабужский городской суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.

при секретаре Харловой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ......, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к исполнительному комитету Елабужского муниципального района РТ о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма вне очереди

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к исполнительному комитету Елабужского муниципального района РТ по вышеуказанной формулировке. В обоснование иска указали, что ...... в 2009 году был признан аварийным, в связи с чем истцы подлежат переселению из квартиры Номер обезличена расположенной по указанному адресу по программе переселения граждан из аварийного жилого фонда в 2013-2017 годах. Истцам было предложено переселиться в квартиру Номер обезличена расположенную в доме ...... Считают, что данная квартира не является равнозначной, по сравнению с ранее занимаемой квартирой ухудшает жилищные условия истцов. Предоставляемая квартира состоит из 2-х комнат, обе комнаты являются проходными, одной из комнат отсутствует окно, квартира имеет нестандартную планировку, из-за которой невозможно размещение в комнатах предметов обихода, тогда как квартира в аварийном доме состоит из 3-х комнат, две из которых являются изолированными. Двухкомнатная квартира является недостаточной для проживания 4-х взрослых, в том числе 3 мужчин и одной женщины, одного несовершеннолетнего ребенка. Считают, что исполнительный комитет нарушает их жилищные права, просили суд обязать ответчика предоставить истцам благоустроенное жилое помещение по договору социального найма вне очереди.

В судебном заседании ФИО8, их представитель ФИО4 исковые требования поддержали.

ФИО3 пояснил, что с Дата обезличена в аварийной квартире состоит на регистрационном учете и проживает несовершеннолетняя ФИО5, Дата обезличена года рождения.

ФИО1 пояснила, что брак с ФИО3 расторгнут в 1998 году, она с ним не может проживать в одной комнате, необходимы изолированные комнаты.

ФИО2 пояснил, что состоит на учете в ГАУЗ «ЕЦРБ» с заболеваниями, в связи с чем нуждается в отдельной комнате.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Елабужского муниципального района РТ ФИО6 иск не признала. Суду пояснила, что квартира является равнозначной, по площади больше чем прежняя, договор социального найма на новую квартиру наниматель аварийной квартиры подписал добровольно.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что постановлением исполнительного комитета Елабужского муниципального района РТ Номер обезличена от Дата обезличена утвержден перечень многоквартирных домов, признанных непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу по Елабужскому муниципальному району. Дата обезличена руководителем Исполкома было издано постановление Номер обезличена, согласно которому с ФИО3 подлежит заключению договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ......, общей площадью 45,6 кв.метров, состав семьи 5 человек, адрес расселяемого аварийного жилья: .......

В силу ч.ч.1,5 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Согласно ч.1 ст.58 Жилищного кодекса РФ при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

В соответствии со ст.87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ч.1 ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно ст.55 Жилищного кодекса Российской Федерации право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных статьей 56 настоящего Кодекса оснований снятия их с учета.

В соответствии с разъяснением п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «Некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что Дата обезличена истцам исполнительным комитетом Елабужского муниципального района направлено уведомление о том, что согласно муниципальной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда за 2013-2017 годы семье ФИО7, как гражданам, проживающим в жилье, находящимся в муниципальной собственности, будет предоставлено равнозначное жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: .......

В ходе судебного заседания установлено, что общая площадь аварийного жилья - квартиры ...... составляет 40,8 квадратных метров, площадь предоставляемого жилья по договору социального найма – 45,6 квадратных метров.

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает основные, общие условия выселения граждан в связи со сносом дома, и основные требования (характеристики), которым должны соответствовать жилые помещения, предоставляемые нанимателем при переселении: благоустроенность, нахождение в пределах данного населенного пункта, равнозначность размере общей площади, равный количественный состав комнат.

Исполнительный комитете Елабужского муниципального района РТ предоставляет истцам квартиру ...... Номер обезличена ...... РТ не в связи с улучшением жилищных условий, а по причине признания непригодным для проживания дома ......, при этом предоставляемое истцам другое жилое помещение является благоустроенным и равнозначно (больше на 4,8 кв.метров) по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Из техпаспорта квартиры ......, усматривается, что квартира состоит из прихожей, площадью 3,2 кв.метров и комнаты площадью 14,3 квадратных метров, не разделенный от прихожей, является проходным, из комнаты площадью 14,3 кв.метров возможен проход в комнату площадью 5,2 кв.метров и в комнату площадью 10,9 кв. метров – где отсутствует окно. Кухня отделена от прихожей не полностью. При указанных обстоятельствах, суд считает, что требования жилищного законодательства при переселении истцов из аварийного жилого помещения не соблюдены.

В ходе судебного заседания установлено, что нанимателем аварийного жилого помещения ФИО3 Дата обезличена подписан договор Номер обезличена социального найма жилого помещения, расположенного по ......, с исполнительным комитетом Елабужского муниципального района. Договор от Дата обезличена является действительным, что является основанием для отказа в удовлетворении требований истцов.

В связи с отказом в удовлетворении иска, требование истцов о взыскании с ответчика в счет возврата госпошлины 300 рублей также подлежит отклонению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к исполнительному комитету Елабужского муниципального района РТ о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма вне очереди, взыскании в счет возврата госпошлины 300 рублей, отказать.

На решение может быть представлена апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца после принятия решения в окончательной форме через Елабужский городской суд РТ.

Судья: