Решение № 2-756/2018 2-756/2018 ~ М-478/2018 М-478/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-756/2018

дело 2-756/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов Московской области

16 мая 2018 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой Т.И.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Администрации городского округа Серпухов Московской области о разделе части жилого дома, признании права собственности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, Администрации г.о.Серпухов Московской области о разделе жилого дома и признании права собственности. Свои требования мотивирует тем, что является собственником доли части жилого дома, расположенного по <адрес>, доля в праве общей долевой собственности 1/2, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 14.04.2009 года, выдал нотариус Серпуховского нотариального округа Московской области Ф. от 14.04.2009 года реестровый номер 2645, Решение Серпуховского городского суда Московской области от 14.12.2001 по гражданскому делу № 2-4180/2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50 АБ № 451395 от 05.04.2011 года. Иным собственником вышеуказанной части является ответчик — ФИО3-доля в праве общей долевой собственности 1/2. Вышеуказанная часть состояла из: литера А помещение № 1 площадью 7,8 кв. м. (жилая комната); помещение № 2 площадью 10,6 кв. м. (жилая комната); помещение № 3 площадью 8,6 кв. м. (кухня); помещение № 4 площадью 7,4 кв. м. (жилая комната); литера а помещение № 4 площадью 19,8 кв. м. (подсобное). Истцом за свои личные денежные средства произведена реконструкция вышеуказанной части с увеличением площади, таким образом, что образовалось две части с отдельными входами. Вышеуказанное жилое помещение, на сегодняшний день фактически разделено на две изолированные части. После реконструкции на месте ранее существовавшей веранды лит. а возведены Котельная 7,6 кв.м. (помещение 5 на приложенной схеме) Кухня 13,3 кв.м. (помещение 5 на приложенной схеме) И далее были возведены: 1 этаж: помещение №1 (гараж); помещение №2 (прихожая); помещение №3 (коридор); помещение №4 (гостиная); помещение №7 (тамбур), 2 этаж: помещение №8 (жилая комната); помещение №9 (жилая комната); помещение №10 (жилая комната); помещение №11 (гардеробная); помещение №12 (коридор). Все вышеуказанные строения расположены в границах земельного участка с кадастровым <номер>, который принадлежит мне на праве собственности. Реконструированная часть жилого дома, расположенного по <адрес>, соответствует строительным, градостроительным нормам и санитарным правилам, не затрагивая права и законные интересы третьих лиц. Ответчик пользуется и обслуживают часть жилого дома состоящую из: литера А помещение № 1 площадью 7,8 кв. м. (жилая комната); помещение № 2 площадью 10,6 кв. м. (жилая комната); помещение № 3 площадью 8,6 кв. м. (кухня); помещение № 4 площадью 7,4 кв. м. (жилая комната). Не имея достаточных юридических познаний истец сначала произвела реконструкцию, собрала необходимые документы, обратившись в Администрацию городского округа Серпухова получила отказ в получении разрешении на строительство в целях реконструкции (письмо № вх. 6/476 от 08.02.2017 года). Истец считает возможным произвести раздел жилого дома по <адрес>, согласно сложившемуся порядку пользования, изложенному выше, т.к. имеются технические возможности, часть жилого дома можно разделить без перестройки и существенной перепланировки, имеется два отдельных входа и между частями капитальная стена.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, поступило письменное заявление о том, что против заявленных требований не возражает.

Представитель ответчика Администрации городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился. В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доля части жилого дома, находящегося по <адрес>.

Ответчик ФИО3 является собственником другой 1/2 доли спорной части указанного жилого дома.

Согласно статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

С учётом установленных обстоятельств, а именно того, что стороны согласны на раздел части дома и не претендуют на денежную компенсацию, заявление подлежит удовлетворению, без выплат денежных компенсаций и без производства переоборудований.

Следует выделить в собственность ФИО1 и признать за ней право собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящую из помещений:

1-ый этаж - помещение № 3 площадью 6,5 кв.м., помещение № 4 площадью 12,2 кв.м., помещение № 5 площадью 36,0 кв.м., помещение № 6 (гараж) площадью 38,1 кв.м., помещение № 7 площадью 1,5 кв.м., помещение № 8 площадью 4,4 кв.м., помещение № 9 площадью 9,9 кв.м., помещение № 10 площадью 14,9 кв.м., помещение № 11 площадью 6,4 кв.м., 2-ой этаж - помещение № 12 площадью 3,5 кв.м., помещение № 13 площадью 26,6 кв.м., помещение № 14 площадью 3,2 кв.м., помещение № 15 площадью 24,0 кв.м., помещение № 16 площадью 35,8 кв.м., помещение № 17 площадью 3,3 кв.м. За ФИО3 необходимо признать право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящую из помещений: помещение № 1 площадью 16,4 кв.м., помещение № 2 площадью 10,6 кв.м.

В связи с разделом недвижимого имущества на два объекта необходимо прекратить право общей собственности сторон.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Разделить часть жилого дома, расположенного по <адрес> на две части.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящую из помещений:

1-ый этаж

помещение № 3 площадью 6,5 кв.м.,

помещение № 4 площадью 12,2 кв.м.,

помещение № 5 площадью 36,0 кв.м.,

помещение № 6 (гараж) площадью 38,1 кв.м.,

помещение № 7 площадью 1,5 кв.м.,

помещение № 8 площадью 4,4 кв.м.,

помещение № 9 площадью 9,9 кв.м.,

помещение № 10 площадью 14,9 кв.м.,

помещение № 11 площадью 6,4 кв.м.,

2-ой этаж

помещение № 12 площадью 3,5 кв.м.,

помещение № 13 площадью 26,6 кв.м.,

помещение № 14 площадью 3,2 кв.м.,

помещение № 15 площадью 24,0 кв.м.,

помещение № 16 площадью 35,8 кв.м.,

помещение № 17 площадью 3,3 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящую из помещений:

помещение № 1 площадью 16,4 кв.м.,

помещение № 2 площадью 10,6 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1 (доля в праве 1/2) на часть жилого дома, расположенного по <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 (доля в праве 1/2) на часть жилого дома, расположенного по <адрес>.

На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 17 мая 2018 года.

Председательствующий В.А. Коляда