Решение № 2-4188/2024 2-986/2025 2-986/2025(2-4188/2024;)~М-3669/2024 М-3669/2024 от 28 июля 2025 г. по делу № 2-4188/2024

Дело №

УИД 92RS0004-01-2024-005492-57

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2025 года город Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Романова С.А.,

при секретаре Шелимовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Департамента по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя к ФИО2 об изъятии земельного участка для продажи с публичных торгов; по самостоятельным требованиям третьего лица ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка и долю здания в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя (далее - ДИЗО) обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованием об изъятии 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (далее - Земельный участок), для продажи с публичных торгов.

Требования мотивированы тем, что на основании Указа Президента РФ №201 от 20.03.2020 года внесены изменения в Указ Президента РФ от 09.01.2011 N 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками», земельные участки на территории г.Севастополя не могут находиться в собственности иностранных граждан и лиц без гражданства.

Ответчик является гражданином Украины, ему принадлежит на праве собственности 1/3 доли Земельного участка. Свои обязанности по отчуждению доли спорного земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ не исполнил. В связи с чем имеются основания для изъятия земельного участка для продажи с публичных торгов.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3, заявил самостоятельные требования в которых, с учетом уточнений, просил признать за ним право собственности на зарегистрированную на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр. - 1/3 долю в праве: на жилой дом площадью 37,6 кв.м. с кадастровым номером № (далее - Дом) и Земельный участок, в силу приобретательной давности, в связи с чем прекратить зарегистрированное право собственности ФИО2.

Свои требования ФИО3 мотивировал тем, что является собственником 2/3 долей в праве на Земельный участок и расположенный на нем Дома. Более 15 лет, открыто и добросовестно владеет Земельным участком и Домом, в том числе, долей сестры, содержит и поддерживает в пригодном состоянии и несёт все издержки в полном объёме, поэтому считает, что приобрел право собственности в силу приобретательной давности на 1/3 долю ФИО2 в праве на Земельный участок и Дом.

В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, были извещены.

От ответчика ФИО2 посредством электронного письма в суд поступило заявление поступило о признании требований ФИО3

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО2 является гражданином Украины, что подтверждается паспортом гражданина Украины КН №, предъявленного в Управление государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя при оформлении права собственности на 1/3 доли Земельного участка.

Также ФИО2 является сособственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на Дом.

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд установил, что в материалы дела представлены протокол осмотра доказательств из которого следует, что посредством Телеграмм-сообщения, ответчик ФИО2 направила отзыв, который зачитала и подписала под видеозапись. Данный отзыв, а также иные фото и видео доказательства свидетельствуют об отказе ответчика ФИО2 от своей 1/3 доли в праве собственности на Дом и Земельный участок.

Судом установлено, что, на протяжении всего времени владения ФИО3 спорной долей в общем имуществе, в том числе, в течение срока приобретательной давности, никто не заявил на имущество своих прав, из чего, с учетом представленных в материалы дела доказательств, можно сделать вывод о том, что убеждение истца в правомерности своего владения имело место в течение всего срока владения (более 15 лет с момента как ФИО2 уехала из <адрес>), в то время как собственник ФИО2 утратила интерес к использованию имущества и отказалась от владения

Суд считает возможным принять признание ответчиком требований ФИО3, поскольку факт открытого, непрерывного добросовестного владения последним 1/3 долей ФИО2 в Доме и Земельном участке нашел свое объективное подтверждение и ответчиком ФИО2 не оспаривается.

Поэтому требования третьего лица подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что в результате признания права собственности ФИО3 в порядке приобретательной давности, в том числе, на 1/3 доли Земельного участка, принадлежавшего ФИО2, последняя перестала быть сособственником Земельного участка, что оснований для применения к ней Указа Президента РФ от 09.01.2011 N 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» и Указа Президента РФ от 20.03.2020 N 201 «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. N 26» не имеется.

Поэтому оснований для удовлетворения иска Департамента по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя к ФИО2 об изъятии доли земельного участка для продажи с публичных торгов – оставить без удовлетворения.

Самостоятельные требования третьего лица ФИО3 – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в силу приобретательной давности на зарегистрированную на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. - 1/3 долю в праве:

- на жилой дом площадью 37,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок площадью 353 +/- 1кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить (исключить из ЕГРН) сведения о зарегистрированном праве собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

На заочное решение ответчиком в суд первой инстанции может быть подано заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 29.07.2024 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя С.А.Романов